Дело № 2-7493/2025

УИД 35RS0010-01-2025-010120-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 27 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 04.12.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Гермес» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Гермес» о признании права собственности на нежилое здание гаража.

В обоснование указал на то, что он является членом указанного кооператива и имеет в пользовании построенное хозяйственным способом нежилое здание – гараж №, расположенный на земельном участке, предоставленном ответчику в субаренду для размещения и эксплуатации гаражных боксов, паевые взносы в кооператив уплачены им полностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж № общей площадью 25.2. кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, приведенные в исковом заявлении.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в отзыве на иск указало, что спорный гаражный бокс расположен на находящемся в федеральной собственности земельном участке с кадастровым номером №, переданном открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» по договору аренды от 13.09.2007 №. Часть указанного земельного участка площадью 568 кв. м передана гаражно-строительному кооперативу «Гермес» по договору субаренды от 24.02.2009 № для эксплуатации гаражных боксов.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом гаражно-строительном кооператива «Гермес», имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, передан открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» на праве аренды (договор аренды от 13.09.2007 №), при этом часть указанного земельного участка площадью 568 кв. м передана ответчику по договору субаренды от 24.02.2009 № для размещения и эксплуатации гаражных боксов.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой гаражно-строительного кооператива «Гермес» от 15.04.2025 истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, расположенным в названном кооперативе, паевые взносы выплачены им полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что названный гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью. Гаражный бокс № расположен по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 03.06.2025, выполненным кадастровым инженером ФИО1

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Понесенные ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – гараж № общей площадью 25.2. кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом от 03.06.2025, выполненным кадастровым инженером ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.