...
УИД: 89RS0005-01-2024-005760-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"28" февраля 2025 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 28 февраля 2025 г.
Полный текст изготовлен 18 марта 2025 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михалап Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (на бланке № сроком ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, по встречному иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе, о возложении обязанности передать освобожденный земельный участок департаменту, взыскании судебной неустойки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – департамент) о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ему по месту работы в <адрес> ему был выделен земельный участок для строительства гаража. В том же году он построил гараж площадью 64,4 кв.м. в отсутствие каких-либо разрешительных документов и до настоящего времени использует его по назначению, несет расходы по его содержанию. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и иных норм, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Департамент предъявил встречное исковое заявление о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе, о возложении обязанности передать освобожденный земельный участок департаменту, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска указано, что спорный гараж возведен на земельном участке из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, его правообладателем является городской округ <адрес>, земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. Решение о предоставлении земельного участка ля строительства гаражей, в том числе спорного, уполномоченным органом Администрации <адрес>, не принималось. Правом на распоряжение земельным участком, на котором расположен спорный гараж, <адрес> не обладало. При этом, территориальная зона <адрес> не предполагает размещения на ней гаражей. С учетом уточнения просит признать самовольной постройкой объект недвижимости – гараж №, площадью 71,7 кв.м., адресный ориентир: <адрес> с возложением на ФИО1 обязанности по ее сносу, а также об освобождении участка от последствий ее сноса (строительных и бытовых отходов), возложить на ФИО1 обязанность передать департаменту освобожденную от самовольной постройки землю из состава земель, государственная собственность на которую не разграничена, адресный ориентир: <адрес> в пригодном для использования состоянии по акту приема-передачи; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу, по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании первоначальные требования поддержала, ссылаясь на изложенные в нем доводы, против удовлетворения встречного иска возражала, ссылаясь на представленные возражения, суть которых сводится к отсутствию доказательств нарушения прав департамента спорной постройкой.
Представитель ответчика департамента в судебном заседании не участвовал, юридическое лицо извещено надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит отклонить первоначальный иск, удовлетворив встречные исковые требования.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в суд не явился, юридическое лицо надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска возражал, полагал подлежащими удовлетворению встречные исковые требования.
Третье лицо департамент природных ресурсов и экологии <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя в суд не направило, отзыва не представлено.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на вновь созданную вещь допустимо лишь в случае соблюдения при этом закона и иных правовых актов.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Как следует из материалов дела, в <адрес> расположено нежилое помещение – гараж №, площадью 64,4 +/-0,9 кв.м., о чем свидетельствует технический план от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный объект представляет собой отдельно стоящее строение.
Из акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж (гараж для спец.техники) расположен на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
В отношении указанного объекта проведена работа в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения об освобождении земельных участков от самовольно установленных движимых (временных) объектов на территории муниципального образования <адрес>".
Согласно акту обследования земельного участка № специалистами департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, имеющей адресный ориентир: <адрес> в результате которого установлено, что на указанной территории расположены самовольно установленные движимые объекты – хозяйственно-бытовые сооружения в количестве № объектов. Указанная территория используется без правоустанавливающих документов на земельный участок. На объекты нанесены надписи о необходимости освободить самовольно занимаемую территорию в соответствии с Положением. Из схемы расположения, являющейся приложением к данному акту, видно, что к числу самовольно возведенных объектов департамент относит и рассматриваемый гараж условный №, произведена фотофиксация.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "..." (спецвыпуск) была размещена информация о расположении на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, самовольно возведенных объектов, с указанием на необходимость их сноса собственниками в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента опубликования объявления.
Указанная информация была размещена в том числе и на спорном гараже.
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом (заказчик) и ООО "..." (подрядчик) заключен муниципальный контракт, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить работы по демонтажу самовольно установленных движимых (временных) объектов, в том числе, объектов, расположенных в <адрес>.
Однако спорный объект демонтирован не был, ДД.ММ.ГГГГ муниципальный контракт расторгнут по соглашению сторон.
По результатам натурного обследования, произведенного ДД.ММ.ГГГГ, инженером ФИО8 установлены следующие технические характеристики объекта – гаража <адрес>:
- обследуемый объект является одноэтажным; внутри здания расположен антресольный этаж, площадь которого включена в общую площадь здания, которая составляет 75,8 кв.м.; размеры по наружным стенам 5,43 х 13,22 м, площадь застройки составляет 71,7 кв.м.; так как у объекта односкатная крыша, здание имеет различную высоту, минимальное значение высоты 3,93 м, максимальное значение высоты 4,50 м.
В связи с зимним периодом часть конструктивных элементов описаны со слов собственника:
- фундамент ленточный бетонный; пол из шпального бруса; ограждающие конструкции стен из деревянных щитов с утеплением из минваты; снаружи стены обшиты сайдингом; внутренняя отделка стен выполнены из ДВП панелей; крыша деревянная, снаружи покрыта металлом; ворота металлические, электричество центральное, отопление отсутствует; год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (со слов собственника).
По результатам натурного обследования специалистом сделан вывод о том, что обследуемый объект в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации является объектом недвижимого имущества, он прочно связан с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Согласно публичной карте Росреестра земельный участок под объектом не сформирован, объект и земельный участок на государственном кадастровом учете не состоят.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, фотографическими материалами, поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспариваются.
Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, к ним относятся и земли населенных пунктов (подпункт 2 пункта 1).
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования (пункт 2).
Согласно карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории городского округа Ноябрьск <адрес>, имеющейся в общем доступе (ссылка <адрес>), земля, на которой расположен спорный гараж относится к территориальной зоне СХ.1.Зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденными постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зона СХ.1 выделена для обеспечения условий формирования территорий для ведения садового и дачного хозяйства (пункт №).
Строительство (реконструкция) гаражей для собственных нужд в данной зоне не предполагается (пункт № названных Правил).
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28, статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции на дату строительства гаража (не ранее ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельных участков для строительства в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов либо с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в аренду осуществлялось в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, проведение его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Кодекса.
Статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации в названной редакции было предусмотрено, что выбор земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта осуществлялось органом местного самоуправления на основании соответствующего заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении участка для строительства. После этого органы местного самоуправления городских или сельских поселений информировали население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства. Результаты выбора земельного участка оформлялись актом о выборе земельного участка для строительства, к которому прилагались утвержденные схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимал решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
В силу статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации решение о предварительном согласовании места размещения объекта являлось основанием для установления по заявкам и за счет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принималось соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления после осуществления кадастрового учета испрашиваемого земельного участка в двухнедельный срок на основании заявления заинтересованного лица.
Между тем, судом установлено, что гараж с условным номером № <адрес> представляет собой самовольную постройку, поскольку возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке (земельный участок, на котором размещен спорный гараж, ФИО1 либо ООО "..." предоставлен не был), вопросу выдачи разрешения на строительство объекта недвижимости на земельном участке истец ФИО1 не обращался, осуществил строительство спорного гаража до оформления землеотводных документов, с нарушением градостроительным норм и правил. Земельный участок под строением не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет.
С учетом указанных обстоятельств и предмета первоначального и встречного исков оснований для проведения судебной строительно-технической экспертизы в данном деле суд не усматривает.
Доказательств того, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен на законном основании, истцом не представлено, а согласованное заявление о разрешении постройки гаража в гаражном ряду об этом не свидетельствует. Заявление ФИО1 написано на бланке ООО "..." (ОГРН №, ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, согласно выписке из ЕГРН датой создания указанного юридического лица является ДД.ММ.ГГГГ. Документов, свидетельствующих о том, что земельный участок принадлежал указанному юридическому лицу на каком–либо вещном праве, в материалах дела не имеется.
Открытие в отношении спорного гаража лицевого счета на оплату услуги по электроснабжению, законность возведения спорной постройки не подтверждает. Документов, на основании которых на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, истцом не представлено. В АО "..." данные документы не сохранились за давностью лет.
Вопреки доводам представителя истца, права и законные интересы городского округа <адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, как обладателя вещных прав на вышеуказанный земельный участок, нарушаются расположенным на нем объектом недвижимости, который был обнаружен актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты гражданских прав предусмотрены законом, по смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использование истцом того или иного способа защиты прав должно вести к восстановлению его нарушенных прав и законных интересов.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушений своих прав, не связанных с лишением владения.
Поскольку земельный участок под гаражом истцом используется самовольно, в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих законность размещения гаража, суд приходит к выводу об обоснованности требований о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка от последствий сноса, приведении земельного участка, на котором расположен гараж, в состояние, пригодное для использования в разрешенных целях с передачей его департаменту по акту приема-передачи.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая решение о сносе самовольной постройки либо о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, суд указывает срок для его исполнения. Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие с установленными требованиями, определяется судом с учетом характеристик самовольной постройки, а также положений пунктов 2, 3 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 1 статьи 174 АПК РФ) (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").
Принимая во внимание время года (весна) на момент принятия судом решения, погодные условия в районе Крайнего Севера, возможности ответчика по встречному иску по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, характеристики самовольной постройки (площадь строение, наличие у него бетонного фундамента, объем), необходимость освобождения территории от последствий сноса самовольной постройки, а также принципы справедливости и разумности, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда – в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку требования истца связаны с исполнением ФИО1 обязательства в натуре, то требование департамента о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.
С учетом указанных обстоятельств, определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, характер обязательств, исполнение которых возложено на истца (ответчика по встречному иску), а также принцип справедливости и разумности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой истечения четырехмесячного срока со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения судебного акта. В остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче исковых заявлений, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж отказать.
Встречные исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить частично.
Признать самовольной постройкой объект недвижимости, имеющий адресный ориентир: <адрес>
Возложить на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обязанность осуществить снос самовольной постройки, имеющей адресный ориентир: <адрес> и освободить территорию от последствий ее сноса (строительного и бытового мусора, отходов) в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и передать освобожденный земельный участок департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №).
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН № в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой истечения четырехмесячного срока со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения судебного акта.
В остальной части встречного иска отказать.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...
Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-309/2025.