Дело № 2-2653/2023

УИД 74RS0038-01-2023-002114-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, восстановлении земельного участка на кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 76,3 кв.м с кадастровым № и земельный участок площадью 1 154 кв.м. расположенных АДРЕС. Просил также возложить обязанность на филиал ППК «РОСКАДАСТР» по Челябинской области восстановить на кадастровом учете земельный участок, входящий в наследственную массу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: ЛПХ, с кадастровым №, площадью 1 154 кв.м, адрес (местоположение): АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником по завещанию за С.Л.П. ДАТА рождения, умершей ДАТА.С.Л.П. являлась наследником после смерти С.А.В., умершего ДАТА.С.А.В. принадлежал жилой дом и земельный участок расположенных АДРЕС. В настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета. Истец своевременно обратился с заявлением к нотариусу. Нотариусом отказано в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, поскольку подлинники правоустанавливающих документов утрачены. Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом АДРЕС расположен в пределах земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДАТА умер С.А.В., ДАТА года рождения.

ДАТА умерла С.Л.П., ДАТА года рождения.

ДАТА составлено завещание, согласно которого С.Л.П. завещала все свое имущество ФИО1 и ФИО1

С заявлением о принятии наследства после смерти С.Л.П. обратился ФИО1 по завещанию. Наследником по закону является также Б.Е.А., которая умерла ДАТА.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА С.А.В. приобрел дом АДРЕС.

Из материалов инвентаризации земель населенного пункта д. Бутаки, следует, что землепользователем земельного участка расположенного АДРЕС являлся С.А.В.

Право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 76,3 кв.м и на земельный участок с кадастровым № площадью 1 154 кв.м расположенных АДРЕС не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета 07.11.2017.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии сост. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Так как у истца имеются препятствия для оформления права собственности на спорные дом и земельный участок во внесудебном порядке, требования о признании за истцом право собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку он является наследником по завещанию.

Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности восстановить на кадастровом учета земельный участок с кадастровым № не подлежат удовлетворению, поскольку Управление Росреестра по Челябинской области является государственным регистратором, указанные требования являются излишне заявленными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти С.Л.П., ДАТА года рождения, умершей ДАТА право собственности на на жилой дом, площадью 76,3 кв.м с кадастровым № и земельный участок площадью 1 154 кв.м. расположенных АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности восстановить на кадастровом учете земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова