Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года
УИД 51RS0021-01-2025-001053-31
Дело № 2-1699/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Курчак А.Н.
при секретаре Столяровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4 об освобождении земельных участков от движимого имущества,
установил:
муниципальное образование ЗАТО г.Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее - КИО администрации ЗАТО г.Североморск) обратилось в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка от движимого имущества, указывая в обоснование, что в результате мероприятий по выявлению фактов использования без правоустанавливающих документов земельных участков под нестационарными объектами, 07 марта 2025 года был составлен акт о выявлении места несанкционированного размещения отходов на земельном участке с кадастровым номером ***.
Согласно заявлению ФИО4 21 апреля 2023 года им были приобретены временные сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ***. На основании договора купли-продажи от 21 марта 2023 года ответчиком был приобретен объект -временная постройка «Ангел», которая расположена на земельном участке с кадастровым номером ***.
В ответ на требования об освобождении земельного участка, которые были вручены лично ответчику 11 апреля 2025 года, был дан ответ о начале демонтажа временных сооружений и освобождении земельных участков и о невозможности выполнения требований в установленный срок.
Однако, по результатам осмотра 12 мая 2025 года было выявлено, что временные сооружения и строительный мусор находятся в том же состоянии, что и на 07 марта 2025 года.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, на положения ст. 8,307,309,310,108 ГК РФ, ст.1, 60 ЗК РФ, просили обязать ФИО4 в течение 10 рабочих дней с момента вынесения судебного акта освободить земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: Мурманская область, ЗАТО г.Североморск, от 43 движимых объектов, которые указаны в приложении № 1 к договору от 21 апреля 2023 года, а также от строительного мусора (бой железобетонных изделий, фрагменты деревянных строений, бой строительного кирпича); обязать ФИО4 в течение 10 рабочих дней с момента вынесения судебного акта освободить земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: Мурманская область, ЗАТО г,Североморск, от движимого имущества «Временная постройка «Ангел», который обозначен в приложении № 1 к Договору от 21 апреля 2023 года инв.8, а также от строительного мусора (бой железобетонных изделий, фрагменты деревянных строений, бой строительного кирпича).
Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещался путем направления судебных повесток по адресу регистрации, судебная повестка возвращена с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Согласно ч. 3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
Из буквального смысла приведенных положений закона следует, что рассмотрение дела в заочном производстве не обязанность, а право суда, поэтому в каждом конкретном случае суд разрешает данный вопрос с учетом имеющихся в деле материалов.
Таким образом, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. п. 1 - 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
В ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером *** находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск.
07 марта 2025 года истцом совместно с Комитетом городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск и МБУ «АХТО» в соответствии с Решением Совета депутатов ЗАТО г.Североморск от 27 марта 2018 года № 366 были проведены мероприятия по выявлению фактов использования без правоустанавливающих документов земельных участков под нестационарными объектами.
В соответствии с актом от 07 марта 2025 года (с приложением фототаблицы) выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 51:06:00030205:10, расположенного по адресу: Мурманская область, ЗАТО <...> установлено, что на земельном участке расположены следующие объекты: зона отдыха: деревянный домик для отдыха с пристроенной площадкой в количестве 20 единиц и деревянный домик для отдыха в количестве 7 единиц;
административно-хозяйственная зона: деревянное здание кафе «Ангел», электрощитовая и вентиляторная (материал стен - металл), здание кафе, здание летнего кафе и администрации, бильярдный домик, причал для прогулочных лодок, мастерская, декоративный пруд, склад, сарай для хранения дров, туалет, баня с пристройкой в количестве 2 единиц;
зона детского отдыха и развлечений; детское кафе;
зона содержания животных и выращивания растений: вольер для содержания оленей, вольер для содержания писцов, вольер для содержания лис, вольер для содержания зайцев, вольер для содержания страусов, вольер для содержания уток с прудом, конюшня, биотуалет в количестве 2 единиц;
спортивная зона: тир для пневматического оружия;
сооружения общественного пользования: улица парковая, площадка для стоянки гостевого автотранспорта, площадка для мусорных контейнеров, подвесной мостик.
Указанные объекты выполнены из дерева (за исключением электрощитовой и вентиляторной), имеют значительные повреждения и образуют место несанкционированного размещения отходов - строительного мусора (бой железобетонных изделий, фрагменты деревянных строений, бой строительного кирпича).
07 апреля 2025 в администрацию ЗАТО г.Североморск поступило уведомление о приобретении объектов движимого имущества, расположенного на данном земельном участке, в собственность ФИО4
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами на основании договора купли-продажи движимого имущества, находящегося на земельном участке с кадастровым номером ***, заключенным 21 апреля 2023 года между ФИО5 (продавец) и ФИО4, ФИО6, ФИО7 (покупатели), продавец обязуется передать, а покупатели принять в собственность движимое имущество, указанное в Приложении № 1 к договору в том состоянии, котором оно было на момент осмотра покупателя, за цену и на условиях настоящего договора.
Неотъемлемой частью договора купли-продажи является Приложение № 1 на 8 листах с перечнем движимого имущества, находящегося на земельном участке с кадастровым номером ***. В перечень движимого имущества входит 44 объекта.
В соответствии со свидетельством об удостоверении решения единственного участника юридического лица от 12 апреля 2023 года единственным участником ООО «Ангел», адрес места нахождения юридического лица: Мурманская область, Североморск город, Парковый проезд, ФИО1, принято решения продать долю в уставном капитале общества размером 100% уставного капитала следующим лицам: ФИО4 (50%), ФИО2. (25%), ФИО3. (25%).
На основании договора купли-продажи движимого имущества от 31 августа 2024 года единоличным собственником движимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи от 21 апреля 2023 года, стал ФИО4.
11 апреля 2025 года в адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***.
В соответствии с ответом на данные требования ответчик сообщил, что работы по демонтажу и вывозу временных сооружений начаты.
Вместе с тем, как следует из акта выездного обследования от 12 мая 2025 года, требование об освобождении земельного участка от 11 апреля 2025 года № 3710 не исполнено.
В соответствии со статьей 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Пунктом 2 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как следует из части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств заключения между сторонами договора аренды спорных земельных участков.
Актами осмотра земельных участков подтверждается самовольное занятие объектами движимого имущества, принадлежащими ответчику. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Принимая во внимание, что использование ответчиком спорных земельных участков, принадлежащих истцу, препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченному органу, а также что ФИО4 не представлено доказательств, опровергающих самовольное использование им указанного земельного участка, суд приходит к выводу о возложении на него обязанности освободить самовольно занятый земельный участок от объектов движимого имущества.
В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание положения приведенной нормы закона, объем работ, который необходимо выполнить ответчику, а также в целях реального исполнения судебного акта, суд считает заявленный истцом срок исполнения решения суда в течение 10 рабочих дней с момента вынесения судебного акта необоснованным, и устанавливает срок в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным.
Каких-либо доводов и доказательств, которые могли бы опровергнуть изложенные выше обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Размер госпошлины, подлежащей взысканию, определен ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4 об освобождении земельных участков от движимого имущества - удовлетворить.
Обязать ФИО4, *** освободить земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: Мурманская область, ЗАТО г.Североморск, от 43 движимых объектов, которые указаны в приложении № 1 к договору от 21 апреля 2023 года, а также от строительного мусора (бой железобетонных изделий, фрагменты деревянных строений, бой строительного кирпича); земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: Мурманская область, ЗАТО г,Североморск, от движимого имущества «Временная постройка «Ангел», который обозначен в приложении № 1 к Договору от 21 апреля 2023 года инв.8, а также от строительного мусора (бой железобетонных изделий, фрагменты деревянных строений, бой строительного кирпича) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 0504 №103756) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Курчак