Дело № 2-124/2025
22RS0065-01-2024-004839-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Морозовой Т.С.,
при секретаре Николаеве Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жемчужина» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 121 003 руб. 76 коп., пени в размере 20 647 руб. 94 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> <адрес> период с 01.06.2017 по 31.01.2020 в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса РФ плату за помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом.
Определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 17.07.2024 производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по содержанию жилья, приостановлено до определения круга правопреемников ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
05.03.2025 судом протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО2
Определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 22.04.2025 принят от представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» отказ от исковых требований к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. Прекращено производство по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с отказом истца от исковых требований к указанному ответчику.
Представитель истца – ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты возвратились в суд по причине «истек срок хранения».
В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину неявки неуважительной, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из материалов дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находился в управлении ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 23» на основании решения о выборе управляющей организации.
На основании протокола № 2-1018 внеочередного собрания участников общества от 07.09.2018 наименование ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 23» изменено на ООО Управляющая компания «Жемчужина».
Судом при рассмотрении дела установлено, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.
Финансовый лицевой счет на вышеуказанное помещение открыт на имя ФИО10
В квартире по адресу: <адрес> <адрес> период с 01.06.2017 по 31.01.2020 проживали: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт проживания подтверждается актом об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от 10.12.2019, составленном ООО УК «Жемчужина».
ФИО5 (Попова, ФИО14) Ю.Е. меняла фамилию, является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями актовых записей о заключении/расторжении брака, о рождении детей.
Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу ранее были зарегистрированы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из адресной справки, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Павловский тракт, <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.
06.05.2019 ООО УК «Жемчужина» обращалось с заявлением в Отдел полиции по Индустриальному району УМВД России по г. Барнаулу с просьбой установить законность проживания жильцов квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В заявлении указано, что со слов старшей по подъезду в квартире проживает пять человек, документы на право собственности представить не смогли.
Как следует, из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 06.06.2019, ФИО5 поясняла, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес> она проживает со своими детьми ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прежним собственником квартиры являлась её бабушка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследниками квартиры являются ФИО5, её двоюродный брат ФИО14, её двоюродная сестра ФИО15 Согласно объяснениям ФИО5, поскольку в их семье возникли материальные трудности ни она, ни её родственники не имеют финансовой возможности оформить право собственности на квартиру.
Согласно сведениям отдела ЗАГС № 2 по г. Барнаулу управления юстиции Алтайского края ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.
Исходя из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно реестру наследственных дел, информация об открытии нотариусами наследственного дела после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
Анализируя ответы на запросы суда об имеющемся имуществе ФИО5 следует, что ФИО5 имела в собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Вместе с тем, наследники ФИО5 вправе обратится с иском в суд о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности, на которую не было зарегистрировано при жизни ФИО5
В силу закона именно наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В данном случае ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются солидарными должниками перед кредитором ? ООО Управляющая компания «Жемчужина» по исполнению обязательств по оплате коммунальных платежей за спорный период в пределах стоимости возможно принятой каждым из них доли наследственного имущества.
Данный вывод основан на разъяснениях, содержащихся в пунктах 49, 50, 58, 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что собственники <адрес> обязанность по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 01.06.2017 по 31.01.2020 надлежаще не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность в размере 121 003 руб. 76 коп.
В связи с наличием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Индустриального района города Барнаула № 2-664/2020 от 05.12.2022 года взыскано в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1 в пользу ООО УК «Жемчужина» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121 003 руб. 76 коп., пени в размере 20 647 руб. 94 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 016 руб. 52 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 9 Индустриального района города Барнаула от 05.12.2022 отменен вышеуказанный судебный приказ.
То обстоятельство, что судебный приказ в отношении должников ФИО2, ФИО3 не выносился, не может быть основания для оставления требований без рассмотрения, так как указанные лица были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков уже в ходе рассмотрения настоящего дела в порядке искового производства, и само по себе обстоятельство привлечения соответчиков свидетельствует о наличии между ними и истцом спора о праве, который не может быть рассмотрен в приказном производстве.
Как следует из искового заявления, представленного истцом финансового лицевого счета, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.
Обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вытекает из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства. То есть данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией, что подтверждается разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, как установлено частями 1, 2 статьи 323 ГК РФ.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Истцом ко взысканию с ответчиков заявлена задолженность за коммунальные услуги в размере 121 003 руб. 76 коп.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен, признается арифметически верным и соответствующим требованиям закона. Доказательств погашения заявленной суммы задолженности частично либо в полном объеме при рассмотрении дела ответчиками не представлено.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Поскольку задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков суммы задолженности в солидарном порядке.
При этом следует отметить, что с учетом положений ст.155 ч.11 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Ответчиками не представлено доказательств того, что они обращались в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в установленном порядке по каким-либо основаниям, также не представлено доказательств фактического непроживания кого-либо из ответчиков в спорный период в жилом помещении.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 20 647 руб. 94 коп., разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.
Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере установленном названной выше нормой.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 20 647 руб. 94 коп.
Представленный расчет неустойки ответчиками не оспаривался, контррасчет не представлен, как и доказательства подтверждающиеся необоснованность представленного расчета.
Судом расчет проверен, оснований ставить под сомнение его обоснованность не имеется.
Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру взыскиваемой неустойки в суда не имеется, поскольку заявленный ко взысканию размер неустойки, не свидетельствует о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
К тому же, доказательств чрезмерности подлежащей взысканию неустойки ответчиками не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах по делу, об обстоятельствах экстраординарного характера, способных повлиять на размер взыскиваемой неустойки, тогда как следует из разъяснений, содержащихся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 033 руб. 30 коп. в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) в лице законного представителя ФИО4 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 121 003 руб. 76 коп., пени в размере 20 647 руб. 94 коп., почтовые расходы в размере 256 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 033 руб. 30 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Морозова
Верно.Судья
Т.С. Морозова
Секретарь судебного заседания
Н.А. Николаев
Подлинный документ находится в гражданском деле
№ 2-124/2025 Индустриального районного суда города Барнаула
Заочное решение не вступило в законную силу 12.05.2025
Верно, секретарь судебного заседания
Н.А. Николаев