Решение по делу № 2-1928/2023 от 27.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества.

Дело № 2-77/2024

УИД 43RS0017-01-2023-002882-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 27 декабря 2023 г. г. Кирово-Чепецк Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/2023 по иску ООО «Управляющая компания «Чепецкая» к несовершеннолетней Ю. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества,

установил:

ООО «Управляющая компания «Чепецкая» обратилось в суд с иском к несовершеннолетней Ю. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>. Между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме (далее – МКД) и истцом заключен договор управления МКД. В связи с ненадлежащим выполнение обязанности стороной ответчика по оплате за содержание общего имущества образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению должника. С учетом уточненных требований ООО Управляющая компания «Чепецкая» просит взыскать с Ю в лице законных представителей ФИО2, ФИО1 в их пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по март 2021 года в сумме 16312 руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме.

Истец ООО Управляющая компания «Чепецкая» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ФИО1 - законный представитель Ю. с исковыми требованиями не согласился, полагает, что задолженности по оплате за содержание общего имущества по заявленному периоду не имеется.

Суд, заслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 153 ГК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец ООО Управляющая компания «Чепецкая» на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата> оказывает услуги по содержанию МКД и общего имущества.

ООО Управляющая компания «Чепецкая» заключены договора:

- договор энергоснабжения № от <дата> с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме и собственных объектах исполнителя);

- договор о поставке коммунального ресурса - холодное водоснабжение и прием сточных вод для содержания общего имущества в многоквартирном доме № от <дата> с МУП «Водоканал» города Кирово-Чепецка;

- договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от <дата> с ПАО «Т Плюс» (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД)

В силу абзаца 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих и его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическим потреблении таких услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Ю. является собственником жилого помещения <адрес>.

Судом установлено, что ответчик, являясь потребителем услуг, предоставляемых истцом, не исполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязанности по оплате за содержание общего имущества, что видно из выписки из лицевого счета. Сумма задолженности за период с <дата> по март 2021 года составляет 16312 руб. 55 коп.

Расчет задолженности не вызывает сомнений у суда. Контррасчета ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств погашения суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в полном объеме за спорный период.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик, как собственник жилого помещения, обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Оценив представленные доказательств, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО Управляющая компания «Чепецкая» к несовершеннолетней Ю. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 в заявленной сумме.

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 652,50 руб., которые истец понес при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Чепецкая» удовлетворить.

Взыскать с Ю. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Чепецкая» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по март 2021 года в сумме16312 руб. 55 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 652 руб. 50 коп.

В случае отсутствия у несовершеннолетней Ю. доходов или иного имущества, достаточных для оплаты задолженности, взыскание данной задолженности, расходов по оплате государственной пошлины полностью или в недостающей части производить с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Н.В. Широкова