Дело № 2-4297/2025

УИД № 24RS0046-01-2025-003881-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Гайсиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в размере 62 470,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4000 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником помещения <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, а потому обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, однако данную обязанность не исполняет, в результате чего за период с 01.11.2014 года 31.05.2024 года образовалась задолженность в сумме 62 470,96 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно о дате и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании не отрицая наличия задолженности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем представлено письменное заявление.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Как следует из ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 указанной статьи).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена Постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013 года, которое опубликовано 10.02.2014 года на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http//www.zakon.krskstate.ru.

<адрес> включен в соответствующую региональную программу, с ДД.ММ.ГГГГ у собственников указанного многоквартирного дома возникла обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества. Формирование фонда капитального ремонта в данном доме осуществляется на счете регионального оператора.

Размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в <адрес> в период с 2014 года по 2024 год установлен в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №656-п, от 27.12.2016 года №670-п, от 30.09.2019 года №536-п, от 29.09.2022 года №826-п.

С учетом того, что дом имеет 9 этажей, оборудован лифтом, размер взноса составил: в 2014 году – 6,30 руб. с кв.м. площади; в 2015 году – 6,60 руб.; в 2016 году – 6,90 руб., в 2017 году – 7,20 руб.; в 2018 году – 7,50 руб.; в 2019 году – 7,80 руб.; в 2020 году – 8,35 руб.; в 2021 году – 8,68 руб.; в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 году – 9,61 руб.; в 2024 году – 10,04 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником 1/3 в праве общей долевой собственности в помещении <адрес>, является ФИО1 Общая площадь данного помещения составляет 201,5 кв.м., доля ответчика в праве собственности на указанное помещение составляет 1/3, что соответствует 67,17 кв.м.

Вместе с тем, должник не вносил плату взносов за капительный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 470,96 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № в Свердловском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ по гражданскому делу № № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014 по 31.05.2024 в размере 62 470,96 руб., государственной пошлины в размере 1038 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.11.2014 по 31.05.2024 за вышеуказанное помещение начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 62 470,96 руб., оплата взносов ответчиком за указанный период не производилась.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, проверен судом и признан правильным.

Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты взносов на капитальный ремонт, не представлено, наличие задолженности не отрицалось.

Вместе с тем, не оспаривая наличие задолженности, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По правилу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи судебного участка № № в Свердловском районе г. Красноярска направлено заявление Регионального фонда КРМДКК о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонд капитального строительства за период с 01.11.2014 года по 31.05.2024 года в сумме 62 470,96 руб., зарегистрировано на судебном участке №.

18.11.2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1

Определением мирового судьи от 14.04.2025 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

С настоящим иском истец обратился в суд 22.05.2025 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт по платежам за период с 01.11.2014 года по август 2021 года включительно, в связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности с ответчика за указанный период суд полагает необходимым отказать.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2021 года по 31.05.2024 в размере 20 728,71 руб., исходя из расчета.

<адрес> оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2021 году – 8,68 руб. с кв.м. площади, в 2022 году 9,03 руб. с кв.м. площади, в 2023 году – 9,61 руб., в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м. площади.

Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности помещения по указанному адресу, общей площадью 201,5 кв.м., доля в праве собственности истца составляет 67,17 кв.м.

Взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2021 году - 8,68 руб., следовательно, задолженность за 2021 год составляет 2 332,16 руб., исходя из расчета: 67,17 кв.м. х 8,68 руб. х 4 мес.

Взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2022 году - 9,03 руб., следовательно, задолженность за 2022 год составляет 7 278,60 руб., исходя из расчета: 67,17 кв.м. х 9,03 руб. х 12 месяцев;

Взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2023 году - 9,61 руб., следовательно, задолженность за 2023 год составляет 7 746 руб., исходя из расчета: 67,17 кв.м. х 9,61 руб. х 12 месяцев;

Взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2024 году – 10,04 руб., следовательно, задолженность за 2024 год составляет 3 371, 95 руб., исходя из расчета: 67,17 кв.м. х 10,04 руб. х 5 месяцев.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом за период с сентября 2021 года по май 2024 года включительно составляет 20 728,71 руб. (2 332,16 руб. + 7 278,60 руб. + 7 746 руб. + 3 371, 95 руб.).

При этом, в период действия судебного приказа от 18.11.2024г., в рамках возбужденного исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ., с ответчика удержано 63 509,37 руб., из которых перечислено взыскателю Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 13 040,18 руб., оставшиеся денежные средства находятся на депозитном счете.

Определением мирового судьи судебного участка № № в Свердловском районе г.Красноярска от 30.06.2025 года ФИО1 отказано в повороте исполнения судебного приказа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что задолженность ФИО1 перед истцом составляет 7 688,53 руб., из расчета 20 728,71 руб. – 13 040,18 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены на 33,2 %, размер расходов на оплату государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит 1328 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 688,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1328 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.В. Шибанова

Мотивированное решение составлено 08.10.2025г.