Дело №2-3426/2022

25RS0029-01-2022-005952-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о об определении доли в договоре передаче и продаже квартиры, включении в наследственную массу, признание права собственности на долю в праве, третье лицо Управление Россреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ их родители приватизировали квартиру по адресу: XXXX, на семью из четырех человек, то есть на себя и двоих несовершеннолетних детей А. и Ю.. Однако в договоре не прописали фамилии, имена и отчества детей А. и Ю., чем нарушено их право. ФИО2, отец истцов и ответчика, умер ДД.ММ.ГГ. После его смерти фактически приняли наследство все проживающие совместно с ним: жена – ФИО3, дети – ФИО1, ФИО5, ФИО6 Мать истцов ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ. После её смерти наследство фактически приняли ФИО1, ФИО5, ФИО6 Таким образом, после смерти родителей каждый принял по 1/6 доли квартиры. АО «Мелиоратор» ликвидировано, участники договора приватизации умерли, поэтому внести изменения в договор приватизации не возможно. Наследственные дела после смерти родителей не заводились, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Ответчик ФИО6 не желает принимать участие в оформлении долей в квартире, ведет аморальный образ жизни, проживает в спорной квартире, но обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Истцы просили определить доли в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного между АО «Мелиоратор», за ФИО2, ФИО4, ФИО6 (ФИО10) А.В., ФИО1 по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Включить в наследственную массу ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ; ? долю в праве собственности на данное жилое помещение, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ. Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ, за ФИО1 на 1/6 долю в праве, ФИО5 на 1/6 долю в праве на жилое помещение расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, действующая, на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Также просила в резолютивной части решения указать кадастровый номер квартиры XXXX.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГ жилое помещение по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 67,7 кв.м, поставлено на государственный кадастровый учет, сведения о правообладателе отсутствуют. В случае удовлетворения требований истца, ему необходимо обратиться в Управление через МФЦ с соответствующим заявлением и приложением копии решения суда вступившего в законную силу, а также иных документов, необходимых для государственной регистрации права. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора передачи квартир (домов) в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, следует, что АО «Мелиоратор» передал в совместную, долевую собственность ФИО2, ФИО4, на семью из четырех человек, квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, XXXX. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете XXXX Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ за XXXX.

Согласно выписке из реестровой книги квартира, находящаяся по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, на основании договора XXXX передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX, удостоверен администрацией г. Уссурийска, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 3-4-202.

Из информации КГКУ «УЗИ» следует, что в материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, хранится договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX, согласно которому собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, являются ФИО2, ФИО3.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из материалов дела, пояснений представителя истцов следует, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность гражданина, в квартире, расположенной по адресу: г.Уссурийск, XXXX, проживали четыре человека: ФИО2 (отец истцов), ФИО3 (мать истцов), ФИО1 (истец), ФИО6 (ФИО10) А.В. (ответчик).

Поскольку из договора приватизации не вытекает иное, и не установлен отказ кого-либо от участия в приватизации, следует считать, что квартира, расположенная по адресу: г.Уссурийск, XXXX, приватизирована на всех четверых проживавших на момент заключения договора членов семьи.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Уссурийского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ, Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ, в силу чего возникло право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 (ФИО10) А.В. по ? доли на указанную выше квартиру. Поэтому требования о признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности, на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ.

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Наследниками первой очереди после его смерти являлась его супруга ФИО3, дети ФИО1, ФИО5, ФИО6 (ФИО10) А.В. В установленном законом порядке наследственные права оформлены не были.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Наследниками первой очереди после её смерти являются ФИО1, ФИО5, ФИО6 (ФИО10) А.В., наследственные права не оформлены.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО5 после смерти наследодателей ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство в виде по 1/6 доли каждый в праве на жилое помещение по адресу: г.Уссурийск, XXXX, производят за свой счет расходы на содержание и ремонт наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, с целью обеспечения реализации истцом наследственных прав, суд удовлетворяет требования истцов о включении в состав наследства ? долю в указанном жилом помещении, оставшуюся после смерти ФИО2, ? долю в данном жилом помещении, оставшуюся после смерти ФИО3, признании их принявшими наследство после смерти ФИО2, ФИО3 в виде 1/6 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Уссурийск, XXXX, и признании за ними права на данное имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Определить доли в договоре на передачу и продаже квартир (домов) в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного между АО «Мелиоратор» за ФИО2- ? доля в праве, за ФИО4- ? доля в праве, за ФИО6 (ФИО10) А.В. -1/4 доля в праве, за ФИО1 -1/4 доля в праве, на жилое помещение расположенное по адресу г. Уссурийск, XXXX.

Включить в состав наследственной массы имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, 1/4 долю в жилом помещении, расположенную по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Включить в состав наследственной массы имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ, 1/4 долю в жилом помещении, расположенную по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Признать ФИО1, ФИО5, принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ, в виде 1/6 долей в праве на жилое помещение по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю в жилом помещении, расположенную по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/6 долю в жилом помещении, расположенную по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова