Решение по делу № 2-1036/2025 от 24.04.2025 - о расторжении кредитного договора и взыскании по нему задолженности, судебных расходов, с обращением взыскания на предмет залога.

УИД: 66RS0053-01-2025-000702-80

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 22 апреля 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2025 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО5 о расторжении кредитного договора и взыскании по нему задолженности, судебных расходов, с обращением взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании по нему суммы задолженности, судебных расходов, с обращением взыскания на предмет залога. В обоснование исковых требований указав, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам а отношении его кредитов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОРГН <***>). Так же, ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк».

23.07.2024 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №40817810604900317040 по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 705 199,87 руб., с возможностью увеличения лимита под 24,9 % годовых, на срок 120 месяцев, с целевым назначением: на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.1 Кредитного договора – квартиры, по адресу: <адрес>.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В целях обеспечения кредитного договора между сторонами так же был заключен 23.07.2024 Договор залога №40817810604900317040 в отношении выше указанного объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №40817810604900317040), принадлежащая на праве собственности ФИО1

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, предоставив заемщику вышеуказанную денежную сумму по договору, что подтверждается выпиской по счету.

Просроченная задолженность по ссуде у ответчика возникла 24.10.2024 и по состоянию на 06.03.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 114 дней, и по процентам суммарная продолжительность за тот же период составляет 114 дней. В период действия кредитного договора ответчик произвел выплаты в размере 117 537,78 руб. Тогда как, по состоянию на 06.03.2025 размер задолженности у ответчика перед Банком составляет 1 863 750,94 руб.

С учетом вышеизложенного, Банк просит суд расторгнуть с заемщиком ФИО1 кредитный договор №40817810604900317040 и взыскать по этому кредитному договору с ответчика в пользу Банка сумму задолженности в размере 1 863 720 руб. 94 коп., из них: просроченная ссудная задолженность - 1 695 716 руб. 31 коп., просроченные проценты 141 860 руб. 28 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11 991 руб. 85 коп., неустойку на просроченную ссуду – 7 699 руб. 51 коп., неустойку на просроченные проценты – 3 478 руб. 84 коп., неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду – 18 руб. 15 коп., комиссию за СМС - информирование – 596 руб. и иные комиссии – 2 360 руб. Кроме того, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 53 637,21 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.03.2025 и по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключении настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.03.2025 по дату вступления решения суда в законную силу и обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество, находящееся по адресу: 624022, <адрес>, вид объекта недвижимости0 помещение, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 436 000 руб. 00 коп., принадлежащий на праве собственности ФИО1

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство представителя Банка о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и также не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении, где он по сведениям миграционной службы зарегистрирован и проживает с 27.09.2005 и на дату рассмотрения настоящего дела в суде. Тогда как, почтовое извещение ответчиком не было получено, и возвращено в суд по причине его неполучения адресатом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Учитывая, что судебные извещения направлялись в адрес ответчиков по месту их жительству, откуда судебные извещения возвращены по причине истечения срока их хранения, ответственность неблагоприятных последствий, связанных с неполучением извещения, лежит на ответчиках.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГПК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГПК РФ). Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствие с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.07.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 1 705 199,87 руб., из них: 1 555 753 руб. перечисляются на банковский счет заемщик, а 149 446 руб. 87 коп. перечисляются в с чет оплаты за Программу добровольного финансирования и страхования защиты заемщика по его заявлению (п. 1). Сумму кредита в размере 1 705 199,87 руб. Банк предоставил заемщику под 24,90 % годовых (п. 4), на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Срок возврата кредита определен датой – 23.07.2034 (л.д. 46-53).

Порядок погашения кредита оговорен в п. 7 Кредитного договора, где указано что погашение кредита и уплату процентов заемщик осуществляет по графику платежей и равными платежами, при этом размер такого платежа с 1 по 119 и за период с 23.08.2024 по 23.06.2034 составляет – 38 680 руб. 95 коп., последний платеж в размере – 38 676 руб. 05 коп. согласно графику платежей следует внести не позднее 23.07.2034.

В пункте 12 Договора указано, что кредит предоставляется заемщику на неотъемлемое улучшение объекта недвижимости и для внесения платы за подключение заемщика к Программе добровольной финансовой и страховой его защиты.

В пункте 11 Договора также указано, что исполнение обязательства заемщика обеспечивается залогом, и 23.07.2024 между Банком и заемщиком ФИО1 также был заключен и подписан Договор залога №40817810604900317040 в отношении объекта недвижимости - квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 (л.д. 48-51).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, предоставив заемщику вышеуказанную денежную сумму по договору, что подтверждается выпиской по счету.

С Индивидуальными условиями ответчик был ознакомлен, с ними согласился и обязался их выполнять, что подтверждается подписью заемщика в Кредитном договоре, графике платежей. Вместе с тем, как следует из расчета задолженности, представленного истцом, начиная с 23.10.2024 со стороны ответчика допускались нарушения размеров внесения платежей, предусмотренных условиями кредитного договора и графиком платежей.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Также, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Согласно п. 8.1 Договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Пунктом 1.6 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составила – 2 436 000 руб.

В п. 8.2 Договора залога также указано, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как указано в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла у ответчика 24.10.2024 и по состоянию на 06.03.2025, т.е. на дату обращения в суд, составила суммарно по ссуде и по процентам 114 дней.

В связи с образованием просроченной задолженности, Банком в адрес ответчика было составлено по состоянию на 21.01.2025 и направлено досудебное уведомление с требованиями погасить задолженность в сумме 1 801 582,02 руб. в течение 30 дней с момента отправления данного уведомления, с целью досудебного урегулирования вопроса о возврате суммы займа и погашению образовавшейся задолженности, тогда как данные требования ответчиком не исполнены.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 06.03.2025, размер задолженности у ответчика перед Банком составляет – 1 863 720 руб. 94 коп., из них: просроченная ссудная задолженность - 1 695 716 руб. 31 коп., просроченные проценты 141 860 руб. 28 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11 991 руб. 85 коп., неустойка на просроченную ссуду – 7 699 руб. 51 коп., неустойка на просроченные проценты – 3 478 руб. 84 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 18 руб. 15 коп., комиссия за СМС - информирование – 596 руб. и иные комиссии – 2 360 руб. Данный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, суд с ним согласен, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, арифметически точен.

Согласно ст. 361, п.п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенной на кредитные средства вышеуказанной квартиры, в соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более чем на 30 дней.

Из материалов дела следует, что по кредитному договору <***> от 23.07.2024 заемщику Банком была предоставлена денежная сумма в размере 1 705 199,87 руб., при этом по состоянию на 06.03.2025 размер задолженности у заемщика перед Банком по сумме основного долга составляет 1 695 716,31 руб., т.е. более 99 %, таким образом, нарушение ответчиком условий кредитного договора является существенным.

Условиями Договора залога стоимость залогового имущества определена сторонами в размере 2 436 000 руб. и 5 % от указанной суммы составит 121 800 руб., тогда как исковая сумма, в том числе, по основному долгу, превышает 5 процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, а период просрочки более 114 дней, и потому установленные законом основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для досрочного взыскания с ответчика суммы кредита, процентов и неустойки. Представленный истцом расчет взыскиваемых денежных средств по кредитному договору судья признает верным. Ответчиком иного расчета суммы задолженности суду не представлено, в связи с чем, денежная сумма в размере 1 863 720,94 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет погашения образовавшейся задолженности по кредитному договору.

Одним из требований истца так же заявлено о расторжении вышеуказанного кредитного договора с ответчиками.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч. 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (п. 1), в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи существенным нарушением заемщиками условия кредитного договора, неисполнением ответчиками требований о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, направленных в их адрес истцом и оставленным без исполнения, а так же руководствуясь п. 2 ст. 450 ГК РФ, предусматривающим основания расторжения договора судом по требованию одной из сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении с ответчиком ФИО1 кредитного договора от 23.07.2024 №40817810604900317040.

Из пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По условиям Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога – квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>, на момент заключения договора составила – 2 436 000 руб.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – выше указанную квартиру, путем ее продажи с публичных торгов и поскольку обязательства, принятые на себя заемщиком и поручителем по кредитному договору не исполнены, требование Банка об обращении взыскания на выше указанный объект недвижимости, находящийся в залоге, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 334, 348, 349 Гражданского кодекса РФ, и в силу положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в соответствии с условиями кредитного договора и договора о залоге (ипотеке).

Поскольку между истцом и ответчиком ранее было достигнуто соглашение об оценочной стоимости предмета залога в размере 2 436 000 руб., то указанную сумму и следует определить как начальную продажную цену на объект недвижимости, являющегося предметом залога.

В качестве требований, истец также просит взыскать с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.03.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Принимая во внимание вышеуказанное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца в части взыскания процентов за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, на сумму основного долга, которая на момент рассмотрения дела составляет 1 695 716,31 руб., и по дату вступления решения суда в законную силу.

Также подлежат удовлетворения и требования истца о взыскании с ответчика в пользу Банка неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, который на дату принятия решения по настоящему делу составляет 1 695 716,31 руб., за каждый день просрочки, начиная с 07.03.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку условия по взысканию неустойки также были определены между сторонами при подписании условий кредитного договора.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции подлежат взысканию с ответчик.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины на сумму 53 637,21 руб., из них: 20 000 руб. за требования неимущественного характера и 33 637,21 руб. за требования имущественного характера, подтверждаются платежным поручением об оплате № 220 от 07.03.2025 и поскольку основные требования истца удовлетворены в полном объеме, то сумма госпошлины, определенная истцом к взысканию также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №40817810604900317040 от 23.07.2024 между ФИО1 ФИО6 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №40817810604900317040 от 23.07.2024 по состоянию на 06.03.2025 в размере 1 863 720 руб. 94 коп., из них: просроченная ссудная задолженность - 1 695 716 руб. 31 коп., просроченные проценты 141 860 руб. 28 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11 991 руб. 85 коп., неустойка на просроченную ссуду – 7 699 руб. 51 коп., неустойка на просроченные проценты – 3 478 руб. 84 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 18 руб. 15 коп., комиссия за СМС - информирование – 596 руб. и иные комиссии – 2 360 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 637 руб. 21 коп., итого 1 917 358 (один миллион девятьсот семнадцать тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, который на момент рассмотрения дела составляет 1 695 716 руб. 31 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга, который на момент рассмотрения дела составляет 1 695 716 руб. 31 коп., за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, расположенную по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную цену в размере 2 436 000 (два миллиона четыреста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить ПАО «Совкомбанк» на погашение задолженности по кредитному договору, судебные расходы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Филимонова С.В.