77RS0033-02-2024-021797-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19.05.2025

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-641/2025 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика денежные средства на устранение строительных недостатков в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на проведения экспертизы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что 17.11.2023 между ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» и ФИО1 был заключен договор № ЮЖБ-КВ-12/4-20-435-2/АН участия в долевом строительстве с выполнением отделочных с целью приобретения в собственность, жилого помещения, квартиры по адресу: адрес, адрес Битца, адрес, Южная Битца, корпус 12, секция 4, ЖК Южная Битца, стоимостью сумма Свои обязательства по внесению оплаты в соответствии с договором истцом были исполнены полностью и в срок. При приемке объекта были выявлены существенные недостатки качества отделочных работ, отраженные застройщиком в акте после осмотра, однако данные недостатки устранены не были. По инициативе истца ООО «ЦСНЭ СТАНДАРТ» подготовлено экспертное заключение, согласно которому стоимость устранения дефектов внутренней отделки вышеуказанной квартиры составляет сумма Направленные истцом ответчику претензии с требованиями устранения недостатков объекта, а затем возмещении причиненного ущерба, оставлены последним без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с письменными пояснениями. Дополнил, что поскольку изменения, внесенные Закон о «ДДУ» не имеют обратной силы, а недостатки при приемке квартиры, выявлены и досудебное урегулирование проводилось до внесения изменений в Закон «О ДДУ», в связи с чем принятые изменения не относятся к правоотношениям сторон,

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив в открытом судебном заседании письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2023 между ФИО1 и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» заключен договор № ЮЖБ-КВ-12/4-20-435-2/АН участия в долевом строительстве многоквартирного дома с целью приобретения в собственность, жилого помещения – двухкомнатной квартиры с условным номером 435, номером на площадке (считая слева направо по часовой стрелке от выхода из лифтового холла) № 5 секции 4, этажа 20, общей площадью 53,00 кв.м., многоквартирного дома №12 по строительному адресу: адрес.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что застройщик обязуется после выполнения обмеров объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством объекта выполнить работы по планировке объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в объекте в соответствии с перечнем работ, указанным в Приложении №2 к Договору.

На основании п. 2.4 Договора Объект передается участнику в степени готовности, определяемой Приложением №2 к настоящему Договору.

Застройщик обязался обеспечить строительство (создание) многоквартирного дома, включая финансирование за счет собственных и/или привлеченных денежных средств, а также производство строительно-монтажных и иных работ, необходимых для обеспечения многоквартирного дома инженерной инфраструктурой, в соответствии со ст. 1 договора. Застройщик имеет право самостоятельно осуществлять строительство многоквартирного дома, выполнять функции заказчика, генерального подрядчика и/или привлекать для строительства многоквартирного дома любых третьих лиц по своему усмотрению (п. 3.1.1 Договора).

Стоимость объекта долевого участия согласно п. 4.2 договора составила сумма

Согласно п. 5.1 Договора качество объекта, который будет передан застройщиком участнику по договору, должен соответствовать настоящему договору, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок на объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты подписания Акта приема – передачи объекта. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику объекта, составляет три года, исчисляемого со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта в многоквартирном доме. Участник вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (п.п. 5.1-5.2, 5.4 Договора).

В случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора, приведшими к существенному ухудшению его качества, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков. Сроки работ по устранению недостатков согласовываются сторонами. Указываются в подписываемом двустороннем акте с описанием недостатков объекта, но не могут быть менее 30 календарных дней с даты подписания сторонами двустороннего акта с описанием недостатков объекта (п. 8.6 Договора).

Приложением №2 к Договору № ЮЖБ-КВ-12/4-20-435-2/АН от 17.11.2023 предусмотрен перечень работ на объекте долевого строительства, выполняемых застройщиком в соответствии с проектом.

В вышеуказанный перечень включено: стены и перегородки – выполняются стены по периметру квартиры и внутриквартирные перегородки; в стенах заделываются все сквозные отверстия, выполненные в связи с технологическими потребностями; выполняется конструкции ограждения шахт инженерных коммуникаций в санузлах, с доступом к инженерным коммуникациям, без установки ревизионного люка; выполняется выравнивающая штукатурка шпаклевка стен и перегородок по всем помещениям под оклейку обоев либо окраску, в том числе откосы оконных проемов балконной двери и входной двери в квартиру; в санузлах выполняется гидроизоляция; санитарно-технические кабины устанавливаются в заводской готовности с отделкой и комплектуются сантехническими приборами в соответствии с проектом. Двери и окна: входная дверь в квартиру металлическая по проекту; межкомнатные двери не устанавливаются; окна – стеклопакеты, ПВХ или алюминиевый профиль в соответствии с проектом; устанавливаются подоконные доски; двери на балкон и лоджии стеклопакеты, ПВХ или алюминиевый профиль в соответствии с проектом (фурнитура в комплекте). Балконы/лоджии: выполняются в соответствии с проектом. Отопление: отопление выполняется по проекту, применение в качестве отопительных приборов радиаторов или конвекторов, не снижающих эксплуатационные показатели, не является основанием для изменения цены договора. Вентиляция: в соответствии с проектов; предусмотрено устройство вытяжной вентиляции с механическим побуждением, приток – естественный; вентиляционные решетки не устанавливаются. Холодное и горячее водоснабжение: выполняется ввод холодного, горячего водоснабжения с разводкой по квартире с отводами под сантехприборы с заглушками, сантехприборы не устанавливаются; предусматривается установка поквартирных водосчетчиков. Канализация: монтируется канализационный стояк с установкой фасонных частей (отводов) с заглушками; выполняется разводка под места установки сантехприборов с заглучшками, сантехприборы не устанавливаются. Электроснабжение: выполняется внутриквартирная разводка электроснабжения с установкой квартирного щитка и оконечных устройств по проекту. Слаботочные сети связи: осуществляется ввод слаботочных сетей в поэтажный шкаф в межквартирном коридоре общего пользования; подключение сигнала слаботочных систем связи выполняется участником самостоятельно и за свой счет по отдельному договору после оформления участником акта приема – передачи квартиры. Кондиционирование: установка/подключение системы кондиционирования выполняется участником после оформления (регистрации) участником права собственности на объект; при этом участник самостоятельно, собственными силами и средствами обязуется согласовать с эксплуатирующей организацией все необходимые мероприятия и действия по установке/подключению наружных блоков системы кондиционирования, а также устанавливать наружные блоки кондиционеров только в места, предусмотренные проектом и согласованные с эксплуатирующей организацией. Прочее: предусматривается установка устройств с возможным отслеживанием и управлением инженерными системами объекта – «Умный дом»; голосового помощника, обеспечивающего управление поставляемыми элементами умной квартиры; система идентификации протечки (датчики протечки); система автоматического перекрытия водоснабжения (краны с электроприводом); система управления группами потребителей (WiFi-реле в электрощите).

Свои обязательства по внесению оплаты в соответствии с договором истцом были исполнены полностью и в срок.

11.05.2021 между ООО «ФСК Девелопмент» (заказчик) и ООО «Первый ДСК» (генподрядчик) заключен договор генподряда № 12 многоэтажного жилого здания № 12 со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка № 32 в составе четвертого этапа строительства Жилой застройки по адресу: адресо., адрес, в соответствии с которым заказчик, действуя от имени и за счет застройщика ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» поручает, а генподрядчик обязуется выполнить в полном объеме комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ, предусмотренных договором и дополнительными соглашениями к нему, включая поставку всех необходимых материалов и оборудования по строительству объекта: «многоэтажное жилое здание № 12 со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка № 32 в составе четвертого этапа строительства жилой застройки по адресу: адресо., адрес в установленный срок, в соответствии с рабочей документацией (п. 2.1 Договора).

В силу п. 2.3 Договора генподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 2.1 Договора собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с проектом (Рабочей документацией), действующими СНиП, в том числе «СП 48.13330.2019 Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004».

Пунктом 8.19 Договора генподряда предусмотрено, что генподрядчик обязуется обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с рабочей документацией, действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

25.06.2024 между сторонами подписан акт приема – передачи объекта, а именно квартиры № 435 по адресу: адрес, адрес Битца, адрес, а также подписан акт первичного осмотра и устранения недостатков, где зафиксированы выявленные недостатки в передаваемой застройщиком истцу квартиры, в том числе внутренней отделки.

В этот же день ООО «Центр экспертных заключений» составлен акт осмотра переданной застройщиком (ответчиком) истцу квартиры с фиксацией дефектов.

27.06.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием безвозмездного устранения недостатков объекта строительства в течение 60 дней с даты проведения осмотра, которая была вручена 04.07.2024, которая как указано в исковом заявлении оставлена была ответчиком без удовлетворения.

15.09.2024 ООО «ЦСНЭ «СТАНДАРТ» по инициативе истца подготовило заключение специалиста № СТ-4314/24, согласно которому в процессе обследования объекта (квартиры), расположенного по адресу: адресо., адрес, ЖК Южная Битца, адрес, д. 12, кв. 435 выявлены и зафиксированы строительные недостатки при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ: окна некачественно выполнены сварные швы окон (прожеги, изменение цвета швов, неравномерность и неоднородность) ГОСТ 30674-99 п. 5.3.5, п. 7.2.4; дверь – царапины сколы потертости по входной двери ГОСТ 31173-2016 п. 5.3, 5.6, 5.6.7; стены: отклонение стены прихожей вдоль двери гардеробной на 15 мм по вертикали (штукатурка) СП 71.13330-2017; отклонение внешнего угла в гардеробе (гкл) на 15 мм по вертикали СП 163.1325800.2014; отклонение стены коридора вдоль кухни и комнаты 2 более 10 мм по вертикали СП 71.13330-2017; отклонение стены 1 кухни на 15 мм по вертикали СП 71.13330-2017; отклонение внешнего угла в кухне (гкл) на 25 мм по вертикали СП 163.1235800.2014; отклонение стен 1 и 3 ванной на 15-20 мм по вертикали (гкл) СП 71.13330-2017; отклонение стен в туалете более 5 мм (гкл) СП 71.13330-2017; отклонение более 22 мм на 1 метр по вертикали, более 3 мм на 1 метр по горизонтали стены прихожей вдоль комнаты 1 СП 71.13330-2017; отклонение более 2 мм на 1 метр по вертикали, более 3 мм на 1 метр по горизонтали стены прихожей вдоль комнаты 2 СП 71.13330-2017; отклонение более 2 мм на 1 метр по вертикали, более 3 мм на 1 метр по горизонтали стены коридора вдоль туалета на 25 мм (часть стены гкл и часть стены штукатурка) СП 71.13330-2017; отклонение более 2 мм на 1 метр по вертикали, более 3 мм на 1 метр по горизонтали в гардеробной по стене 1СП 71.13330-2017; отклонение более 2 мм на 1 метр по вертикали, более 3 мм на 1 метр по горизонтали стены 3 в комнате 1 СП 71.13330-2017; отклонение более 2 мм на 1 метр по вертикали, более 3 мм на 1 метр по горизонтали стены 4 в кухне СП 71.13330-2017; отклонение более 1 мм на 1 метр по вертикали, более 1 мм на 1 метр по горизонтали (гкл) стены 1 в комнате 2 СП 163.1325800.2014; не выполнена шлифовка стен по шпаклевочному слою, имеются неровности на просвет СП 71.13330-2014 п. 7.3.7; трещины, неровности на просвет окрашенных стен лоджии СП 71.13330-2017 п. 7.3.7; отклонение плоскости пола в ванной 15 мм по горизонтали СП 71.13330-2017; иное – радиаторы в комнате 1 и кухне имеют сколы ГОСТ 31311-2005 п. 5.6; течь слива ванны; скол ванны; перегиб/повреждение гибкого подвода ХВС унитаза. Качество выполненных строительно-монтажных работ в квартире не соответствует требования, предъявляемым к строительству объектов данного рода в объеме, установленном в рамках проведенной экспертизы.

Выявленные в ходе визуального и инструментального обследования дефекты и недостатки являются следствием нарушения технологии выполнения отделочных и строительно-монтажных работ; несоблюдения требований федеральных строительных норм (СП), устанавливающих требования к качеству выполнения отделочных работ; несоблюдения требований государственных стандартов (ГОСТ), регламентирующих требования к техническому состоянию строительных изделий и конструкций (оконных и дверных блоков). Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков составляет сумма

Стоимость услуг ООО «ЦСНЭ «СТАНДАРТ» составила сумма и оплачена ФИО1 в полном объеме, что подтверждено квитанцией № 000161 от 15.09.2024.

07.10.2024 представителем истца направлена ответчику претензия с требованием возмещения ущерба по устранению недостатков и прочих санкций, также оставленная без удовлетворения последним.

В связи с несогласием ответчика с представленным истцом заключением специалиста ООО «ЦСНЭ «СТАНДАРТ», по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «СУДЭКСПО».

Согласно заключению эксперта ООО «СУДЭКСПО» № 2-641/2025 от 21.03.2025 в квартире № 435, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес, имеются недостатки отделочных работ, несоответствия отделочных работ условиям Договора участия в долевом строительства № ЮЖБ-КВ-12/4-20-435-2/АН от 17.11.2023, Договора подряда от 11.05.2021 № 12, перечень которых отражен в Таблице №1. Все представленные в Таблице №1 недостатки возникли в результате производства строительно-монтажных и отделочных работ, произведенных застройщиком. Все обнаруженные недостатки отделочных работ имеют явный характер и могли быть установлены при обычном способе приемки. Локально-сметный расчет, представлен в приложении № 3 заключения. Стоимость устранения выявленных недостатков отделочных работ в соответствии с использованными ответчиком строительными материалами составляет сумма Стоимость отделяемых элементов отделки, с учетом наличия в них дефекта (без учета НДС 20%) составляет сумма

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный по ходатайству представителя истца подготовивший заключение ООО «СУДЭКСПО» эксперт фио показал, что он полностью поддерживает свое заключение. Работы по грунтовке включены в отраженные им работы по сплошному выравниванию и шпаклевке стен, являющиеся комплексом работ. Доставка материала учтены в разделе «Непредвиденные расходы» в соответствии с Приказом Минстроя № 421 и учтены в максимальном коэффициенте – 2%. Гипсокартонные перегородки не требуют демонтажа (плитка снимается и приклеивается на них заново); шлифовка бетона учтена в досудебном исследовании излишне, так как для необходимого вида работ по устранению дефектов и недостатков, такой вид работ не нужен. По полу в санузле найден дефект плитки (разница межплиточных швов), для его устранения не нужно переделывать стяжку, достаточно демонтировать установленную плитку и на клеевой основе установить новую. При учете в смете устранение дефектов на потолке в ванной были применены расценки по технологии натяжного потолка, поскольку технологии работ наиболее близки с установленными у истца пластиковыми панелями), экспертом заложено в смету расходы на новый материал. В стоимость устранения дефектов сумма включена стоимость отделяемых элементов отделки (вопрос №4).

Не доверять заключению судебной экспертизы, поддержанному в судебном заседании экспертом его проводившим, у суда оснований не имеется, поскольку в заключении четко приведены все этапы исследования, подробно описаны его подходы и методы, анализ всех существующих факторов, указано нормативное, методическое и другое обеспечение, использованное при проведении экспертизы. Кроме того, экспертом даны развернутые разъяснения на вопросы представителя истца. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Таким образом, суд считает возможным положить в основу решения по настоящему делу, заключение эксперта ООО «СУДЭКСПО».

С учетом пояснений допрошенного эксперта, а также существенных противоречия между выводами судебного эксперта и заключения специалиста ООО «ЦСНЭ «СТАНДАРТ», суд приходит к выводу о невозможности принятия в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ООО «ЦСНЭ «СТАНДАРТ».

Принимая во внимание выводы ООО «СУДЭКСПО», суд приходит к выводу, что размер реальных убытков истца с учетом стоимости отделяемых элементов отделки, составляет сумма

Согласно ч.3 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024), при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

Вопреки доводам представителя истца, на основании п. 5 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.

Таким образом, принимая во внимание, что стоимость устранения недостатков составляет – сумма, что превышает 3% от стоимости договора (квартиры); учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не выполнены требования истца о безвозмездном устранении выявленных при приемке квартиры недостатков, с ответчика подлежит взысканию сумма убытков в размере сумма и штраф в размере сумма, что в общем сумме составляет 3% от цены договора.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на услуги представителя в размере сумма, подлежат удовлетворению частично.

Принимая во внимание, объем работы представителя истца, его участие при рассмотрении дела, сложность рассматриваемого спора, документальное подтверждение понесенных истцом расходов, суд считает, что с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме сумма

Требования истца о взыскании с ответчика стоимости расходов по оплате стоимости досудебного заключения специалиста в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку судом данное заключение не принято в качестве надлежащего доказательства по делу, а в основу решения положено заключение судебной экспертизы.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, денежную сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы», ИНН <***>, в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2025.

Судья: