Решение по делу № 2-387/2023 от 08.08.2023

УИД 50RS0029-01-2022-006069-56

Дело № 2- 387 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участок, по встречному иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1ФИО11, Администрации Наро-Фоминского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам в котором согласно уточненных требований просит:

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО4.

Установить границы земельных участков ФИО4:

- земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения эксперта;

- земельного участка с кадастровым номером № по варианту № в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения эксперта;

- земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения эксперта;

- земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения эксперта.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем переноса/демонтажа ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно: из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО2 на <данные изъяты> м вдоль задней границы, и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО2 на <данные изъяты> м вдоль левой границы.

Возложить на ФИО6 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем переноса/демонтажа ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровой границей, а именно: из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО6 на <данные изъяты> м.

Возложить на ФИО5 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем переноса/демонтажа ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно: из точки <данные изъяты> по направлению к земельному участку ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО5 на <данные изъяты> м вдоль левой границы; а также путем демонтажа (переноса) хозблока, расположенного в кадастровых границах земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем переноса/демонтажа ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровой границей, а именно: из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО3 на <данные изъяты> м вдоль правой границы, и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО3 на <данные изъяты> м вдоль левой границы; а также путем демонтажа (переноса) двухэтажного строения и одноэтажного хозблока, расположенных в кадастровых границах земельного участка ФИО4 с кадастровым номером <данные изъяты> (нынешних фактических границах участка ФИО3).

В обоснование требований истец указывает, что ФИО4 принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН.

В результате обследования земельных участков истца кадастровым инженером выявлено, что в кадастровых границах земельных участков истца с к/н № и № расположены ограждения земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2); в кадастровых границах земельного участка истца с к/н № расположено ограждение земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6); в кадастровых границах земельных участков истца с к/н № и № расположено ограждение земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО5); в кадастровых границах земельного участка истца с к/н № расположено фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3).

В результате неправильной установки ограждений ответчиками, уменьшена фактическая площадь земельных участков истцов, что является существенным препятствием в пользовании принадлежащим ФИО4 имуществом.

Ответчик ФИО3 обратилась с встречным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, Администрации Наро-Фоминского городского округа об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

В обоснование требований указывает, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На спорном земельном участке, расположен принадлежащий ФИО3 двухэтажный жилой дом. В связи с наличием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО4, нарушаются права истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4- ФИО8 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО3- ФИО9 настаивал на удовлетворении встречных требований.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиком и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение эксперта, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.72-78), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.16-18), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.16-18).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.169-170), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.22-24), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Договора купли-продажи земельного участка от <адрес>. (л.д.162-163), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.25-27), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.146-147), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.28-30), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.154-155), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.31-33), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.109-113), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.36-38), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.196-197), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.39-43), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании Решения собственника об объединении земельных участков от <адрес>. (л.д.177), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.44-46), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.132-133), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.47-49), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

С целью проверки доводов сторон, установления фактических обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» №

экспертом определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО3).

На местности земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4) не разделены ограждениями между собой и образуют единый земельный участок. Границы земельного участка частично обозначены на местности заборами смежных земельных участков. Границы, не обозначенные забором и колами, проходят по кадастровым границам.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), и земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО3), и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 1.

Фактическая площадь земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 2.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 3.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО5) в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 4.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО5) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6) в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 5.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м.

План земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с фактическим местоположением и сведениями ЕГРН представлен на рис.1 Приложения.

<адрес> земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше суммарной площади данных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО5) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6) в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м.

Уменьшение фактической площади земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО4, возникло по двум причинам:

из-за реестровой ошибкой, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как фасадная кадастровая граница земельного участка фактически расположена на дороге;

из-за захвата части земельных участков ФИО4 смежными землепользователями:

части земельных участков с кадастровыми номерами № и № со стороны ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером №);

части земельного участка с кадастровым номером № со стороны ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером №), ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером №) и ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №);

части земельного участка с кадастровым номером № со стороны ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером №).

Для того чтобы устранить имеющиеся несоответствия площади земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО4, необходимо перенести заборы, ограждающие смежные земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО3), а именно:

– необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2), в соответствии с кадастровой границей из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО2 на <данные изъяты> м вдоль задней границы, и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО2 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения);

– необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО6), в соответствии с кадастровой границей из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки н6 вглубь земельного участка ФИО6 на <данные изъяты> м (см. рис.2 Приложения);

– необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО5), из точки н8 по направлению к земельному участку ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки н8 вглубь земельного участка ФИО5 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения). А также необходимо демонтировать или перенести хозблок, расположенный в фактических границах участка ФИО5.

Также эксперт предлагает два варианта устранения несоответствия площади в части, граничащей с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО3).

Вариант № Необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3), в соответствии с кадастровой границей из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО3 на <данные изъяты> м вдоль правой границы, и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО3 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения). При данном варианте необходимо демонтировать или перенести двухэтажное строение и одноэтажный хозблок, расположенный в фактических границах участка ФИО3.

Вариант №: Поскольку на территории земельного участка ФИО3 расположено двухэтажное строение, находящееся в кадастровых границах земельного участка ФИО4, эксперт предлагает вариант исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, без уменьшения площади земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №. При данном варианте забор по задней границе земельного участка ФИО3 необходимо перенести в соответствии с исправленной границей вглубь земельного участка из точки <данные изъяты> в точку <данные изъяты> на <данные изъяты> м, из точки <данные изъяты> в точу <данные изъяты> на <данные изъяты> м, в точку <данные изъяты> на <данные изъяты> м.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах и координатах поворотных точек и установить границы по координатам, представленным в таблице 6.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом установления границ представлены в таблице 6.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом установления границ составляет <данные изъяты> кв.м.

На рис.4 Приложения представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По земельному участку с кадастровым номером №: при совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН (см. Рис.1 Приложения).

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН (см. Рис.1 Приложения).

По земельному участку с кадастровым номером №: причиной выявленного несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также неправильная установка забора по границе смежного земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2).

Для того чтобы устранить выявленное несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2), в соответствии с кадастровой границей из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО2 на <данные изъяты> м вдоль задней границы, и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО2 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения), а также исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка по предложенному варианту по координатам поворотных точек, представленным в таблице 7.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 7.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ составляет <данные изъяты> кв.м.

Предложить вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам не представляется возможным, поскольку отсутствует свободная территория, за счет которой можно добрать недостающую площадь.

По земельному участку с кадастровым номером №: причиной выявленного несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № является неправильная установка забора по границе смежного земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2).

Также экспертом выявлены пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы устранить выявленное пересечение необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка по предложенному варианту по координатам поворотных точек, представленным в таблице 8.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 8.

По земельному участку с кадастровым номером №: причиной выявленного несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № является неправильная установка забора по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО3).

Для того чтобы устранить выявленное несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

– перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО6), в соответствии с кадастровой границей из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки н6 вглубь земельного участка ФИО6 на <данные изъяты> м (см. рис.2 Приложения);

– перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО5), из точки <данные изъяты> по направлению к земельному участку ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО5 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения);

– перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3) по одному из предложенных вариантов:

в соответствии с кадастровой границей из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО3 на <данные изъяты> м вдоль правой границы, и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО3 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения);

необходимо перенести в соответствии с исправленной границей земельного участка с кадастровым номером <адрес> вглубь земельного участка ФИО3 из точки <данные изъяты> в точку <данные изъяты> на <данные изъяты>, из точки <данные изъяты> в точу <данные изъяты> на <данные изъяты> м, в точку <данные изъяты> на <данные изъяты> м.

Для того чтобы устранить выявленное пересечение необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка по одному из предложенных вариантов по координатам поворотных точек, представленным в таблице 9 или таблице 10.

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 9.

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 10.

Для того чтобы устранить выявленное несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО5), из точки <данные изъяты> по направлению к земельному участку ФИО6 на <данные изъяты> м и из точки <данные изъяты> вглубь земельного участка ФИО5 на <данные изъяты> м вдоль левой границы (см. рис.2 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 11.

На рис.3 Приложения представлен вариант № установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

По земельному участку с кадастровым номером № Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № составлен с учетом фактического пользования и переноса забора по границе земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 12.

По земельному участку с кадастровым номером № Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам и переноса забора по границе земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 13.

По земельному участку с кадастровым номером №: Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № составлен с учетом фактического пользования, существующих кадастровых границ земельного участка и переноса забора по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО3). Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам (<данные изъяты> кв.м) на <данные изъяты> кв.м. Данное превышение является допустимым, поскольку не превышает величину погрешности определения площади <данные изъяты> кв.м. При данном варианте необходимо демонтировать или перенести двухэтажное строение и одноэтажный хозблок, расположенный в фактических границах участка ФИО3.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 14.

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам и переноса забора по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО3). Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет <данные изъяты> кв.м. При данном варианте также исправляется граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) по предложенному варианту установления границ по таблице 6.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 15.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 16.

По земельному участку с кадастровым номером №: Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам и существующих кадастровых границ земельного участка. Предложенный варианты соответствует сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 17.

На рис.3 Приложения представлен вариант № установления границ земельных участков с земельных участков с кадастровыми номерами №

На рис.4 Приложения представлен вариант № установления границ земельных участков с земельных участков с кадастровыми номерами №

Оценивая представленное в материалы дела заключение судебной экспертизы суд признает его надлежащим доказательством, поскольку заключение эксперта содержит однозначные выводы по вопросам, поставленным на разрешение, не содержит противоречивых выводов, исследовательская часть изложена с достаточной ясностью, полно и последовательно. У специалиста дававшего заключение имеется необходимое образование и стаж экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 310 УК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО4 что установлено по результатам проведенной по делу судебной экспертизы.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований ФИО4

Разрешая встречные требования ФИО3 об установлении границ ее земельного участка по фактическому пользованию, суд полагает, что исковые требования сторон, являются взаимоисключающими, в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО4.

Установить границы земельных участков ФИО4:

- земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей 12 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» №:

Таблица №

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № по варианту № в соответствии с таблицей 14 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» №:

Таблица №