УИД 25RS0№-37

№ 2-641/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи Повзун А.А.,

при секретаре судебного заседания Ганжа Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Наш Дом-7» ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш дом-7» об оспаривании решения общего собрания собственников (протокола заседания правления № от 30.11.2021) и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Наш дом-7» от 22.09.2021,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать незаконным решение правления ТСЖ «Наш дом-7» (протокол заседания правления № от 30.11.2021) и решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Наш дом-7» от 22.09.2021, в части избрания членов правления.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением от 30.11.2021 она была отстранена от должности председателя правления ТСЖ «Наш дом -7», председателем правления избрана ФИО2 Оспариваемым решением внеочередного собрания членов ТСЖ ее полномочия досрочно прекращены.

Истец указывает, что указанные решения являются незаконными, поскольку вопрос о прекращении полномочий председателя правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а указанное внеочередное собрание произведено с существенными нарушениями требований закона.

Также истец указывает, что 21.12.2021 она получила извещение о том, что заседание правления ТСЖ с повесткой дня, в том числе «Перевыборы председателя правления ТСЖ «Наш дом-7» состоится 30.11.2021. о том, что ФИО2 зарегистрировала себя председателем ТСЖ, ей стало известно 09.12.2021 от бухгалтера ТСЖ.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Наш дом-7» ФИО2 указала, что шестимесячный срок исковой давности по данному спору истек, просила отказать в удовлетворении иска по данному основанию.

Истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме, пояснив, что срок исковой давности не истек.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества; общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п. 4 ст. 146 ЖК РФ).

В силу требований ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно п. п. 111 - 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 17.03.2021 избран способ уведомления собственников о всех принимаемых решениях, в том числе проведения собраний: путем размещения информации на информационных досках у входа в подъезды многоквартирного дома (п.10).

Из материалов дела достоверно следует, что сообщения о времени и месте проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД назначенное на 30.11.2021 размещено на информационных стендах в каждом подъезде дома, а также направлено почтовым отправлением в адрес собственников, в том числе в адрес истца, что подтверждается актом о размещении сообщения, фотофиксацией, кассовыми чеками об отправке, описью вложения, отчетами об отслеживании отправления.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что о дате проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Наш дом -7» ей стало известно 09.12.2021.

При указанных обстоятельствах истцу могло быть известно о проведении оспариваемого собрания в установленный шестимесячный срок для оспаривания, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока обжалования оспариваемых решений общего собрания собственников МКД истцами не представлено. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлялось.

Как следует из п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Истцом к исковому заявлению приложена копия иска с входящим штампом суда от 20.05.2022, однако определением Дальнереченского районного суда Приморского края от 09.06.2022 данное исковое заявление было возвращено в связи с невыполнением истцом в указанный срок указаний судьи.

Таким образом, поскольку возврат искового заявления не свидетельствует о подаче искового заявления в установленном законом порядке, то положения пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяются, поэтому по данному делу срок исковой давности следует исчислять без учета указанных определений.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока на обжалование решения общего собрания от 30.11.2021 и решения от 22.09.2021, поскольку об оспариваемом решении собрания истцу было известно 09.12.2021, о чем им указано в исковом заявлении, тогда как с данным иском истец обратилась в суд лишь 01.07.2022, то есть с пропуском шестимесячного срока исковой давности, установленного п. 6 ст. 46 ЖК РФ, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к товариществу собственников жилья «Наш дом-7» об оспаривании решения общего собрания собственников (протокола заседания правления № от 30.11.2021) и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Наш дом-7» от 22.09.2021 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (24.10.2022) через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья А.А. Повзун