УИД 66RS0015-01-2025-000774-35

Гражданское дело № 2-866/2025

Мотивированное решение составлено 08.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Асбеста Свердловской области, действующего в интересах Свердловской области, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

установил:

Истец прокурор г. Асбеста Свердловской области, действующий в интересах Свердловской области, обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки.

В обосновании исковых требований истец указал, что прокуратурой г. Асбеста Свердловской области проведена проверка исполнения земельного законодательства и законодательства о пожарной безопасности, в рамках которой установлено, что государственным контрактом от *Дата* *Номер* предусмотрено проектирование и строительство здания пожарного депо на 4 автомобиля в поселке городского типа Рефтинский Рефтинского городского округа, заключенного между ГКУ СО «УКС Свердловской области» (государственный заказчик) и ООО «Виктория Строй» (подрядчик), с указанием места выполнение работ: земельный участок строительства с кадастровым *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, принятый в государственную собственность Свердловской области *Дата*. В ходе обследования спорного земельного участка, который является смежным с земельными участками, принадлежащими на праве собственности ответчику, расположены самовольно возведенные строения, а именно: на земельном участке с кадастровым номером *Номер* – навес и туалет, с кадастровым *Номер* – ограждение и металлическая будка, с кадастровым *Номер* – навес. Предостережением Администрации городского округа Рефтинский об освобождении спорного земельного участка от самовольных пристроек хозяйственного назначения ответчиком мер не принято.

Истец, просит суд возложить на ответчика обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: *Адрес*, путем сноса самовольно возведенных на нем собственником смежного земельного участка с кадастровым *Номер* построек: навес, туалет.

В судебном заседании помощник прокурора г. Асбеста Свердловской области Шестаков Д.Е. настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, уточнив, что самовольно возведенная постройка: туалет, снесен в добровольном порядке, постройка в виде навеса не снесена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Рефтинский ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ГКУ СО «УКС Свердловской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, ООО «Виктория Строй», ГКПТУ СО «ОПС Свердловской области №19» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, мнение по иску не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22), в соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что земельный участок (кадастровый *Номер*), расположенный по адресу: *Адрес*, принят в государственную собственность Свердловской области *Дата*, передан в постоянное (бессрочное) пользование ГКПТУ СО «ОПС Свердловской области №19» *Дата*.

На основании государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2027 года», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №1296-ПП, заключен государственный контракт от *Дата* *Номер* на проектирование и строительство здания пожарного депо на 4 автомобиля в поселке городского типа Рефтинский Рефтинского городского округа, между ГКУ СО «УКС Свердловской области» (государственный заказчик) и ООО «Виктория Строй» (подрядчик), в п. 1.4 которого указан адрес места выполнение работ: земельный участок строительства с кадастровым *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*.

Смежный земельный участок с кадастровым *Номер* принадлежит на праве собственности ответчику, расположен по адресу: *Адрес*.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Кроме того, п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

При проведении инженерно-геодезических изысканий ГКУ СО «УКС Свердловской области» – государственным заказчиком, установлено, что на земельном участке с кадастровым *Номер* расположены самовольные постройки в виде навеса и туалета, относящиеся к смежному земельному участку с кадастровым *Номер*, принадлежащим на праве собственности ответчику.

В судебном заседании, истец указал, что в настоящее время самовольная постройка в виде туалета снесена в добровольном порядке, споров не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, в совокупности с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что постройка в виде навеса, самовольно возведена ответчиком, в связи чем подлежит сносу, поскольку вышеуказанные постройка находится на территории спорного земельного участка, чем нарушает права собственника в пользования и владении земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности.

На основании разъяснений п.п. 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» принимая решение о сносе самовольной постройки либо о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, суд указывает срок для его исполнения.

Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие с установленными требованиями, определяется судом с учетом характеристик самовольной постройки, а также положений п.п. 2, 3 ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, ч. 1 ст. 174 АПК РФ).

В случае принятия судом решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями выбор способа исполнения решения суда определяется должником. Должник обязан в срок, установленный для сноса самовольной постройки, осуществить ее снос либо представить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки (п. 2 ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ).

Учитывая, что ответчик не представил относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих невозможность исполнения предостережения об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, суд с учетом вышеуказанных обстоятельств полагает возможным определить срок, для исполнения решения суда один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Асбеста Свердловской области, действующего в интересах Свердловской области, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (<данные изъяты>) обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*), принадлежащим на праве собственности Свердловской области и переданным в постоянное (бессрочное) пользование Государственному казенному пожарно-техническое учреждению Свердловской области «Отряд противопожарной службы Свердловской области № 19» (ИНН <***>), путем сноса постройки – навеса, самовольно возведенной на земельном участке с кадастровым *Номер*, ФИО1 (<данные изъяты>), собственником смежного земельного участка с кадастровым *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова