Дело № 2-1610/2025
22RS0066-01-2025-002092-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 г. г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Яковченко О.А.
при секретаре Яковлевой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Ермак» об обязании, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ООО «Ермак», в котором с учетом уточнения исковых требований просили обязать ООО «Ермак» с ДД.ММ.ГГГГ исключить из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилых помещений по адресу <адрес> графы «тех. обслуживание газовых сетей», «уборка подъезда» и «обслуживание приборов учета», взыскать с ООО «Ермак»: в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «уборка подъезда» в размере <данные изъяты> руб., «тех. обслуживание газовых сетей» в размере <данные изъяты> руб., «обслуживание приборов учета» в размере <данные изъяты>.; в пользу ФИО2 денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «уборка подъезда» в размере <данные изъяты> руб., «тех. обслуживание газовых сетей» в размере <данные изъяты> руб., «обслуживание приборов учета» в размере <данные изъяты> руб.; в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «уборка подъезда» в размере <данные изъяты> руб., «тех. обслуживание газовых сетей» в размере <данные изъяты> руб., «обслуживание приборов учета» в размере <данные изъяты> руб.; в пользу ФИО4 денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «уборка подъезда» в размере <данные изъяты> руб., «тех. обслуживание газовых сетей» в размере <данные изъяты> руб., «обслуживание приборов учета» в размере <данные изъяты> руб.; взыскать в пользу каждого из истцов штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в указанный период, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы по оплате юридической помощи по <данные изъяты> руб.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес>. Услуги по управлению указанным многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме с ДД.ММ.ГГГГ оказывает ООО «Ермак». В направляемых ответчиком счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг кроме графы «содержание жилого помещения» имеется графа «уборка подъезда», «обслуживание приборов учета», «тех. обслуживание газовых сетей». Узнав, что требование дополнительной оплаты за данные услуги не основано на законе, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в ООО «Ермак» с заявлением возмещении понесенных ими затрат на оплату данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в удовлетворении заявления отказал.
Истцы полагают, что санитарно-гигиеническая уборка подъездов, обслуживание приборов учета, тех. обслуживание газовых сетей, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме и должна проводиться из средств, собранных на содержание и ремонт.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО5 на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ИП ФИО6 полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ОАО «Алтайкрайгазсервис» ООО «Эскада», инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края в суд не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно частям 1, 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации случая (ч.1.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Возможность выбора собственниками помещений в многоквартирной доме в качестве способа управления таким домом управляющей организацией, установлена п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (4.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем (п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом при рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в городе Барнауле, договор управления которым ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Ермак» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно указанному договору управления управляющая организация в течение срока действия договора выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным жилым домом. Управление многоквартирным жилым домом включает в себя: выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг.
Изложенное свидетельствует о том, что ООО «Ермак» в силу сложившихся договорных отношений обязано надлежаще оказывать собственникам многоквартирного дома, к числу которых относятся и истцы, услугу по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, что в свою очередь стороной ответчика не оспаривалось.
Осуществляя управление по настоящему договору, управляющая организация вправе оказывать собственникам помещений услуги, работы, связанные с надлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, но не заложенные в тариф за содержание и текущий ремонт, за счет средств Заказчика.
Плата собственника за помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за услуги по обслуживанию общедомовых приборов учета энергоресусов,
- плату за коммунальные услуги (п.5.2.и п.5.3).
Изменение размера платы за содержание и ремонт производится по решению общего собрания собственников помещений либо по постановлению администрации г. Барнаула (п.5.4).
Приложением №1 к договору управления многоквартирным домом установлен перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в который, в том числе, входит уборка и санитарно-гигиеническая очистка (п.2.3), смена вентилей, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей дроссельных шайб и др., регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, регулировка и наладка систем центрального отопления (п.п. 2.1.1-2.1.3/).
Согласно представленным истцами выпискам из лицевых счетов на их квартиры, в них содержатся для оплаты строки: «уборка подъезда», «тех. обслуживание газовых сетей» и «обслуживание приборов учета».
Правомерность начисления платы по строке «уборка подъездов» стороной ответчика обосновывается принятием собственниками помещений в многоквартирном <адрес> решений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого принято решение о включении в квитанцию об оплате коммунальных услуг услуги «уборка подъезда» с указанием получателя средств ИП ФИО6 и определением оплаты данной услуги из расчета <данные изъяты>м. каждой квартиры в доме.
Во исполнение указанного решения между ООО «Ермак» и ИП ФИО6 заключен договор на оказание клининговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
В части включения в единый расчетный документ строки «обслуживание приборов учета» представлен протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого принято решение и утвержден тариф на обслуживание общедомовых приборов учета в размере <данные изъяты>м. помещения.
Во исполнение указанного решения между ООО «Ермак» и ООО «Эскада» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обслуживанию системы учета потребления коммунальных ресурсов.
Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении тарифа по услуге «диагностика газового оборудования» в размере <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ.
Между ООО «Ермак» и ОАО «Алтайкрайгазсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
Вместе с тем, вышеуказанные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> были приняты в период осуществления управления вышеуказанным жилым домом иными управляющими организациями: решение от ДД.ММ.ГГГГ по уборке подъезда - в период управления ООО «Интер», решение от ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию приборов учета – ООО УК «Прогресс», решение от ДД.ММ.ГГГГ по диагностике газового оборудования – ООО УК «Прогресс».
Соответствующих решений после смены управляющей компании с ООО УК «Прогресс», ООО «Интер» на ООО «Ермак» ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> по оспариваемым услугам не принималось.
Согласно ст. 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации исключительно собственники помещений МКД на основании решения общего собрания вправе принимать решения о выборе управляющей компании, заключении договора управления МКД, устанавливать плату за содержание жилого помещения и плату за дополнительные услуги.
Согласно п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора управления относится, в том числе перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, и определения цены договора.
Услуги, не входящие в установленный жилищным законодательством перечень и прямо не предусмотренные законом, являются дополнительными.
Таим образом, собственники, принимая решение о смене управляющей компании, утверждают договор управления, исходя из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе и дополнительных, и плата за них.
Оплата утвержденных ранее услуг нарушает права собственников, поскольку в договоре управления к протоколу общего собрания, которым ДД.ММ.ГГГГ было выбрано ООО «Ермак», услуги «тех. обслуживание газовых сетей», «уборка подъезда» и «обслуживание приборов учета», отсутствуют.
В соответствии с действующим законодательством предоставление услуги по санитарной уборке мест общего пользования возложено на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. При этом, в договоре управления многоквартирным домом перечень обязательных работ и услуг не может быть уменьшен по сравнению с перечнем, установленным законодательно.
Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания).
В соответствии с п.2 Правил содержания в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно п.10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике" (п. «к» п. 11 Правил)
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подпункт «г» пункта 11 Правил содержания).
При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с управляющей организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (п.16,17 Правил содержания).
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.
Согласно п.1.8 указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна также обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п.3.2.2 Правил).
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень).
В соответствии с п.23 Минимального перечня в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Согласно п. 18 Постановлению №290, в состав минимального перечня работ включена и проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, в том числе, коллективных (общедомовых) приборов учета.
Также Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила оказания услуг №290).
Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в частности, в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 Правил оказания услуг №290).
Таким образом, обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленного в дело перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в нем отсутствует указание на включение работ по уборке подъездов дома. Раздел 2.3 перечня содержит указание лишь на уборку придомовой территории и дератизацию, дезинфекцию подвалов.
Анализируя представленные в материалы дела документы, в частности договор управления, протоколы собраний собственников помещений, суд приходит к выводу, что с момента заключения договора у управляющей компании отсутствовали основания для заключения договоров с ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Эскада» ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО «Алтайкрайгазсервис» ДД.ММ.ГГГГ, и начисления дополнительной платы по строкам «уборка подъезда», «обслуживание приборов учета», «тех. обслуживание газовых сетей», поскольку данные услуги входят в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом.
В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Учитывая, что услуги по уборке подъездов, обслуживании приборов учета техническом обслуживании газовых сетей подлежали оказанию управляющей организацией в составе платы, установленной на содержание жилого помещения, суд полагает обоснованными требования истцов о возложении на ответчика обязанности исключить данные начисления из платежного документа в отношении квартир истцов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования о взыскании оплаченных истцами сумм с ответчика, суд приходит к выводу об их удовлетворении.
С учетом вышеопределенного периода, в который ответчиком неправомерно производилось начисление оплаты по строкам «уборка подъезда», «обслуживание приборов учета», и «тех. обслуживание газовых сетей» суд приходит к выводу, что оплаченные истцами суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для истцов являются убытками.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом проверены расчеты, представленные стороной истца, не оспоренные ответчиком, которые признаются судом обоснованными.
Факт внесения оплаты за указанные периоды подтвержден выписками по лицевым счетам, а также представленными платежными документами.
Таким образом, поскольку управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Ермак», именно с ней собственниками помещений в данном многоквартирном доме заключен договор управления, соответственно, обязанность по возмещению собственникам убытков, причиненных неправомерными действиями, должна нести именно управляющая компания.
В связи с изложенным, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «<данные изъяты>
Поскольку требования истцов, адресованные управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком добровольно удовлетворены не были, то у суда имеются основания для взыскания с ответчика ООО «Ермак» в пользу истцов штрафа, исходя из положений пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В этой связи размер штрафа составит: в пользу ФИО1 <данные изъяты>., в пользу ФИО2 <данные изъяты>., в пользу ФИО3 <данные изъяты> руб., в пользу ФИО4 <данные изъяты> руб.
Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в пользу каждого из истцов за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, предусмотренного ч. 11 ст. 156 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Вместе с тем, данная норма закона не подлежит применению к заявленным истцами требованиям, поскольку нарушение прав истцов возникло не в результате нарушения ответчиком порядка расчета платы за содержание жилого помещения, а включением в квитанции дополнительных услуг, не установленных решениями общего собрания собственников.
На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствие с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, истцами представлены в дело договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5 получил от каждого из истцов <данные изъяты> руб.
С учетом заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов по <данные изъяты> руб., суд приходит к выводу, что данная сумма является разумной и подлежит удовлетворению.
На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Возложить на ООО «Ермак» (<данные изъяты>) обязанность исключить из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилых помещений по адресу <адрес> графы «тех. обслуживание газовых сетей», «уборка подъезда» и «обслуживание приборов учета», начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ООО «Ермак» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «<данные изъяты>
Взыскать с ООО «Ермак» (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «Ермак» (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: «<данные изъяты>.
Взыскать с ООО «Ермак» (<данные изъяты>) в пользу ФИО4 (<данные изъяты>) денежные средства, уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графам: <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Ермак» (<данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.
Судья О.А. Яковченко
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025.