РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.

при секретаре Горемычкиной М.Д.,

с участием представителя истца конкурсного управлявшего АО «Торговый Городской Банк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» АО «Торговый Городской Банк» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и по встречному иску ФИО2 к Акционерному обществу «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Калининский районный суд Тверской области с вышеуказанным иском.

Свои требования истец мотивировал тем, что решением Арбитражного суда города Москвы от 19 июня 2017 г. по делу № А40- 53843/2017 Акционерное общество «Торговый городской банк» (далее - Банк) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

20 ноября 2019 г. по результатам электронных торгов посредством публичного предложения Лот №14 (сообщение 78030261616 в газете «Коммерсантъ» от 31.08.2019 № 157(6637) на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», по адресу в сети интернет bankruptcy.lot-online.ru, проведенных с 21 ноября 2019 г. по 27 ноября 2019 г., между АО БАНК «ТГБ» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен Договор №2019-6120/30 купли продажи объекта недвижимого имущества (далее — Договор), предметом которого является — земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир . Участок находится примерно 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый №.

Право собственности продавца на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН за № КУВИ-902/2021-18760087 по состоянию на 03 марта 2021 г.

В соответствии с Актом приема-передачи к Договору № 2019-6120/30 купли-продажи объекта недвижимого имущества от 20.11.2019 г. подписанным 20 ноября 2019 г. продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым №. С момента подписания данного Акта обязательства продавца перед покупателем считаются исполненными.

Покупатель исполнил свои обязательства по оплате цены договора в соответствии с пунктом 3.1. Договора, перечислив 28 ноября 2019 г. задаток в размере 10301,76 руб. и оставшуюся сумму в размере 94698,24 руб. 20 декабря 2019 г.

В соответствии с п. 3.2.3. Договора покупатель обязан в течение 30 дней со дня подписания Акта приема-передачи представить в регистрирующий орган документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако, до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на объект не проведена.

Требование (претензию) истца от 06.07.2020 исходящий № 30-13 исх. -165928 о совершении действий по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по Договору № 2019-6120/30 купли-продажи объекта недвижимого имущества от 20.11.2019г. ответчик оставил без ответа.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просил осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 по договору № 2019-6120/30 купли-продажи объекта недвижимого имущества от 20.11.2019 на земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 57692 кв.м., адрес объекта местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , участок находится примерно 300 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: , кадастровый №, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости от 20.11.2019г. № 2019-6120/30, заключенного между АО «Торговый Городской Банк», в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО2, в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир . Участок находится примерно 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый №.

Возложить обязанность на АО «Торговый Городской Банк», в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» возвратить ФИО2 денежные средства в размере 105000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что 20.11.2019 года по результатам электронных торгов посредством публичного предложения Лот № 14 (сообщение 78030261616 в газете АО «Коммерсантъ» от 31.08.2019г. №157(6637) между АО «Торговый Городской Банк», в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключён договор купли-продажи объекта недвижимого-имущества № 2019-6120/30.

Согласно пункту 1.1 Договора продавец обязуется передать в собственности Покупателя, а Покупатель обязуется принять земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир . Участок находится примерно 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый №.

Согласно п. 2.1. Договора цена за приобретаемый объект составляет 105000 рублей.

В соответствии с условиями договора за приобретенный объект ФИО2 произвел оплату задатка в размере 10301 рубль 76 копеек, а так же основную сумму в размере 94698 рублей 24 копейки (пункт 2.2. - 2.3. Договора).

В соответствии с п. 4.1 Договора переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3.1.3. Договора Продавец обязан обеспечить явку своего представителя либо оформить представителю Покупателя доверенность с правом представлением интересов Продавца в регистрирующим органе для внесения в Единый государственный реестр прав па недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно п. 3.2.3 Договора Покупатель обязан представить в регистрирующий орган документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В соответствии с условиями договора и на основании вышеуказанных норм 11.12.2020 года ФИО2 обратился в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской области с заявлением № КУВД-001/2020-28534873 о государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30 и перехода права собственности на земельный участок с кадастровым №.

На основании уведомления регистрирующего органа от 17.12.2020 года № КУ13Д-001/2020-28534873/1 государственная регистрация прав в отношении спорного объекта недвижимости приостановлена сроком на 3 (три) месяца в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрация прав, а именно в связи с не предоставлением заявления продавца на государственную регистрацию перехода права собственности.

18.03.2021 года в соответствии с уведомлением Межмуниципального отдела по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской области № КУВД-001/2020-28534873/4 ФИО2 в государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала № отказано.

Основанием отказа явилось отсутствие заявления продавца на государственную регистрацию перехода права собственности на объект по договору купли-продажи объекта недвижимости от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30 от 20.11.2019 г.

Таким образом, регистрация перехода права собственности в ЕГРН на объект недвижимости не осуществлена по вине продавца, который не исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора в случае неисполнения продавцом обязанностей, предусмотренных п. 5.1. Договора, а также отказа регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности на объект в связи с обстоятельствами, за которые несет ответственность продавец и которые не могут быть устранены в разумные сроки, покупатель имеет, право в порядке, предусмотренном законодательством РФ, расторгнуть договор. В этом случае при расторжении договора продавец возвращает покупателю все денежные средства, полученные в оплату объекта, в том числе задаток.

В связи с тем, что продавцом по настоящее время не произведены действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на объект по договору купли-продажи объекта недвижимости от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30, регистрация права собственности ФИО2 по настоящее время не осуществлена.

Таким образом, при не осуществлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по вине продавца, ФИО2 не имеет возможности осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения земельным участком.

По истечению более двух лет, с момента заключения договора купли-продажи объекта недвижимости от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30 от 20.11.2019 г. переход права собственности на земельный участок в пользу ФИО2 не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что является существенным нарушением АО «Торговый Городской Банк», конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» условий договора.

Так как, условиями договора предусмотрен порядок расторжения договора в случае отказа регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности на объект в связи с обстоятельствами, за которые несет ответственность продавец (д. 5.1. Договора), ФИО2 считает, что договор купли-продажи объекта недвижимости от 20.11.2019 г. №.2019-6120/30, подлежит расторжению.

Представитель первоначального истца АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что с ФИО2 неоднократно связывались и пытались уточнить время подачи заявления о переходе права собственности, однако ФИО2 отказался согласовывать время, в целях возможности покупателю самому зарегистрировать право собственности Банком была выслана в адрес ФИО2 доверенность с полномочиями действовать от имени Банка, в том числе и на регистрацию перехода права собственности. Однако ответчиком до сих пор право собственности на приобретённый объект недвижимости не зарегистрировано. Также представитель Банка возражал против удовлетворения встречных исковых требований ссылаясь на то, что истцом в их адрес претензия о расторжении договора не направлялась, а кроме того вины в невозможности зарегистрировать переход права собственности в действиях Банка не имеется.

Ответчик-истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило.

Учитывая изложенное, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов», исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В предмет доказывания по требованию об уклонении от регистрации перехода права собственности, заявленному по данному основанию (ч. 3 ст. 551 ГК РФ), исходя из системного толкования положений действующего законодательства, а также принимая во внимание разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, то есть законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчика от совершения действий по регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2017 г. признан несостоятельным (банкротом) АО Банк «Торговый Городской Банк». В отношении него открыто конусное производство на срок один год. Конкурсным управляющим АО Банк «Торговый Городской Банк» назначен Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

20.11.2019г. по результатам электронных торгов посредством публичного предложения Лот №14(сообщение 78030261616 в газете АО «Коммерсантъ» от 31.08.2019г. №157 (6637)) на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», по адресу в сети:bankruptey.lot-online.ru, проведенных с 21.11.2019г. по 27.11.2019г. заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества № 2019-6120/30 между АО «Торговый Городской Банк» в лице представителя конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО2 объект недвижимого имущества земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир . Участок находится примерно 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый № (п.1.1 Договора).

Цена за приобретение земельного участка установлена в размере 105000 рублей, которая уплачивается в следующем порядке: задаток, ранее вносится покупателем для участия в торгах по реализации объекта в размере 10301 рублей 76 копеек, остальная сумма в размере 94698 рублей 24 копеек, покупатель перечисляет на счет продавца, указанный в разделе 9 Договора, не позднее 30 дней со дня подписания Договора (п.п. 2.1., 2.2., 2.3. Договора).

В соответствии с п.п. 3.1., 3.1.1, 3.1.2., 3.1.3. Договора продавец обязан передать покупателю объект по акту приема-передачи в течении 14 дней с момента его полной оплаты в соответствии с п. 2.4. Договора; передать покупателю документы, подтверждающие права на объект, в день подписания акта; обеспечить явку своего представителя либо оформить представителю покупателя доверенность с правом представления интересов продавца в регистрирующем органе для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно п.п. 3.2., 3.2.1, 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4. Договора покупатель обязуется уплатить продавцу денежные средства за приобретаемый объект в размере, порядка, сроки, предусмотренные п.п. 2.1.-2.3. Договора; принять от продавца по акту объект и документы, подтверждающие права на него, в день указанный продавцом, в пределах срока, установленного п. 3.1.1. Договора; в течение 30 дней со дня подписания акта представить в регистрирующий орган документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект; нести расходы, связанные с государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В соответствии с Актом приема-передачи 20.11.2019 к договору № 2019-6120/30 купли-продажи объекта недвижимого имущества от 20.11.2019г. АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» передало, а ФИО2 принял объект недвижимого имущества земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир . Участок находится примерно 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый №.

06.07.2020г. АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» направило ФИО2 письмо с предложением в соответствии с п.п. 3.1.1. предпринять действия необходимые для принятия объекта в соответствии с условиями Договора до 20.07.2020г. О дате и времени объекта сообщить на адрес электронной почты помощника представителя конкурсного управляющего АО Банк «ТГБ»- ФИО3 ashmyanakyvv@lfo1.ru.

Согласно расписке в получении документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права от 11.12.2020г. ФИО2 обратился с заявлением государственном учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 11.12.2020 г № PVD-0091/2020-16924-1, с приложением Договора купли-продажи от 20.11.2019г., акта приема-передачи от 20.11.2019г.

18.03.2020г. ФИО2 получено Уведомление об отказе в государственной регистрации права № КУВД-001/2020-28534873/4 от Управления Росреестра по Тверской области в связи с отсутствием заявления продавца на государственную регистрацию перехода права.

06.08.2021г. АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» направил в адрес ФИО2 доверенность от 28.07.2021г. №77АГ7677228 на им ФИО2 на представление интересов АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ее территориальных подразделениях, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления и иных организациях, по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на основании договора № 2019-6120/30 купли-продажи объекта недвижимого имущества земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир . Участок находится примерно 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый №. Доверенность выдана со сроком до 31.12.2021г.

Однако как следует из материалов дела, переход права собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ФИО2 не зарегистрирован.

Анализируя указанные обстоятельства и руководствуясь приведёнными требованиями закона, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от 20.11.2019г. содержит все существенные условия, которые согласованы сторонами, договор собственноручно подписан продавцом и покупателем и с момента подписания договора купли-продажи земельного участка считается исполненным обязательство покупателя по оплате цены договора в полном объеме, а также обязательство продавца по передаче объекта недвижимости покупателю.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом документально подтверждены все обстоятельства, подлежащие доказыванию, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, судом установлен факт заключения сторонами сделки, фактическое исполнение истцом и ответчиком данной сделки, а также уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Разрешая встречные исковые требования о расторжении договора купли-продажи, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статей 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с положениями статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2).

Как следует из исковых требований ФИО2, он просит расторгнуть договор на основании несоблюдения АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» требований п. 5.1 Договора, а именно непредставление заявления в Управление Росреестра по Тверской области о переходе права собственности.

Однако, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» направлял ФИО2 письмо от 06.07.2020 г. с предложением согласовать время обращения в Управление Росреестра для принятия действий по регистрации перехода права собственности, также направлял в адрес ФИО2 доверенность с полномочиями действовать от имени Банка для регистрации перехода права собственности. Таким образом, суд приходит к выводу, что АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» были приняты попытки для урегулирования вопроса о регистрации перехода права собственности, следовательно у суда отсутствуют основания для признания неисполнения продавцом своих обязанностей предусмотренных п. 3.1. Договора.

Кроме того, как следует из материалов дела истцом ФИО2 суду не представлено достоверных доказательств того, что им предпринимались попытки урегулирования вопроса о регистрации перехода права собственности, что последним направлялись Банку письма о согласовании времени регистрации для прибытия представителя Банка, возможности урегулирование указанного вопроса другими возможными средствами. Претензии о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30 по основаниям п. 5.1.Договора направленного АО «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» также ФИО2 в материалы дела не представлено. Истец обратился с иском в суд только после обращения Банка с иском о регистрации перехода права собственности.

Более того истцом ФИО2 в своём иске не приведено фактов, что указанное нарушение как отсутствие регистрации перехода права собственности привело к такому ущербу для ФИО2, что он в значительной степени лишился того, на что бы вправе рассчитывать при своевременной регистрации перехода права собственности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имуществ от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30 и взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 105000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Акционерного общества «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи № 2019-6120/30 от 20.11.2019 г. объекта недвижимого имущества земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м., адрес местоположения установлено относительно ориентира: , с кадастровым №, заключенного между ФИО2 и Акционерным обществом «Торговый Городской Банк».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, () в пользу Акционерного общества «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***> ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Встречные исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Торговый Городской Банк» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении договора купли-продажи от 20.11.2019 г. № 2019-6120/30 объекта недвижимого имущества земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 57692 кв.м., адрес местоположения установлено относительно ориентира: , с кадастровым номером №, заключенного между ФИО2 и Акционерным обществом «Торговый Городской Банк», возврате денежных средств уплаченных по договору купли-продажи в размере 105000 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года

1версия для печати