Решение по делу № 2-2138/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2138/2023 14 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Ли А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС» (далее - ООО «ЖИЛСЕРВИС», Общество) обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 04 августа 2007 года было проведено собрание собственников жилого дома на основании которого был заключен договор управления между ООО « ЖИЛСЕРВИС» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме является ФИО2

За период с 1 июля 2009 года по 31 августа 2021 года у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 10719 руб. 99 коп.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июля 2009 года по 31 августа 2021года в размере 10719 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 428 руб. 79 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.

Определением мирового судьи от 10 мая 2023 года гражданское дело передано в Магаданский городской суд для рассмотрения по подсудности.

Представитель истца ООО «ЖИЛСЕРВИС» для участия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик ФИО2 для участия в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом <адрес> находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИС».

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 16 ноября 2022 года свидетельствует о том, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО6., с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ответчик ФИО2

Справкой с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана <данные изъяты> 12 января 2023 года, подтверждается, что в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО7., который снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Факт смерти собственника спорного жилого помещения ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела №, открытого после умершего ФИО9., с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2

Других наследников, принявших наследственное имущество, не имеется.

16 декабря 2019 года ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, на ? долю квартиры по адресу: <адрес>,

Свидетельством о праве на наследство по закону от 16 декабря 2019 года подтверждается, что ФИО2 является наследником ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Таким образом, наследником, принявшим наследственное имущество ФИО10., является ФИО2

Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума № 9) разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Поскольку образовавшаяся задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, к ФИО2 перешли и долги по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

При этом в силу вышеприведенных положений к наследнику перешли долги наследодателя по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, образовавшиеся до даты открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) которые подлежат оплате в пределах стоимости принятого имущества, перешедшего в собственность наследника. После указанной даты наследник в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 153 ЖК РФ обязан оплачивать предоставленные услуги как собственник жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с 1 июля 2009 года по 31 августа 2021 года задолженность составляет 10719 руб. 99 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, заявил ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности, разрешая которое, суд приходит к следующему.

Исковой давностью в соответствии со ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в постановлении от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из приведенных разъяснений Пленума ВС РФ, положений ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение относится к периодическим платежам. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

То есть датой начала течения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения следует считать 11 число месяца, следующего за истекшим.

Согласно исковому заявлению и расчету задолженности истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с 01 июля 2009 по 31 августа 2021 года.

Первоначально 27 октября 2021 года ООО « ЖИЛСЕРВИС» мировому судье судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области было подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности за спорный период. 01 ноября 2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ № в отношении ФИО2, который отменен определением мирового судьи от 18 ноября 2022 года.

По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление согласно штампу входящей корреспонденции подано в суд 12 апреля 2023 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 июля 2009 года по 30 сентября 2018 года истек на момент обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Требования о взыскании задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2021 года заявлены истцом в установленный законом срок как на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа, так и на момент подачи иска в суд.

Представителем истца в материалы дела доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока исковой давности, в соответствии со статьей 205 ГК РФ, не представлены.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, и применить к спорным отношениям срок исковой давности, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 июля 2009 года по 30 сентября 2018 года удовлетворению не подлежат.

Кроме того, исходя из представленного истцом расчета задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2021 года ответчику начислена плата за содержание жилья в размере 36553 руб. 38 коп., перерасчет 17 руб. 73 коп., всего 36539 руб. 65 коп. В указанный период ответчиком внесено в счет оплаты ежемесячных начислений 36980 руб. 00 коп. Таким образом, задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2021 года у ответчика отсутствует.

Поскольку судом установлено, что ответчиком задолженность за спорный период оплачена, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖИЛСЕРВИС» о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2021 года удовлетворению также не подлежат.

Не подлежат возмещению за счет ответчика и судебные расходы по уплате государственной пошлины и справки с места регистрации, т.к. в силу статьи 98 ГПК РФ суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы только в пользу той стороны, в пользу которой состоялось решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июля 2009 года по 31 августа 2021 года в размере 10719 рублей 99 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 428 руб. 79 коп. и на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

День принятия решения суда в окончательной форме: 20 июля 2023 года.

Судья А.В. Ли

<данные изъяты>