Дело №2-3248/2022
25RS0003-01-2022-003747-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи С.В. Каленского,
при секретаре: Д.А. Карбулаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» ФИО1, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ИП ФИО2 заключили договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 18.06.2019, по условиям которого банк обязуется предоставить клиенту кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 10 000 000 рублей под 12,5% годовых. С 18.11.2021 года заемщик допускал просрочку по возврату денежных средств.
По состоянию на 15.02.2022 сумма задолженности составляет 4 798 996,32 рублей, в том числе: 4 611 133,86 рублей задолженность по основному долгу; 187 702,39 рублей задолженность по процентам; 137,66 рублей задолженность по пеням за кредит; 22,41 рубля задолженность по пеням за проценты; 23 336,99 рублей задолженность по процентам.
В обеспечения исполнения Кредитного договора, был заключены следующие договоры:
- договор поручительства № от 18.06.2019 между банком и ФИО3;
- договор поручительства № от 18.06.2019 между банком и ООО «РусФуд»;
- договор поручительства № от 18.06.2019 между банком и ООО «Торговый Дом Азия»;
- договор залога № от 18.06.2019 между банком и ООО «РусФуд», согласно которому банку передано:
- коровник, назначение: нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер № залоговая стоимость 3 180 000 рублей;
- земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер №, залоговая стоимость 1 350 000 рублей.
Согласно п. 3 и п. 4 Договоров поручительства №, №, № от 18.06.2019 поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме и на тех же условиях, ответственность должника и поручителя является солидарной.
На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» сумму задолженности по кредитному договору № от 18.06.2019 в размере 4 798 996,32 рублей, из которых 4 611 133,86 рублей задолженность по основному долгу; 187 702,39 рублей задолженность по процентам; 137,66 рублей задолженность по пеням за кредит; 22,41 рубля задолженность по пеням за проценты; 23 336,99 рублей задолженность по процентам.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, заложенное по договору залогу № от 18.06.2019, а именно: нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер №, принадлежащее ООО «РусФуд» на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества - 3 180 000 рублей;
- земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер №, принадлежащее ООО «РусФуд» на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость - 1 350 000 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» сумму госпошлины в размере 32 195 рублей.
Взыскать с ООО «РусФуд» сумму госпошлины в размере 12 000 рублей.
Впоследствии истец уточнил требования, в которых просил взыскать солидарно с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» сумму задолженности по кредитному договору № от 18.06.2019 в размере 2 031 892,81 рублей, из которых 1 844 453,55 рубля задолженность по основному долгу; 187 281,94 задолженность по процентам; 135,28 рублей задолженность по пеням за кредит; 22,04 задолженность по пеням за проценты.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, заложенное по договору залогу № от 18.06.2019, а именно: нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер №, принадлежащее ООО «РусФуд» на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества - 3 180 000 рублей;
- земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер №, принадлежащее ООО «РусФуд» на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость - 1 350 000 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» сумму госпошлины в размере 32 195 рублей.
Взыскать с ООО «РусФуд» сумму госпошлины в размере 12 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца поддержал уточненные исковые требования, указав, что данная сумма рассчитала с учетом выполненного платежа. ИП ФИО2 признан несостоятельным (банкротом).
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ. Ходатайств в установленном порядке поступало.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьями 809, 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование займом в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение суммы по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что 18.06.2019 между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ИП ФИО2 заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, по условиям которого банк обязуется отрыть кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 10 000 000 рублей. Дополнительным соглашением № от 16.04.2020 срок возврата определен 09.01.2023.
К указанному договору заключены договора поручительства №, №, № от 18.06.2019, между ПАК СКБ Приморье «Примсоцбанк» и ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия».
18.06.2019 заключен договор залога недвижимого имущества № между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «РусФуд» по условиям которого банк открывает кредитную линию ИП ФИО2 по договору кредитной линии с лимитом выдачи № от 18.06.2019 в сумме 10 000 000 рублей по ставке 12,5% годовых со сроком окончательного погашения кредита 20.06.2022 включительно. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель заложил залогодержателю имущество: - коровник, назначение: нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер №. Общая залоговая стоимость согласована сторонами и составляет 3 180 000 рублей;
- земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер №. Общая залоговая стоимость согласована сторонами и составляет 1 350 000 рублей.
В соответствии с условиями договора заемщик принял на себя обязательства по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей включающих в себя сумму процентов за пользование кредитом в течение процентного периода, сумму комиссий (при наличии), которые согласно договору погашаются в составе ежемесячных платежей, часть суммы основного долга, возвращаемую в каждый процентный период.
Проставлением своей подписи в договоре, заемщик подтвердил, что им до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых ему в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по договору, а так же что он согласен со всеми положениями договора и обязуется их выполнять.
Банк надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, предоставив кредитные средства, что подтверждается представленной выпиской по счету.
В соответствии с условиями договора, заемщик обязан погашать задолженность путем уплаты ежемесячных платежей в соответствии с условиями договора и графиком погашения. В каждый процентный период заемщик должен обеспечить на момент окончания последнего рабочего дня процентного периода наличие на счете денежных средств в размере не менее суммы ежемесячного платежа для их дальнейшего списания. Если в последний день процентного периода денежных средств на счете недостаточно для погашения ежемесячного платежа, то задолженность по его уплате считается просроченной.
Вместе с тем, заемщик не исполняет принятые на себя обязательства, неоднократно нарушает сроки порядок погашения задолженности перед банком.
По состоянию на 15.02.2022 сумма задолженности составляет 4 798 996,32 рублей, в том числе: 4 611 133,86 рублей задолженность по основному долгу; 187 702,39 рублей задолженность по процентам; 137,66 рублей задолженность по пеням за кредит; 22,41 рубля задолженность по пеням за проценты; 23 336,99 рублей задолженность по процентам.
С условиями договоров ответчики были ознакомлены и согласны с ними, о чем свидетельствует подпись.
В силу статьи 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). С момента подписания договора, данные условия обязательны для сторон.
Договором предусмотрено право досрочного требования займа в полном объеме, в случае нарушения принятых на себя ответчиком обязательств.
Статьей 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
25.11.2021 банком в адрес заемщика и поручителей было направлено требование – извещение об оплате просроченной задолженности, которое оставлено без удовлетворения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
25.03.2022 банком в адрес ИП ФИО2 направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, которое оставлено без удовлетворения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
07.06.2022 банком в адрес ответчиком (поручителей) направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, которое оставлено без удовлетворения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 15.02.2022 в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов сроком на пять месяцев. Утвержден финансовым управляющим ФИО4.
Банком в адрес Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Приморского края» направлено требование о перечислении в счет погашения задолженности ИП ФИО2 2 766 680,31 рублей.
Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Приморского края» в адрес Арбитражного суда Приморского края направлено заявление об установлении требований кредитора, в котором просит признать обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредитора ФИО2 требования Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Приморского края» в размер 2 766 680,31 рублей основного долга, как обеспеченные залогом имущества должника по договору ипотеки № от 12.07.2019, предмет залога: жилое помещение, площадью 28,4 кв.м., этаж №1, адрес: , кадастровый номер № по договору залога № от 18.07.2019, предмет залога: автомобиль Toyota Corolla Axio, 2009 года выпуска, г/н №, установив при этом предусмотренное право ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на удостоверение требований по кредитному договору № от реализации заложенного имущества.
По состоянию на 18.07.2022 задолженность по договору № составляет 2 031 892,81 рублей в том числе: 1 844 453,55 рубля задолженность по основному долгу; 187 281,94 рубль 22,04 729,67 рублей задолженность по пеням за проценты.
На основании изложенного, руководствуясь условиями кредитного договора, договоров поручительства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, и учитывая, что должниками по обеспеченным поручительствами обязательству допущено нарушение указанного обязательства, на основании пункта 1 статьи 363 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что кредитор вправе потребовать возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитными средствами с поручителей.
На основании пункта 2 статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга, то есть порядок заявления таких требований зависит от свободного усмотрения самого кредитора.
Тем самым, согласно пункту 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью должника.
Поскольку ответчики допустили просрочки платежей, то требование истца о досрочном взыскании суммы кредита с процентами обоснованно и не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного соглашения.
Ответчикам направлялось требование об оплате просроченной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, однако до настоящего времени ответчиками не исполнено.
Поскольку в сроки, установленные кредитными договорами, ответчики свои обязательства по возврату денежной суммы не исполнили, то требование истца о взыскании с ответчиков неустойки не противоречит условиям заключённых между ними договорами.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Следовательно, и пени, и штраф, являются мерой ответственности и именуются неустойкой в силу закона.
Неустойка по своей сути является мерой гражданско-правовой ответственности.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ отсутствие у должника необходимых денежных средств по общему правилу не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств.
По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 18.06.2019.
В силу п.п.1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Поскольку условия кредитного договора исполняются ненадлежащим образом, а с заемщика подлежит взыскания сумма долга, то поручитель по условиям договора отвечает солидарно вместе с заемщиком по принятым на себя обязательствам.
Так, в силу положений ч. 1 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Банкротство заемщика не влечет прекращение обязательства и не препятствует реализации принадлежащего кредитору права на взыскание с поручителя убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии с заключенным договором пор
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.
Признание ФИО2 банкротом не освобождают ответчиков от исполнения взятых на себя обязательств по договору поручительства.
В обеспечение принятого на себя обязательства, между банком, ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» были заключены договоры поручительства № от 18.06.2019, № от 18.06.2019, №№ от 18.06.2019. Поручители приняли на себя обязательства перед банком отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком всех обязанностей по договору кредитования в том же объеме, что и должник.
В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В обеспечение исполнения обязательств между банком и ООО «РусФуд» был заключен договор залога имущества по кредитному договору № от 18.06.2019, договор залога недвижимости имущества № от 18.06.2019, предметом которого являются:
- нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер №. Стоимость недвижимого имущества сторонами определена в размере 3 180 000 рублей;
- земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер №. Стоимость недвижимого имущества сторонами определена в размере 1 350 000 рублей.
Пунктом договора предусмотрено, что в случае не исполнения заемщиком обязательств в установленный кредитным договором срок, залогодержатель может обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое, согласно ст.349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Поскольку заемщиками обязательства по кредитным договорам не исполняются, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены правомерно и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены:
- нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер № в размере 3 180 000 рублей;
- земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер № в размере 1 350 000 рублей;
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 195 рублей, а также взыскать с ООО «РусФуд» как с собственника залогового имущества расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» сумму задолженности по состоянию на 18.07.2022 по договору открытия кредитной линии с лимитом выдачи № от 18.06.2019 в размере 2 031 892,81 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ООО «РусФуд», ООО «Торговый Дом Азия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 195 рублей.
Взыскать с ООО «РусФуд»в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое здание, площадь 1 765,5 кв.м., количество этажей 1; адрес объекта: , кадастровый номер №.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 180 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 8 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком, адресу: , кадастровый номер №.
Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 350 000 рублей.
Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд гор. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий