УИД 77RS0012-02-2022-008319-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4660/22 по иску ФИО1 к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что она приобрела к ГСК «Формула 1» права на бокс: № … общей площадью 18,4 кв.м по адресу: г. Москва, ул. ….., д. 70, корп. 1. Согласно договора об уступке права требования от 16 ноября 2021 года истец принял право требования к ГСК «Формула 1» в соответствии с которым после завершения строительства комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражного бокса № 18,4 общей площадью 18,4 кв.м, расположенного в комплексе многоэтажных гаражей по адресу: <...>. После заключения данного соглашения истец был принят в члены ГСК «Формула 1» и ответчик выдал истцу ордер № 81/1 серия IV-М на право занятия гаражного бокса № 81, общей площадью 18,4 кв. м. Истец вступил в права владения гаражным боксом, осуществляет его эксплуатацию, несет бремя содержания, фактически осуществляет полномочия собственника гаражного бокса. Просит признать право собственности на гаражный бокс № 81,общей площадью 18,4 кв.м, расположенное на 3-м этаже кадастровый номер …. по адресу: г. Москва, ул. ….., д. 70, корп. 1.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Формула-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание е явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК «Формула 1». 16 ноября 2021 года ФИО1 подписала договор об уступке прав требования. 16 ноября 2021 года правление ГСК «Формула 1» выдало ФИО1 корешок ордера на право занятия бокса. Таким образом истец ФИО1 является полноправным членом ГСК «Формулы 1», что подтверждается справкой о выплаченном пае № 81/2-202 от 16 ноября 2021 года, согласно которой пай был выплачен истцом в размере 370 000 руб.

Права на гаражный бокс № 81 были приобретены истцом после внесения паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражного бокса № 81 общей площадью – 18,4 кв.м. На него не зарегистрированы права за конкретным лицом. Оно входит в состав нежилого здания, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец ФИО1 является членом ГСК «Формула 1», ответчик предоставил ей спорное помещение по ордеру, истец полностью выплатила паевой взнос, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ей осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ней право собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом ФИО1 доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 81, общей площадью 18,4 кв.м, по адресу: адрес, пом. <...>, кадастровый номер …...

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина