РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Лариной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского городского округа о прекращении права долевой собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о жилом дома, признании права собственности на дом, признании права долевой собственности на земельный участок, встречному иску ФИО3 к ФИО1, Администрации Одинцовского городского округа о прекращении права долевой собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о жилом доме, признании права долевой собственности на жилой дом, признании права долевой собственности на земельный участок в установленных границах,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 44,4 кв.м, по адресу: АДРЕС, на жилой дом кадастровый №, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 46,5 кв.м., по адресу: АДРЕС, на жилой дом кадастровый №, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 51,7 кв.м, по адресу: АДРЕС, и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме общей площадью 44.4 кв.м. по адресу: АДРЕС кадастровым №, выделе в собственность ФИО1 здание с кадастровым номером № (Лит.А,А1,а,а1,а2) и признании права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС установленных координатах, согласно описанию, указанному в иске, разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1832 кв.м по адресу: АДРЕС, признании права собственности на земельный участок общей площадью 1221 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС координатах, согласно описанию, указанному в иске.
В обосновании своих требований указал, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности на указанные жилые дома и земельный участок, ответчику ФИО3 принадлежит 1/12 доли в праве собственности и ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве собственности. Наследодателем ответчиков являлся ФИО2, при жизни ему принадлежала 1/3 доли в праве на домовладение с кадастровым № и с кадастровым №, однако ответчики свое право в порядке наследования на имущество не зарегистрировали. За домовладением закреплен земельный участок обшей площадью 1849 кв.м, однако участок на кадастровый учет не поставлен, границы в ЕГРН не внесены. При этом между сторонами сложился фактический порядок пользования домами и земельным участком. Кроме того жилой дом с кадастровым № был полностью демонтирован (снесен), в связи с его аварийным (ветхим) состоянием, однако право общей долевой собственности на указанный жилой дом не было прекращено. Ссылаясь на то, что споров о порядке пользования имуществом не имеется, фактически стороны разделили имущество в натуре и каждая сторона пользуется своей частью земельного участка и своим домом, однако ответчики уклоняются от регистрации прав и оформлению документов, что не позволяет истцу произвести регистрацию своих прав, истец просит удовлетворить иск.
В ходе рассмотрения дела ФИО3, ФИО4 предъявили встречное исковое требование о прекращении права долевой собственности на спорное имущество и выделе им в общую долевую собственность ФИО4 (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) здание с кадастровым номером №(Лит. Б.Б1) общей площадью 46,5 кв.м, состоящее из следующих помещений: №(кухня) лит. Б1 площадью 7,6 кв.м.; №(жилое) лит. Б площадью 5,4 кв.м.; №(жилое) лит.Б площадью 19,5 кв.м.; №(столовая) лит. Б площадью 14,0 кв.м и признании права общей долевой собственности за ФИО4 (1/4 доли), за ФИО3 (1/12 доли) на земельный участок, общей площадью 1832 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС координатах, согласно описанию в иске.
В судебное заседание истец и ответчики не явились, представитель истца и представитель ответчика в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.
Представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве на домовладение состоящее из:
- Вид объекта: здание, наименование: Жилой дом, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 44,4 кв.м., адрес: АДРЕС, кадастровый № ;
- Вид объекта: здание, наименование: Жилой дом, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 46,5 кв.м., адрес: АДРЕС, кадастровый №;
- Вид объекта: здание, наименование: Жилой дом, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 51,7 кв.м., адрес: АДРЕС, кадастровый №.
ФИО3 произвел смену фамилии на ФИО5.
ФИО3 принадлежит 1/12 доли в праве собственности и ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., адрес: АДРЕС, кадастровый №, право зарегистрировано в ЕГРН.
Наследодателем ответчиков по первоначальному иску являлся ФИО2, при жизни ему принадлежала 1/3 дои в праве на домовладение.
На здания с К№ и с К№ право долевой собственности ответчики по первоначальному иску не зарегистрировали.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Иной момент возникновения права собственности установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111, 1121 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим кодексом.
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
За домовладением закреплен земельный участок обшей площадью 1849 кв.м. на основании Постановления главы Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского АДРЕС № от 27.02.2006г. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы в ЕГРН не внесены.
Фактический порядок пользования между сособственниками сложился.
В фактическом пользовании ФИО1 находится жилой дом с К№, а в фактическом пользовании ФИО3 и ФИО4 находится жилой дом с К№. Ранее жилой дом с К№. был полностью демонтирован (снесен), в связи с его аварийным (ветхим) состоянием, при этом право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено не было.
В материалы дела представлено заключение ООО «ЦЭКОД», из которого усматривается, что по результатам анализа представленных документов и натурного обследования, экспертами установлено, что объемно-планировочное решение исследуемого жилого дома соответствует данным Технического паспорта БТИ 2005г. (копии ситуационного и поэтажного планов исследуемого жилого дома (Лит.А,А1,а,а1,а2) из Технического паспорта БТИ 2005г. приведены в Приложении данного заключения) за исключением следующих изменений:
- демонтировано крыльцо к Лит.а1 с оборудованием нового с увеличением размеров;
- в помещении веранды Лит.а1 площадью 19,8 кв.м. установлена межкомнатная перегородка, в результате чего образовано два помещения: № площадью 15,0 кв.м. и № площадью 4,4 кв.м.
Эксперты отмечают, что проведенные строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности исследуемого жилого дома и разрешения на их осуществление не требуется.
Расчет площадей и описание помещений исследуемого жилого дома, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, по состоянию на 31.03.2022г., приведены ниже в таблице № (эксперты отмечают, что с даты составления Технического паспорта БТИ 2005г. в законодательстве произошли изменения в части определения общей площади жилых домов2, поэтому, при подсчете общей площади исследуемого жилого дома площади мансарды (Лит.а2) учитываются в общей площади).
По результатам проведенного натурного обследования, экспертами установлено, что исследуемый жилой дом, имеет следующие характеристики по площади (см. рис.2, рис.3 и таблицу №):
- общая площадь – 82,5 кв.м. (в т.ч.: жилая – 8,8 кв.м., подсобная – 73,7 кв.м.);
- площадь всех частей здания – 108,7 кв.м.
Согласно данным ЕГРН, общая площадь исследуемого жилого дома составляет 51,7 кв.м. Эксперты отмечают, что несоответствие общей площади по данным ЕГРН и общей площади по данным экспертного обследования (82,5 кв.м.) связано с изменениями законодательства в части определения общей площади жилых домов.
Также установлено, что:
- исследуемый жилой дом (Лит.А,А1,а,а1,а2) представляет собой двухэтажное здание (фундамент – кирпичный столбчатый; стены – бревенчатые; перекрытия –деревянные; кровля – стропильная система с покрытием частично- мягкая кровля, частично –металлический гофролист), площадью застройки – 93,7 кв.м.;
- в исследуемом жилом доме имеются: централизованные инженерные системы электроснабжения и газоснабжения; автономные инженерные системы водоснабжения, канализации и отопления;
- несущие и ограждающие конструкции исследуемого жилого дома на дату обследования не имеют выраженных нарушении геометрии, не имеют визуальных дефектов и находятся в исправном состоянии;
- исследуемый жилой дом требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст.5, ст.7,8, 10 Федерального закона от 30.12.2009г. №384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует.
Учитывая проведенные исследования и принимая во внимание следующее:
- исследуемый жилой дом является отдельно стоящим и общих конструктивных элементов с жилым домом с К№ не имеет;
- исследуемый жилой дом оборудован автономными (отдельными) системами инженерных коммуникаций,
экспертами установлено, что разработать вариант выдела в натуре доли ФИО1 из домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, в виде отдельно стоящего жилого дома с кадастровым №, по фактическому пользованию, возможно.
Принимая во внимание то обстоятельство, что жилой дом с кадастровым № снесен полностью и прекратил свое существование, то сведения, содержащие в ЕГРН об указанном жилом доме, из Росреестра должны быть исключены.
В собственность ФИО1 выделяется жилой дом с кадастровым номером № (Лит.А,А1,а,а1,а2) общей площадью 82,5 кв.м., площадью всех частей здания 108,7 кв.м.
Выделяемый жилой дом состоит из следующих помещений:
№ (жилая) Лит.А площадью 8,8 кв.м.; № (кухня) Лит.А площадью 7,8 кв.м.; № (веранда) Лит.а площадью 6,8 кв.м.; № (веранда) Лит.а1площадью 15,0 кв.м.; № (кухня) Лит.А1 площадью 33,6 кв.м; № (площадь под лестницей) Лит.А1 площадью 1,5 кв.м; № (коридор) Лит.а2 площадью 3,0 кв.м.; № (подсобное) Лит.а2 площадью 14,0 кв.м.; № (подсобное) Лит.а2 площадью 11,8 кв.м.; № (туалет) Лит.а2 площадью 2,0 кв.м.; № (веранда) Лит.а1площадью 4,4 кв.м.
Жилой дом с кадастровым номером 50:20:0070514:175 (Лит.Б,Б1) площадью 46,5 кв.м. (на рис.4 выделен желтым цветом) сохраняется в общей долевой собственности ФИО3(доля в праве – 1/4) и ФИО4 (доля в праве – 3/4), при этом доли в праве собственности данных собственников на указанный жилой дом приводятся к 1 (единице) пропорционально существующим идеальным долям.
Принимая во внимание, что представленный вариант предусматривает выдел доли по сложившемуся фактическому сложившемуся порядку пользования, при этом жилой дом ФИО1 с К№ уже реконструировался, а жилой дом с К№, входивший в состав исследуемого домовладения, снесен, расчеты несоответствия выделяемых сособственникам жилых домов долям в праве собственности на домовладение и выплат каких-либо денежных компенсаций между сособственниками, при указанных обстоятельствах не производятся.
Установить внешние границы земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию. Имеются ли пересечения (наложения) кадастровых границ соседних земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на фактические границы земельного участка исследуемого домовладения и соответствует ли его площадь Постановлению Главы администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области от 27.02.2006г. №.
По результатам проведенного натурного обследования и геодезических измерений, по состоянию на 31.03.2022г., экспертами установлено следующее:
- фактическая общая площадь земельного участка исследуемого домовладения, в существующих внешних границах (заборах) составляет 1832 кв.м., что меньше на 17 кв.м.3 площади земельного участка закрепленного за домовладением Постановлением Главы администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области от 27.02.2006г. №;
- пересечений (наложения) кадастровых границ соседних земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на фактические границы земельного участка исследуемого домовладения не имеется (на рис.5 кадастровые границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН выделены линиями красного цвета);
- земельный участок исследуемого домовладения расположен в сложившейся жилой застройке.
Учитывая изложенное, эксперты отмечают, что при исследуемом домовладении запользованной земли не имеется и установить внешние границы земельного участка исследуемого домовладения, согласно геоданным приведенным в таблице №, возможно.
Также эксперты отмечают, что фактический порядок пользования земельным участком исследуемого домовладения устанавливался экспертами дважды: 27.07.2021г. и 31.03.2022г.
Ситуационные планы земельного участка исследуемого домовладения, с указанием фактического пользования, приведены:
- на рис.1 - по состоянию на 31.03.2022г.;
- на рис.6 - по состоянию на 27.07.2021г.
Как видно на приведенных планах, расположение внутреннего ограждения частично изменялось (см. рис.1 по точкам: 3-15 и рис.6 по точкам: 3-33-34-15)
Учитывая то обстоятельство, что установленный предельный минимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в Одинцовском городском округе составляет 600 кв.м. (основание: Решение Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020г. №24/16 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области и Сове- та депутатов городского округа Звенигород Московской области»), экспертами установлено, что произвести раздел земельного участка площадью 1832 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на два изолированных участка, в соответствии с долями сособственников исследуемого домовладения (более 600 кв.м. каждый) возможно.
В случае признания прав общей долевой собственности сособственников домовладения на земельный участок исследуемого домовладения общей площадью 1832 кв.м., в устанавливаемых (фактических) границах (см. п.2.3 Исследовательской части данного заключения), то в соответствии с размерами их долей на исследуемое домовладение, площади образуемых в результате раздела земельных участков будут составлять:
- земельного участка ФИО1 – 1221 кв.м. (2/3 доли);
- земельного участка ФИО3 (1/12 доля) и ФИО4 (1/4 доля) – 611 кв.м.
Анализируя фактический порядок пользования земельным участком исследуемого домовладения экспертами установлено следующее:
- ФИО1 лишён возможности обслуживания южной стены жилого дома с К№, находящегося в его фактическом пользования, в связи с отсутствием в указанном месте «ремонтной зоны»;
- земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, лишён проезда;
- имеющаяся дорожка общего пользования является не актуальной, так возможность доступа непосредственно на земельные участки и к жилым домам сособственников домовладения с фасадной стороны (проспекта Мира) имеется.
Указанные обстоятельства, учитывались экспертами при разработке варианта раздела земельного участка исследуемого домовладения.
По варианту раздела земельного участка исследуемого домовладения общей площадью 1832 кв.м.:
- в собственность ФИО1 выделяется земельный участок площадью 1221 кв.м., в соответствии с геоданными границ приведенными в таблице № (участок выделен зеленым цветом);
- в общую долевую собственность ФИО3 (доля в праве – 1/4) и ФИО4 (доля в праве – 3/4) выделяется земельный участок площадью 611 кв.м., в соответствии с геоданными границ приведенными в таблице № (участок выделен желтым цветом).
В ходе судебного разбирательства сторонами представленное заключение не оспаривалось, у суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению.
В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как корреспондирует часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 11.2. ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
Такое согласие не требуется в следующих случаях:
1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;
2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Следовательно, есть все основания полагать, что каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может совершить сделку по приобретению причитающейся ему части участка после ее выделения в натуру и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.
На основании положений статьи 35 ЗК РФ, статьи 273 ГК РФ предоставление земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих участках, осуществляется с учетом фактического землепользования.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 252 ГК РФ: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, требования ФИО1 ФИО4, ФИО3 о прекращении долевого права, разделе домовладения, признании права на земельный участок, раздел земельного участка подлежат удовлетворению.
Экспертами ООО «ЦЭКОД» установлено и подтверждено участниками процесса - жилой дом с К№ снесен полностью.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из смысла указанной статьи следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.
Принимая во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Содержание правомочий собственника предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц и т. д. Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса), при этом каждый из них не вправе нарушать право собственности другого лица.
Таким образом, требования истца и ответчиков исключении сведений из ЕГРН на жилой дом с К№ подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о прекращении долевого права, исключении сведений из ЕГРН, разделе домовладения, признании права на земельный участок, раздел земельного участка, и удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО1, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о прекращении долевого права, исключении сведений из ЕГРН, разделе домовладения, признании права на земельный участок, раздел земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского городского округа о прекращении права долевой собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о жилом дома, признании права собственности на дом, признании права долевой собственности на земельный участок и встречный иск ФИО3 к ФИО1, Администрации Одинцовского городского округа о прекращении права долевой собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о жилом доме, признании права долевой собственности на жилой дом, признании права долевой собственности на земельный участок в установленных границах удовлетворить;
прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве), ФИО4 (1/4 доли в праве) ФИО3 (1/12 доли в праве) на здание наименование: Жилой дом, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 44,4 кв.м, расположенное адрес: АДРЕС, кадастровый №; на здание, наименование: Жилой дом, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый №; на здание, наименование: Жилой дом, назначение: жилой дом, этаж 1, общей площадью 51,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый №;
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость сведения об объекте недвижимости жилом доме с кадастровым № общей площадью 44.4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС;
Выделить в собственность ФИО1 здание с кадастровым номером № (Лит.А,А1,а,а1,а2) общей площадью 82,5 кв.м., площадью всех частей здания 108,7 кв.м. состоящего из следующих помещений: № (жилая) Лит.А площадью 8,8 кв.м.; № (кухня) Лит.А площадью 7,8 кв.м.; № (веранда) Лит.а площадью 6,8 кв.м.; № (веранда) Лит.а1площадью 15,0 кв.м.; № (кухня) Лит.А1 площадью 33,6 кв.м; № (площадь под лестницей) Лит.А1 площадью 1,5 кв.м; № (коридор) Лит.а2 площадью 3,0 кв.м.; № (подсобное) Лит.а2 площадью 14,0 кв.м.; № (подсобное) Лит.а2 площадью 11,8 кв.м.; № (туалет) Лит.а2 площадью 2,0 кв.м.; № (веранда) Лит.а1площадью 4,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС;
выделить в общую долевую собственность ФИО4 3/4 доли в праве, ФИО3 1/4 доли в праве на здание с кадастровым номером №(Лит. Б.Б1) общей площадью 46,5 кв.м. состоящее из следующих помещений: №(кухня) лит. Б1 площадью 7,6 кв.м.; №(жилое) лит. Б площадью 5,4 кв.м.; № (жилое) лит. Б площадью 19,5 кв.м.; №(столовая) лит. Б площадью 14,0 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС;
признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/3 доли в праве, за ФИО4 на 1/4 доли в праве, за ФИО3 на 1/12 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Нормативная точность
измерений2, м
Длина
линии, м.
На точку
Х
Y
1
452 909,04
2 156 466,56
0,10
1,51
2
2
452 909,02
2 156 465,04
0,10
17,14
3
3
452 907,51
2 156 447,98
0,10
2,61
4
4
452 907,44
2 156 445,36
0,10
5,65
5
5
452 906,80
2 156 439,75
0,10
5,87
6
6
452 906,43
2 156 433,89
0,10
17,73
7
7
452 924,14
2 156 433,12
0,10
19,05
8
8
452 943,19
2 156 433,28
0,10
20,70
9
9
452 963,82
2 156 431,63
0,10
7,44
10
10
452 964,28
2 156 439,06
0,10
12,01
11
11
452 965,02
2 156 451,05
0,10
11,14
12
12
452 965,73
2 156 462,16
0,10
13,28
13
13
452 952,63
2 156 464,33
0,10
3,35
14
14
452 949,31
2 156 464,72
0,10
40,30
1
1
452 909,04
2 156 466,56
0,10
-
-
Произвести раздел земельного участка, прекратить прав общей долевой собственности за ФИО1 на 2/3 доли в праве, за ФИО4 на 1/4 доли в праве, за ФИО3 на 1/12 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Нормативная точность
измерений2, м
Длина
линии, м.
На точку
Х
Y
1
452 909,04
2 156 466,56
0,10
1,51
2
2
452 909,02
2 156 465,04
0,10
17,14
3
3
452 907,51
2 156 447,98
0,10
2,61
4
4
452 907,44
2 156 445,36
0,10
5,65
5
5
452 906,80
2 156 439,75
0,10
5,87
6
6
452 906,43
2 156 433,89
0,10
17,73
7
7
452 924,14
2 156 433,12
0,10
19,05
8
8
452 943,19
2 156 433,28
0,10
20,70
9
9
452 963,82
2 156 431,63
0,10
7,44
10
10
452 964,28
2 156 439,06
0,10
12,01
11
11
452 965,02
2 156 451,05
0,10
11,14
12
12
452 965,73
2 156 462,16
0,10
13,28
13
13
452 952,63
2 156 464,33
0,10
3,35
14
14
452 949,31
2 156 464,72
0,10
40,30
1
1
452 909,04
2 156 466,56
0,10
-
-
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Нормативная
точность измерений1, м
Длина
линии, м.
На точку
Х
Y
1
452 909,04
2 156 466,56
0,10
1,52
2
2
452 909,02
2 156 465,04
0,10
4,44
3
3
452 908,63
2 156 460,62
0,10
13,43
4
4
452 922,04
2 156 459,83
0,10
15,28
5
5
452 921,08
2 156 444,58
0,10
8,64
6
6
452 929,71
2 156 444,21
0,10
9,85
7
7
452 939,56
2 156 444,34
0,10
3,54
8
8
452 943,09
2 156 444,12
0,10
10,87
9
9
452 942,26
2 156 433,28
0,10
0,93
10
10
452 943,19
2 156 433,28
0,10
20,70
11
11
452 963,82
2 156 431,63
0,10
7,44
12
12
452 964,28
2 156 439,06
0,10
12,01
13
13
452 965,02
2 156 451,05
0,10
11,13
14
14
452 965,73
2 156 462,16
0,10
13,28
15
15
452 952,63
2 156 464,33
0,10
3,34
16
16
452 949,31
2 156 464,72
0,10
40,31
1
1
452 909,04
2 156 466,56
0,10
-
-
Признать право общей долевой собственности за ФИО4 на 3/4 доли в праве, за ФИО3 на 1/4 доли в праве на земельный участок, общей площадью 611 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Нормативная точность измерений2, м
Длина
линии, м.
На точку
Х
Y
3
452 908,63
2 156 460,62
0,10
12,69
17
17
452 907,51
2 156 447,98
0,10
2,62
18
18
452 907,44
2 156 445,36
0,10
5,65
19
19
452 906,80
2 156 439,75
0,10
5,87
20
20
452 906,43
2 156 433,89
0,10
17,73
21
21
452 924,14
2 156 433,12
0,10
18,12
9
9
452 942,26
2 156 433,28
0,10
10,87
8
8
452 943,09
2 156 444,12
0,10
3,54
7
7
452 939,56
2 156 444,34
0,10
9,85
6
6
452 929,71
2 156 444,21
0,10
8,64
5
5
452 921,08
2 156 444,58
0,10
15,28
4
4
452 922,04
2 156 459,83
0,10
13,43
3
3
452 908,63
2 156 460,62
0,10
-
-
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2022 года.
Судья: подпись