РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Терехове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3409/22 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес- Паркинг» о признании права собственности на объект недвижимости, просит признать за истцом ФИО1 право собственности на нежилое помещение (машиноместо) № 64,64а, площадью 30,5 кв.м., расположенному по адресу: адрес, этаж – подвал, кадастровый номер: ....

Исковые требования мотивированы тем, что истец является пайщиком в адрес- Паркинг», имущественный пай соответствует одному нежилому помещению - машиноместу № 64,64а, площадью 30,5 кв.м., расположенному по адресу: адрес, этаж – подвал, кадастровый номер: ....

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере сумма 22.11.2016 года, что подтверждается справкой № б/н от 01 апреля 2022 года, выданной адрес- Паркинг». Истец также оплатил вступительный взнос.

Истец 25.04.2022 года обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное помещение.

05.05.2022 г. истцом получено уведомление о приостановке регистрации права собственности истца на помещение, так как право собственности ответчика на указанное помещение не зарегистрировано.

Истец фактически владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя расходов по содержанию помещения. Ответчик за регистрацией права собственности на помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на помещение истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «УК «Дмитровская», Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого

имущества.

Как указано в п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать

в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истец является пайщиком в адрес- Паркинг», имущественный пай соответствует одному нежилому помещению - машиноместу № 64,64а, площадью 30,5 кв.м., расположенному по адресу: адрес, этаж – подвал, кадастровый номер: ....

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере сумма 22.11.2016 года, что подтверждается справкой № б/н от 01 апреля 2022 года, выданной адрес - Паркинг», также истцом произведена оплата вступительного взноса.

Истец 25.04.2022 года обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное помещение.

05.05.2022 г. истцом получено уведомление о приостановке регистрации права собственности истца на помещение.

Сведения о правах на объект недвижимого имущества – машиноместо за истцом не зарегистрированы. Отказывая истцу в государственной услуге по регистрации права собственности на машиноместо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ссылается на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности адрес на спорное машиноместо, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от адрес- Паркинг».

Из представленного отзыва ООО «УК «Дмитровская» следует, 01 апреля 2016 года между ООО «УК Дмитровская» и адрес заключен договор соинвестирования №154/2016-УДК. Предметом договора являлась инвестиционная деятельность сторон, в результате которой ответчику подлежат передаче в собственность машиноместа, в том числе, машиноместо истца. Ответчик свои обязательства по вышеуказанному договору исполнил в полном объеме. 28 февраля 2019 года между ООО «УК Дмитровская» и адрес составлен акт приема-передачи машиноместа к договору в соответствии с которым, ООО «УК Дмитровская» передало, а адрес принял машиноместа. 18 ноября 2016 года между ООО «УК Дмитровская» и истцом заключен договор №34 с-ЛС-4 купли-продажи имущественного пая адрес, согласно которому истец приобретает имущественный пай в адрес. Имущественный пай соответствует машиноместу. Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил в полном объеме Каких-либо правопритязаний на машиноместо ООО «УК «Дмитровская» не имеет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленным договором соинвестирования с перечнем машиномест, подлежащих передаче соинвестору, дополнительным соглашением, актом приема-передачи машиномест.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество передано истцу, однако по независящим от него обстоятельствам он лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

Тот факт, что ответчиком действий, направленных на устранение препятствий к регистрации права собственности истца на машиноместо не предпринимает, не исключает право истца, исполнившего условия заключенного договора и выплатившего пай на получение машиноместа в свою собственность.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Ответчиком и третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались документы, представленные истцом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявленные истцом подлежат удовлетворению.

Решение суда в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности право собственности на нежилое помещение (машиноместо) № 64,64а, площадью 30,5 кв.м., расположенному по адресу: адрес, этаж – подвал, кадастровый номер: ....

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по адрес записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Н.С. Баранова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2022 года.