Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 28 сентября 2022 года

Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова М.Д., при секретаре Нартоковой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9304/2022 по иску ООО «21 ВЕК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости

установил:

Истец ООО «21 ВЕК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований, истец указала, что 27.09.2021 между ООО «21 ВЕК» (исполнителем) и ФИО1 (заказчиком) заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости №1521-18919, по условиям которого исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску покупателя на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Заказчик обязался оплатить оказанные услуги исполнителя. В дальнейшем, посредством услуг исполнителя на объект недвижимости был найден покупатель – ФИО2 28.09.2021 между ООО «21 ВЕК» (истцом) и ФИО2 (покупателем) составлен договор-намерение №7521-139 от 28.09.2021. 10.11.2021 произошел переход права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО1 к ФИО2 Однако ответчик обязательство по оплате услуг не исполнил. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства за оказание услуг по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ООО «21 ВЕК» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1, п.4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В силу п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 27.09.2021 между ООО «21 ВЕК» (исполнителем) и ФИО1 (заказчиком) заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости №1521-18919, по условиям которого исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску покупателя на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.44-46).

28.09.2021 между ООО «21 ВЕК» (истцом) и ФИО2 (покупателем) составлен договор-намерение №7521-139 от 28.09.2021 на покупку вышеуказанного объекта недвижимости (л.д.47-49).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.11.2021 следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.51-54).

Как следует из п.4.1 договора возмездного оказания услуг по продаже недвижимости от 27.09.2021 №1521-18919 стоимость вознаграждения по договору составляет сумма, доказательства внесения ответчика платы в указанном размере в материалах дела отсуствуют.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства выполнения ответчиком принятых на себя обязательств по погашению задолженности по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости №1521-18919 от 27.09.2021, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «21 ВЕК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «21 ВЕК» (ИНН ...) задолженность по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от 27.09.2021 №1521-18919 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Савеловский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022