УИД 74RS0027-01-2022-001706-41
Дело №2-1339/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года г. Карабаш
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Браилко Д.Г.
при секретаре Андрияновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратилась в суд с иском к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что с 1986 г. истец ФИО1 зарегистрированы на постоянной основе по адресу: АДРЕС. В квартиру был вселен на основании ордера, который не сохранился. Вместе с ним в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцы вносят своевременно. Других жилых помещений не имеет. Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности муниципального образования Карабашского городского округа.
Поскольку ордер на вселение не сохранился, он в ином порядке не может подтвердить факт пользования квартирой на условиях договора социального найма, ввиду чего обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик Администрация Карабашского городского округа в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не предоставили.
На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд требование истца считает подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 19.12.1986 года зарегистрирован и проживает в жилом помещении квартире АДРЕС. В качестве членов семьи в квартиру вселены ФИО4, ФИО2, ФИО3
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является изолированной квартирой, находящейся в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)..
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.
Учитывая, что истец ФИО1 фактически вселился в спорное жилое помещение в 1986 году, то есть правоотношения сторон возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
При применении по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к сложившимся отношениям подлежат применению нормы о трансформации жилищных отношений в отношения, вытекающие из договора социального найма. Отсутствие ордера при фактическом вселении в предоставленное ему помещение не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании нашел подтверждения факт вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт серии НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР), ФИО2 (паспорт серии НОМЕР), ФИО4 (НОМЕР) к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДАТА года рождения, ФИО3 ДАТА года рождения, ФИО2 ДАТА года рождения, ФИО4 ДАТА года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Кыштымского городского суда в г. Карабаше Челябинской области.
Председательствующий: (подпись) Д.Г.Браилко
Мотивированное решение составлено ДАТА
Копия верна:
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.Р.Андриянова
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.Р.Андриянова
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-1339/2022 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области