Решение по делу № 2-4129/2025 от 30.01.2026 | Калининский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Категория дела О признании незаконных действий Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в Калининский районный суд Санкт

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истцов <ФИО>, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика АО «Невский экологический оператор» <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам: При

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> - удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 78RS0005-01-2024-011527-97

Дело №2-4129/2025 25 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Беловой В.В.,

при секретаре Хроменковой В.В.,

с участием представителя истцов ФИО68,

представителя истца ФИО69 и третьего лица ЖСК № 912 – адвоката Иваниной И.П.,

представителя ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - ФИО70,

представителя ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» - ФИО71,

представителя ответчика АО «Невский экологический оператор» - ФИО72,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 к ООО «Северо-Запад компания инновационных технологий», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор» о признании незаконными действий, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Северо-Запад компания инновационных технологий» (далее - ООО «СЕВЗАП КИТ»), АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» (далее - АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга»), в соответствии с которым просили:

1) признать незаконными действия ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по начислению счетов, изготовлению счетов-извещений и счетов-квитанций и их направление истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № № на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2023 года,

2) признать незаконными требования ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» к истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № № оплаты жилищных и коммунальных услуг в период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2023 года по счетам квитанциям АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и счетам-квитанциям ООО «СЕВЗАП КИТ»,

3) взыскать компенсацию морального вреда вследствие нравственных страданий, причиненных заведомо незаконными действиями ответчиков, в том числе распространением в уполномоченные органы заведомо ложных сведений порочащих честь и достоинство истцов о многомесячной задолженности перед ООО «СЕВЗАП КИТ» по оплате жилищно-коммунальных услуг; требованиями оплаты несуществующей задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2023 года, угроз совершения самоуправных действий по ограничению поставки коммунальных услуг, в пользу каждого из истцов ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76 с ООО «СЕВЗАП КИТ» 50000 руб., с АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» - 20000 руб.; в пользу каждого из истцов ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО86, ФИО81, ФИО82 с ООО «СЕВЗАП КИТ» 50000 руб., с АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» - 20000 руб.; в пользу каждого из истцов ФИО77 ФИО78,ФИО79, ФИО69, ФИО83, ФИО84, ФИО85 с ООО «СЕВЗАП КИТ» 60000 руб., с АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» - 30000 руб. (т.1 л.д. 11-66).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1976 году организован Жилищно-строительный кооператив №912 (далее – ЖСК №912), в 1977 году построен и введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> на базе ЖСК №912 по распоряжении Ленгорисполкома Ленинграда.

Истцы являются собственниками жилых помещений – квартир № №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом осуществлялось ЖСК №912.

В апреле 2022 года правлению ЖСК №912 и собственникам квартир стало известно, что в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступил Протокол № от 15.03.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Санкт-Петербург, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования (далее – Протокол № от 15.03.2022), согласно которому собственниками помещений многоквартирного дома были приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, управление управляющей компанией; прекращении с 00:00 01.04.2022 управления многоквартирным домом ЖСК-912 и расторжении с ним договора управления; выбора с 00:00 01.04.2022 ООО «СЕВЗАП КИТ» в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом; переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Истцы в упомянутом внеочередном общем собрании собственников помещений участия не принимали, за принятие решений не голосовали, в связи с чем обратились с иском в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о признании недействительными указанных решений.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 17.11.2022 по делу №2-7591/2022 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, оформленные протоколом № от 15.03.2022 признаны недействительными. Решение суда вступило в законную силу 16.01.2023.

Также апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2023 по делу №2а-8105/2022 (33а-10165/2023) было признано незаконным распоряжение Государственной жилищной инспекции г. Санкт-Петербурга от 16.05.2022 № «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург».

На основании указанного Протокола № от 15.03.2022 ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года истцам производилось начисление платы за жилищные и коммунальные услуги, выставлялись счета.

Поскольку решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, оформленные протоколом № от 15.03.2022 признаны недействительными, ООО «СЕВЗАП КИТ» управление многоквартирным домом не осуществляло, истцы полагают, что действия ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по начислению платы в спорный период, а также предъявляется денежные требования являются незаконными.

Далее неустановленными лицами неоднократно инициировались внеочередные общие собрания собственников помещений, принимались аналогичные решения, в том числе, о выборе управляющей компании, переходе на прямые договоры, в том числе:

- внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом № от 14.11.2022 (далее – Протокол № от 14.11.2022),

- внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом № от 26.12.2022 (далее – Протокол № от 26.12.2022),

- внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом №от 31.07.2023 (далее – Протокол № от 31.07.2023).

Указанные решения собраний собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, последовательно оспаривались в судах и были признаны недействительными.

Между тем, указанные решения собраний были предоставлены в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», в связи с чем ответчиками с привлечением АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» производилось начисления платы за оказываемые ответчиками коммунальные услуги истцам по прямым договорам.

Истцы полагают указанные действия также незаконными, считают действующими договоры, заключенные между ЖСК №912 и ресурсоснабжающими организациями, оплату за жилищные и коммунальные услуги в период с 01.06.2022 и по настоящее время производили в ЖСК №912, полагают, что иные начисления за коммунальные услуги незаконны.

По ходатайству истцов в качестве соответчиков привлечены ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор».

В ходе рассмотрения дела истцы требования неоднократно уточняли в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просили суд:

2) признать незаконными требования ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» к истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № № оплаты жилищных и коммунальных услуг в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года по счетам квитанциям АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и счетам-квитанциям ООО «СЕВЗАП КИТ»,

3) взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого истца ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 вследствие нравственных страданий, причиненных заведомо незаконными действиями ответчиков, в том числе:

- распространением в уполномоченные органы заведомо ложных сведений порочащих честь и достоинство истцов о многомесячной задолженности перед ООО «СЕВЗАП КИТ» по оплате за жилищно-коммунальные услуги;

- требованиями оплаты несуществующей задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в период с 01 июня 2022 года по 01 августа 2025 года,

- угроз совершения самоуправных действий по ограничению поставки коммунальных услуг:

с ответчика ООО «СЕВЗАП КИТ» в сумме 100 000 рублей;

с ответчика ООО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в сумме 20 000 рублей,

4) признать незаконными и самоуправными односторонние действия ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по установлению (заключению) с 01 июня 2022 года и с 01 июля 2023 года ничтожных прямых договоров истцам и другим собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению,

5) признать незаконными действия ответчиков АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по внесению в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» с 01 июня 2023 года по настоящее время начислений на оплату истцами услуги по водоснабжению и водоотведению ничтожным односторонним прямым договорам ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»,

6) признать незаконными действия ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в период с 01 июня 2023 года по настоящее время требований к истцам оплаты коммунальных услуг по платежным документам АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», составленным на основании ничтожных сделок и ничтожных решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> оформленных поддельными решениями от имени собственников помещений, и фальсифицированными протоколами,

7) признать незаконными действия ответчика ГУП «Водоканал Санкт- Петербурга» по заключению договора с ООО ПКО (профессиональная коллекторская организация) «Агентство Р.О.С. Долгъ» <данные изъяты>) по наделению Агентства полномочиями по возврату задолженности по оплате услуги водоснабжения и водоотведения собственниками помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

8) взыскать с ответчиков ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в пользу каждого из истцов ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 компенсацию морального вреда, причиненного действиями ответчиков за нарушение прав потребителей и жилищных прав, указанных в п. 4, 5, 6, 7 исковых требований, с учетом: возраста и состоянию здоровья истцов, <данные изъяты> взысканий и попыток взыскания средств истцов на основании применения ничтожных прямых договоров по приказным производствам:

- с ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по 50 000 рублей каждому истцу;

- с ответчика АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по 25 000 рублей,

9) признать незаконными и самоуправными односторонние действия ответчика АО «Невский Экологический оператор» по установлению (заключению) ничтожных Прямых договоров истцам и другим собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами,

10) признать незаконными действия ответчиков АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и АО «Невский экологический оператор» по внесению в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» начислений на оплату истцами услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по ничтожным односторонним прямым договорам АО «НЭО»,

11) взыскать с ответчика АО «Невский экологический оператор» в пользу каждого из истцов ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76 ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 компенсацию морального вреда причиненного действиями ответчика за нарушение прав потребителей и жилищных прав в размере 10 000 руб. каждому (т. 7 л.д.58-79).

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, доверили право ведения своего дела в суде представителям.

Представитель истцов ФИО68, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО69 – Иванина И.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» ФИО71 в судебное заседание явилась, требования не признала, в материалы дела представила письменные возражения, просила отказать в удовлетворении требований, указывая, что начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ответчиком на основании агентских договоров, заключенных ответчиком с ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «НЭО», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ответчик не является лицом, оказывающим услуги истцам, не выставлялось истцам самостоятельных денежных требований. Кроме того, на основании обращения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ответчиком исключены начисления по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение», осуществлен перерасчет за период с 01.06.2023 по 01.05.2025, что отражено в формируемых ЕПД на 01.07.2025. Также ответчик просил отказать во взыскании компенсации морального вреда, поскольку истцами не доказано причинения действиями ответчика моральных и нравственных страданий, полагал запрашиваемый размер компенсации чрезмерным.

Представитель ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ФИО70 в судебное заседание явилась, требования не признала, в материалы дела представила письменные возражения, просила отказать в удовлетворении требований, указывая, что права истцом предприятием не нарушены. Ответчиком после получения соответствующего судебного акта прямые договоры на холодное водоснабжение и водоотведение расторгнуты с 01.06.2023, в адрес АО «ЕИРЦ СПб» направлено поручение о прекращении начислений за коммунальную услугу водоснабжение и водоотведение собственникам помещений по прямым договорам, поручение предприятия исполнено, произведен перерасчет. Относительно требования истцов о признании незаконными действий ответчика по заключению агентского договора с ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ» ответчик полагает, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, требования удовлетворению не подлежат. Требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку истцами не представлено доказательств причинения им нравственных страданий по вине ответчика.

Представитель ответчика АО «Невский экологический оператор» ФИО72 в судебное заседание явился, требования не признал, в материалы дела представил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении требований, указывая, что начисления за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами производится ответчиком в рамках действующего законодательства, также полагал, что отсутствуют основания для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, поскольку ответчик не распространял сведений, порочащих честь, достоинство, деловую репутацию истцов.

Представитель ответчика ООО «СЕВЗАП КИТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направил.

Представитель третьего лица ЖСК №912 Иванина И.П. в судебное заседание явилась, полагала требования истцов подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – НО «ФКР МКД СПб») в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО ПКО «Агентство Р.О.С.Долгъ» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в 1976 году организован Жилищно-строительный кооператив №912 (далее – ЖСК №912), в 1977 году построен и введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> на базе ЖСК №912 по распоряжении Ленгорисполкома Ленинграда.

Истец ФИО73 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 61,8 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН);

- справкой от 28.06.2024 по Форме 9, выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан (далее-ОВИРУГ) СПб Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (дале — ГУЖА «Выборгского района СПб»).

Истец ФИО74 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 63,70 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 28.06.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО75 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 61,90 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 22.05.2022 из ЕГРН;

- справкой от 20.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО76 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 72,00 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 22.05.2022 из ЕГРН;

- справкой от 20.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО77 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 50,00 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 16.05.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО78 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 49,90 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 26.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО80 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 50,00 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 26.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО69 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 63,50 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 22.05.2022 из ЕГРН;

- справкой от 21.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО81 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 50,00 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 23.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО82 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 49,70 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 22.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО83 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 49,60 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 20.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Истец ФИО84 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 49,60 кв. метров, в котором была постоянно зарегистрирована с 28.09.2978 по 26.07.2001, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 20.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб»,

- справкой от 20.08.2024 года по Форме 9 на собственника всей квартиры № с 10 марта 2024 года ФИО61 (дочь ФИО84), выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПБ» об отсутствии регистрации по указанному адресу.

Истец ФИО85 постоянно проживает и является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, площадью 49,60 кв. метров, в котором проживает и постоянно зарегистрирована, что подтверждается:

- выпиской от 07.05.2024 из ЕГРН;

- справкой от 26.08.2024 по Форме 9, выданной ОВИРУГ ГУЖА «Выборгского района СПб».

Согласно Протоколу № от 15.03.2022 собственниками помещений были приняты положительные решения по вопросам повестки дня:

1. выборы председателя и секретаря собрания;

2. выборы членов счетной комиссии собрания;

3. выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, управление управляющей компанией;

4. прекращение с 00:00 01.04.2022 управления многоквартирным домом ЖСК-912 и расторжении с ним договора управления;

5. выбор с 00:00 01.04.2022 ООО «СЕВЗАП КИТ» в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;

6. утверждение условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (договора управления многоквартирным домом) и о заключении договора управления с выбранной управляющей организацией;

7. утверждение с 01.04.2022 размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме;

8. утверждение перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

9. заключение собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов);

10. определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

11. определение места хранения копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников и сопутствующих документов;

12. определение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о результатах таких собраний;

13. определение срока хранения копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников и сопутствующих документов.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 17.11.2022 по делу №2-7591/2022 (мотивированное решение составлено 16.12.2022) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, оформленные протоколом № от 15.03.2022 признаны недействительными.

Решение суда вступило в законную силу 16.01.2023.

В мотивировочной части решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.11.2022 по гражданскому делу №2-7591/2022 установлены факты использования инициаторами собрания и ООО «СЕВЗАП КИТ» в массовом порядке поддельных бюллетеней голосования, выдаваемых собственников за решения помещений МКД.

Распоряжением Государственной жилищной инспекции по г. Санкт-Петербургу № от 16.05.2022 «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург» внесены изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург с 01 июня 2022 года, включив сведения о многоквартирном доме в раздел реестра содержащий перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>.

Истцы ФИО80, И2, И3 обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о признании незаконным и отмене распоряжения от 16.05.2022 № «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург», вынесенное Государственной жилищной инспекцией города Санкт-Петербурга.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 23.11.2022 по делу №2а-8105/2022 ФИО80, И2, И3 в удовлетворении административного иска к Государственной жилищной инспекции об оспаривании распоряжения отказано.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2023 по делу №2а-8105/2022 (33а-10165/2023) решение суда первой инстанции отменено, признано незаконным распоряжение Государственной жилищной инспекции г. Санкт-Петербурга от 16.05.2022 № «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург».

Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции №88а-23008/2023 от 22.11.2023 апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2023 по делу №2а-8105/2022 оставлено без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2023 года рег. № 33а-10165/2023 было установлено обстоятельство, что управление МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> продолжал осуществлять на законных основаниях ЖСК №912, который является некоммерческим объединением собственников помещений.

В декабре 2022 года правлению ЖСК №912 и собственникам квартир стало известно, что в период с 01.11.2022 по 13.11.2022 в МКД, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме (далее – Протокол № от 14.11.2022).

Согласно Протоколу № от 14.11.2022 собственниками помещений были приняты положительные решения по вопросам повестки дня:

1. выборы председателя и секретаря собрания;

2. выборы членов счетной комиссии собрания;

3. прекратить с 00.00 01.12.2022 полномочия ООО «СЕВЗАП КИТ» в качестве организации, осуществляющей управление МКД;

4. выбор с 00:00 01.12.2022 ООО «<данные изъяты>» в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;

5. утверждение условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (договора управления многоквартирным домом) и о заключении договора управления с выбранной управляющей организацией;

6. утверждение перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

7. утверждение с 01.12.2022 размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме;

8. определение места хранения копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников и сопутствующих документов;

9. определение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о результатах таких собраний;

10. определение срока хранения копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников и сопутствующих документов.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04.09.2023 по делу №2-5884/2023 признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Санкт-Петербург, <адрес> оформленные протоколом № от 14 ноября 2022 года.

Распоряжением Государственной жилищной инспекции по г. Санкт-Петербургу № от 05.12.2022 «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург» внесены изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербург с 01.01.2023 года, включив сведения о многоквартирном доме в раздел реестра содержащий перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>

Правлению ЖСК №912 и собственникам квартир стало известно, что в период с 01.12.2022 по 25.12.2022 в МКД, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме (далее – Протокол № от 26.12.2022).

Согласно Протоколу № от 26.12.2022 собственниками помещений были приняты положительные решения по вопросам повестки дня:

1. выборы председателя и секретаря собрания;

2. выборы членов счетной комиссии собрания;

3. утвердить с 01.01.2023 размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (согласно соответствующим Распоряжениям Комитета по тарифам Санкт-Петербурга об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга);

4. принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов);

5. определение даты заключения прямых договоров:

- на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (водоснабжения), на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами – с 01.01.2023;

6. подтверждение решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов), принятое ранее в период с 01.03.2022 по 14.03.2022;

7. подтверждение решения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о заключении прямых договоров холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками (заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов) с 01.06.2022.

Истцы, собственники квартир в МКД, обратились в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о:

- признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от 26.12.2022,

- о признании незаконными действий ФИО34 — инициатора внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по внесению в повестку голосования вопросов №6 и № 7 внеочередного общего собрания собственников помещении в период времени с 01.12.2022 по 25.12.2022 года в бюллетени голосования, содержащие решения собственников помещений, записанные в протоколе № от 26.12.2022 г. общего собрания собственников, противоречащих решению Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.11.2022 г. по гражданскому делу № 2-7591/2021,

- о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, по вопросам № 6 № 7 повестки голосования, оформленные протоколом № от 26 декабря 2022 г.;

- о признании незаконными действий ФИО57 по предоставлению третьим лицам - ресурсоснабжающим организациям (государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» <данные изъяты>; филиал Энергосбыт Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» <данные изъяты>; Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» <данные изъяты> решений и протокола № от 26.12.2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, содержащих заведомо ложные сведения в вопросах № 6 и №7 повестки голосования.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04.07.2024 по делу №2-1513/2024 в удовлетворении требований отказано.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 21.05.2025 по делу №2-1513/2024 (33а-4923/2025) решение суда первой инстанции отменено в части, признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от 26.12.2022.

Правлению ЖСК №912 и собственникам квартир стало известно, что в период с 10.07.2023 по 30.07.2023 в МКД, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме (далее – Протокол № от 31.07.2023).

Согласно Протоколу № от 31.07.2023 собственниками помещений были приняты положительные решения по вопросам повестки дня:

1. выборы председателя и секретаря собрания;

2. выборы членов счетной комиссии собрания;

3. прекратить с 00.00 01.08.2023 управление МКД ООО «<данные изъяты>» в качестве организации, осуществляющей управление МКД;

4. принятие решения о выборе с 00.00 01.08.2023 ООО «СЕВЗАП КИТ» в качестве организации, осуществляющей управление МКД.

5. принятие решения об утверждении условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (договора управления многоквартирным домом) и о заключении договора управления с выбранной управляющей организацией.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.04.2025 по делу №2-3700/2025 признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Санкт-Петербург, <адрес>, оформленные протоколом № от 31 июля 2023 года.

С 12.07.2024 по 25.08.2024 в МКД, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, по результатам которого приняты решения, оформленные протоколом № от 30.08.2024 (далее – Протокол № от 30.08.2024).

Согласно Протоколу № от 30.08.2024 собственниками помещений были приняты, в том числе, следующие решения:

- подтвердить отсутствие: полномочий управляющей организации ООО «Северо-Западная компания инновационных технологий» <данные изъяты> с 01.11.2023 года по настоящее время на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

- подтвердить отсутствие полномочий управляющей организации ООО «Северо-Западная компания инновационных технологий» <данные изъяты> с 01.06.2022 года по настоящее время на изготовление и направление платежных документов собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на оплату жилищно-коммунальных услуг.

- подтвердить способ управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сохранить за Жилищно-строительным кооперативом № 912 <данные изъяты>

Таким образом, истцы, собственники помещений МКД, ранее не признавали и не признают полномочий ООО «СЕВЗАП КИТ» и ООО «<данные изъяты>» и любых иных управляющих организаций на ведение предпринимательской деятельности по управлению, предоставлению ЖКУ и сбора денежных средств собственников помещений по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно волеизъявлению собственников помещений МКД, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, управление МКД, предоставление ЖКУ и других услуг осуществляет ЖСК №912, на счет которого подавляющее число собственников помещений производит перечисление средств на оплату жилого помещения, ЖКУ и другие услуги.

Распоряжением ГЖИ Санкт-Петербурга от 17.10.2025 № «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъектов Российской Федерации - Санкт-Петербург» внесены изменения в Реестр, а именно исключены с 18.10.2025 из раздела Реестра, содержащего перечень адресов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «СЕВЗАП КИТ», сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Основание - решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.04.2025 года гражданскому делу № 2-3700/2025.

ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «<данные изъяты>» с 27.06.2022 производили собственникам помещений МКД начисления на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, изготавливали квитанции счетов-извещений собственниками помещений на оплату счетов за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с июня 2022 года по июнь 2023 включительно.

ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» (правопреемник АО «<данные изъяты>») производили собственникам помещений МКД начисления на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, изготавливали квитанции счетов-извещений собственниками помещений на оплату счетов за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с июля 2023 года по сентябрь 2025 года включительно (том 2 л.д. 112-260, том 3 л.д. 1-92).

В счетах-квитанциях за период с июня 2022 года по июль 2025 года в качестве исполнителя указано ООО «СЕВЗАП КИТ».

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 61,80 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО73 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 61,80 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО73 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года, июль 2025 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 63,70 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО74 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 63,70 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО74 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 61,90 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО75 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 61,90 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО75 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 72,00 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО76 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 50,00 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО77 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 50,00 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия предыдущего собственника ФИО67 и истца ФИО77 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по январь 2025.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года, январь 2025 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,90 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО78 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,90 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО78 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,90 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО79 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,90 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО79 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 50,00 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО80 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за октябрь, ноябрь 2022 года, январь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 50,00 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» в отсутствие согласия истца ФИО80 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 63,50 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО69 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 63,50 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО69 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года, за июль 2025 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 72,60 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО81 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 72,60 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО81 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,70 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО82 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по март 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,70 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО82 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по июль 2025.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,60 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО83 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 49,60 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО83 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по апрель 2025.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года, за апрель 2025 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 32,70 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО84 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июня 2022 по июнь 2023.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 32,70 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО84 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по апрель 2024.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года, апрель 2024 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 63,30 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «<данные изъяты>» в отсутствие согласия истца ФИО85 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг: за июнь 2022 года в сумме 2717,52 руб., за июль 2022 года в сумме 2816,53 руб.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 63,30 кв. м от ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в отсутствие согласия истца ФИО85 был установлен лицевой счет № и направлялись счета-квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с июля 2023 по февраль 2025.

Также в счете-извещении и счете-квитанции за октябрь 2023 года, за февраль 2025 года содержится уведомление об истечении срока оплаты по ранее выставленным счетам за ЖКУ, уведомление о применении мер по ограничении поставки коммунальных услуг истцу в случае неоплаты задолженности.

В апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 02 мая 2023 года рег. № 33а-10165/2023 было установлено, что в МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не произошло изменение способа управления МКД, способ управления МКД сохранился за Жилищно-строительным кооперативом № 912.

В дальнейшем способ управления МКД по вышеуказанному адресу не изменялся ЖСК № 912 в связи с волеизъявлением подавляющего большинства собственников помещений продолжает осуществлять управление МКД на безвозмездной основе и предоставляет жилищные и иные услуги собственникам помещений по многочисленным договорам с подрядными организациями.

Истцы производили оплату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги только по счетам ЖСК №912, которое в спорный период осуществляло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставлению коммунальных и иных услуг, что подтверждается соответствующими справками ЖСК №912, выданных собственникам квартир (том 2 л.д. 93-107).

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 ноября 2022 года по гражданскому делу №2-7591/2022 и решение от 04 сентября 2023 года по гражданскому делу №2-5884/2023 имеют правовые последствия, предусмотренные частью 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания участников гражданско-правового сообщества, признанное судом недействительным, недействительно с момента его признания.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-7591/2022, вступившим в законную силу признаны недействительными по основаниям ничтожности и оспоримости все решения, якобы проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, оформленного Протоколом № от 15 марта 2022 года. Следовательно, в соответствии с частью 7 статьи 181.4 ГК РФ все решения внеочередного общего собрания собственников помещений по указанному адресу, оформленные Протоколом № от 15 марта 2022 года, недействительны с 15 марта 2022 года.

Соответственно, все решения внеочередного общего собрания собственников помещений по указанному адресу, оформленные Протоколом № от 15.03.2022, не порождают гражданско-правовых обязательств в отношении собственников помещений.

Соответственно, между собственниками помещений МКД и ООО «СЕВЗАП КИТ» не возникло каких-либо гражданско-правовых отношений.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, в пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пп. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Между ООО «СЕВЗАП КИТ» (принципал) и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» (агент) был заключен договор от 01.11.2021 № на организацию расчетов и перечислений денежных средств собственников жилых помещений за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами (далее – Договор № от 01.11.2021).

Согласно п. 2.1 Договора № от 01.11.2021 агент от своего имени, по поручению и за счет принципала обязуется осуществлять в рамках Договора юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) платы за жилое помещение и коммунальные услуги; формирование и печать Счета; начисление пени, прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению принципала, поступивших от плательщиков за оказанные услуги.

Дополнительным соглашением № от 10.06.2022 к Договору № от 01.11.2021 Приложение № к Договору № от 01.11.2021 в части адресов домом, включаемых в договор, дополнено следующим адресом: <адрес>.

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения № от 10.06.2022 к Договору № от 01.11.2021 соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. Условия, изложенные в п. 1 соглашения, применяются к правоотношениям сторон, возникшим при обработке платежей населения, начиная с 01.06.2022.

ЖСК №912 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области подано заявление о признании недействительным с 15.03.2022 договора от 01.11.2021 № в части включения в него сведений об управлении ответчиком ООО «СЕВЗАП КИТ» многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которое рассматривается в рамках дела №А56-51059/2025.

Учитывая факт признания Выборгским районный судом Санкт-Петербурга недействительными решений собрания собственников помещений по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, отсутствие у ООО «СЕВЗАП КИТ» полномочий на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> основания для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцам, выставление счетов-квитанций у ответчиков ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в спорные периоды отсутствовали.

в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в период с 01 июня 2022 года по 30 июня 2023 года отсутствовали.

При указанных обстоятельствах, требования истцов о признании незаконными действий ООО «СЕВЗАП КИТ» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по начислению счетов, изготовлению счетов-извещений и счетов-квитанций и их направлению истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № №, № на оплату жилищных и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

При этом, действия ООО «СЕВЗАП КИТ» признаются судом незаконными за период с июня 2022 по сентябрь 2025, действия АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» признаются судом незаконными за период с июня 2022 по июнь 2023, поскольку АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» прекратило выставлять счета в июне 2023.

Учитывая тот факт, что решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.11.2022 по гражданскому делу №2-7591/2022 признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, оформленные протоколом № от 15.03.2022, апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2023 года рег. № 33а-10165/2023 установлено, что управление МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> продолжал осуществлять на законных основаниях ЖСК №912, ООО «СЕВЗАП КИТ» услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, не оказывало, ООО «СЕВЗАП КИТ» указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательства оказания истцам услуг по управлению многоквартирным домом в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года, не представлено, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании незаконными требований ООО «СЕВЗАП КИТ» к истцам оплаты жилищных и коммунальных услуг в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года по счетам квитанциям АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и счетам-квитанциям ООО «СЕВЗАП КИТ».

Поскольку АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» является расчетным центром, осуществляющим начисление и (или) включение в платежные документы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, действовало на основании агентского договора, заключенного с ООО «СЕВЗАП КИТ», не имеет самостоятельных требований к истцам, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании незаконными требований АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» к истцам оплаты жилищных и коммунальных услуг в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года.

Рассмотрев требование истцов о признании незаконными и самоуправными односторонних действий ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по установлению (заключению) с 01 июня 2022 года, с 01 июня 2022 года, и с 01 июля 2023 года ничтожных прямых договоров истцам и другим собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:

1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Согласно п. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как установлено судом, согласно Протоколу № от 15.03.2022 собственниками помещений были приняты положительные решения по вопросу повестки дня:

- заключение собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов);

- определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

- принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов);

- определение даты заключения прямых договоров:

Копии указанных выше протоколов собраний были направлены ООО «СЕВЗАП КИТ» в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», что стало основанием для заключения с 01.06.2022, с 01.01.2023 между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> прямых договоров на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 17.11.2022 по делу №2-7591/2022 (мотивированное решение составлено 16.12.2022) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург. <адрес> оформленные протоколом № от 15.03.2022 признаны недействительными. Решение суда вступило в законную силу 16.01.2023.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 21.05.2025 по делу №2-1513/2024 (33а-4923/2025) признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург. <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от 26.12.2022.

Учитывая положения ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание решений собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, оформленных протоколами Протоколом № от 15.03.2022, Протоколом № от 26.12.2022 (оферты), недействительными, суд полагает, что прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» являются незаключенными.

Истцами прямые договоры не исполнялись.

Собственниками жилых помещений в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» было направлено заявление от 12.05.2023, содержащее отказ ФИО74, ФИО75, ФИО78, И2, ФИО49, ФИО59, ФИО50, ФИО23, ФИО44, ФИО4, ФИО32, ФИО47, ФИО19, ФИО27, ФИО81, ФИО29, ФИО36, ФИО62, ФИО63, ФИО38, ФИО52, ФИО20 от заключения прямых договоров на предоставление коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведения (том 6 л.д. 1-4).

Также собственниками жилых помещений в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» были направлены заявления, содержащие отказ ФИО31, ФИО73, ФИО14, ФИО41, ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО67, ФИО58, ФИО56, ФИО43, ФИО79, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО51, ФИО5, ФИО46, ФИО53, ФИО48, ФИО33, ФИО2, ФИО40, ФИО25, ФИО11, ФИО28, ФИО80, ФИО26, ФИО15, ФИО60, ФИО16, ФИО42, ФИО21, ФИО45, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО69, ФИО22, ФИО47, ФИО6, ФИО65, ФИО64, ФИО, ФИО30, ФИО24, ФИО82, И3, ФИО66, ФИО10, ФИО54, ФИО37, ФИО35, ФИО83, ФИО84, ФИО20, ФИО85 от заключения прямых договоров на предоставление коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведения. Заявления переданы в качестве приложений к заявлению от 06.09.2023 (том 6 л.д. 13-24).

Аналогичные заявления были направлены собственниками жилых помещений в адрес АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург».

Как следует из ответа ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга от 02.03.2023, исх№, учитывая вступившее в законную силу решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17.11.2022 по делу №2-7591/2022, заключенные ранее ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» договоры на оказание коммунальных услуг с собственниками (нанимателями) помещения многоквартирного дома прекратили свое действие с 01.06.2022, то есть с даты их заключения; квитанции, предъявленные за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, за период с 01.06.2022 по 28.02.2023. предъявленные собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, будут ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» отозваны (том 5 л.д. 235-236).

Таким образом, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» при получении протоколов решений собраний собственников многоквартирного дома исходило из действительности указанных решений, после получения вступившего в законную силу решения Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга 17.11.2022 по делу №2-7591/2022, указало на то, что считает прямые договоры с собственниками помещений по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> расторгнутыми с 01.06.2022.

Учитывая, что в отсутствие оферты, прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» являются незаключенными, суд полагает, что требования о признании незаконными и самоуправными односторонних действий ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по установлению (заключению) с 01 июня 2022 года, и с 01 июля 2023 года ничтожных прямых договоров истцам и другим собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, подлежат отклонению.

Как следует из ответа ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» от 06.10.2023, исх. №, с даты заключения прямых договоров – 01.06.2023 - расчеты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные собственникам (нанимателям) жилых помещений в Многоквартирном доме, и выставление квитанций осуществляет ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (Предприятие), как исполнитель указанных услуг, с привлечением платежного агента - расчетно-кассового центра АО «ЕИРЦ СПб» в порядке, предусмотренном подпунктом «е» пункта 32 Правил №354. Коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, оказанные Предприятием, включены в единую квитанцию АО «ЕИРЦ СПб» (белый платежный документ).

Как следует из письма ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» от 10.06.2025, исх-№, с 01.06.2023 (с даты перехода многоквартирного дома на прямые договоры) договоры на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, заключенные между Предприятием и собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме (далее-прямые договоры) расторгнуты на основании апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 21.05.2025 по делу №33-4923/2025 (в связи с признанием решений общего собрания собственников, оформленных протоколом № от 26.12.2022, недействительными).

Предприятием в адрес АО «ЕИРЦ СПб» направлено письмо-поручение от 10.06.2025 (исх-№) о прекращении начислений за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам (нанимателям) жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

17.07.2025 в адрес Предприятия поступил ответ АО «ЕИРЦ СПб» (вх. №) об исполнении поручения Предприятия о закрытии в биллинговой системе АО «ЕИРЦ СПб» с 01.06.2025 коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и об осуществлении перерасчета начислений и пеней за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.06.2023 по 31.05.2025, отраженных в платежных документах, сформированных на 01.07.2025.

Учитывая решение Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 17.04.2025 по делу №2-3700/2025, вступившее в законную силу 29.05.2025, выставление расчетных документов за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> возобновлено Предприятием по заявлению-обязательству (взамен договора) без номера, подписанному 21.09.1978 между Предприятием и ЖСК, что отражено в письме от 13.10.2025 исх.№).

Из представленных истцами справок о начислениях и оплатах по лицевым счетам следует, что по состоянию на 30.09.2025 произведено уменьшение платы (перерасчет) за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года, задолженность за указанную коммунальную услуги по «прямым договорам» отсутствует.

Из квитанций по состоянию на 01.11.2025, представленных АО «ЕИРЦ СПб» следует, что начислений истцам платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по «прямым договорам» не производится.

Абзацем 4 пункта 17(1) Правил №354 определен перечень сведений из числа указанных в абзацах восьмом - пятнадцатом пункта 6 Правил №354, которые собственники (наниматели) жилых помещений в многоквартирном доме обязаны предоставить ресурсоснабжающей организации для расчета платы за коммунальные услуги.

Данный перечень, помимо прочей информации, предусматривает предоставление со стороны собственника (нанимателя) жилого помещения сведений о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания на дату перехода к прямым договорам и за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений.

Согласно пункту 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана передать ресурсоснабжающей организации сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил №354 организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана предоставить ресурсоснабжающей организации сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.

Сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на даты заключения прямых договоров не были предоставлены предприятию, ни со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, ни со стороны самих собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляется АО «ЕИРЦ СПб» с учетом сведений, полученных Предприятием ранее на 01.06.2022.

При отсутствии сведений о наличии в жилом помещении многоквартирного дома индивидуальных общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды (показания приборов учета горячей воды необходимы для расчета платы водоотведение от использования горячей воды), АО «ЕИРЦ СПб» вынуждено осуществлять расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение с учетом нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг и количества проживающих в жилом помещении граждан (том 6 л.д. 35-44).

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пп. «е» п. 32 Правил №354 исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Учитывая тот факт, что прямые договоры холодного водоснабжения и водоотведения между истцами и ГУП «Водоканал Санкт-Петербург» являются незаключенными, оснований для начисления ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» истцам платы за услуги водоснабжения и водоотведения в период с 01 июня 2023 года не имелось.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании незаконными действий ответчиков АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по внесению в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» с 01 июня 2023 года по июнь 2025 года на оплату истцами услуги по водоснабжению и водоотведению по прямым договорам с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», о признании незаконными действий ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2025 года требований к истцам оплаты коммунальных услуг по платежным документам АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», составленным на основании ничтожных решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, оформленных поддельными решениями от имени собственников помещений, и фальсифицированными протоколами, подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим, суд отмечает, что на момент рассмотрения дела, ответчиком ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» истцам произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2023 по 30.09.2025, задолженность по «прямым договорам» у истцов за указанный период отсутствует.

Рассмотрев требование истцов о признании незаконными действий ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по заключению договора с ООО ПКО (профессиональная коллекторская организация) «Агентство Р.О.С. Долгъ» (<данные изъяты>) по наделению Агентства полномочиями по возврату задолженности по оплате услуги водоснабжения и водоотведения собственниками помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ответу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» от 06.10.2023, исх. №, в целях оптимизации работы по возврату с собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах водоснабжению задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному и водоотведению (далее-задолженность)‚ между Предприятием и ООО «Агентство Р.О.С, долгЪ» (далее-Агентство) заключен агентский договор, предусматривающий наделение Агентства полномочиями по возврату задолженности (информирование потребителей о задолженности посредством телефонным звонков, Смс-сообщений и сообщений в мессенджерах).

В заявлении от 22.09.2025 об уточнении и увеличении исковых требований истцы указывают, что в рамках настоящего спора они оспаривают именно привлечение исполнителем услуг ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» коллекторской организации к деятельности по возврату просроченной задолженности оказанных коммунальных услуг, в том числе, в отсутствие долговых обязательств собственников помещений МКД; указывают, что спор о передаче ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о передаче персональных данных граждан коллекторам подлежит рассмотрению в другом судебном порядке (том 5 л.д. 180).

Истцами в подтверждение факта осуществления ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ» действий по взысканию задолженности в материалы дела представлены копии следующих документов:

- судебный приказ судебного участка №26 Санкт-Петербурга от 30.09.2024 по гражданскому делу №2-3372/2024 о взыскании с ФИО73 денежные средств в размере 18 134,29 руб. в пользу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»,

- постановление № от 21.07.2025 судебного пристава-исполнителя Выборгского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу П., которым возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО73 на взыскание средств в пользу взыскателя ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в размере 12 661,29 руб.,

- постановление № от 21.07.2025 судебного пристава-исполнителя Выборгского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу П., которым наложен арест на денежные средства на счетах ФИО73, открытых в <данные изъяты> ПАО <данные изъяты>,

- постановление № от 21.07.2025 судебного пристава-исполнителя Выборгского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу П., которым наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортного средства <данные изъяты>,

- «выездное уведомление» от 11.08.2025 в отношении собственника жилого помещения квартиры № ФИО77 (вдова бывшего собственника ФИО67..) с требованием оплаты долга по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 24 791,63 руб.,

- предупреждение от 05.05.2025 с требованием в отношении собственника жилого помещения квартиры № ФИО76 с требованием до 30.05.2025 года оплаты долга по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 48 078,12 руб.,

- досудебное требование» от 04.09.2023 года в отношении собственника жилого помещения квартиры № ФИО82, с требованием оплаты долга по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 14 120,21 руб.,

- требование в отношении собственника жилого помещения квартиры № ФИО83, с требованием оплаты долга по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 5352,37 руб. (том 6 л.д. 50-89).

Истцы полагают, что действия ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по заключению договора с ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ» по наделению Агентства полномочиями по возврату задолженности по оплате услуги водоснабжения и водоотведения собственниками помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> нарушают положения ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 №214-ФЗ) управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ответа ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» от 06.10.2023, исх. №, агентский договор не подразумевает переход прав (требований) по возврату задолженности от Предприятия к Агентству, замена стороны в долговом обязательстве не происходит (том 6 л.д. 42).

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в материалы дела представлена копия агентского договора № от 04.02.2025, заключенного с ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ» (далее – Договор № от 04.02.2025) (т.8 л.д.82-108).

Согласно п. 2.1 Договора № от 04.02.2025 агент в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за его счет юридические и иные действия в рамках действующего законодательства Российской Федерации, направленные на исполнение поручения принципала по информированию, досудебному взысканию, судебному взысканию и сопровождению исполнительного производства.

Договор № от 04.02.2025 условия о переходе прав (требований) по возврату задолженности от Предприятия к Агентству, не содержит.

Кроме того, из представленных истцами копий судебных актов и постановлений по исполнительным производствам следует, что взыскателем задолженности с истцов являлось ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», что свидетельствует о том, что уступки прав (требований) по взысканию задолженности не произошло.

Как следует из разъяснений, приведенных в письме Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-ОЛ/04 «О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации», агентский договор - это соглашение об оказании услуг, на основании которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (статья 1005 ГК РФ). Агент может лишь выполнять ряд порученных ему действий, совершаемых в интересах кредитора. Ответственность за действия, направленные на истребование задолженности при этом несет профессиональный участник рынка жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации введено ограничение оборотоспособности права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в целях обеспечения законности указанных требований и ответственности ресурсоснабжающих организаций.

Жилищное законодательство не лишает ресурсоснабжающую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых ресурсоснабжающая организация не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми ресурсоснабжающая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.

Учитывая недоказанность факта наличия в договоре, заключенном между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ», условий о переходе прав (требований) по возврату задолженности от Предприятия к Агентству, суд не находит оснований для признания действий ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по заключению договора с ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ» по наделению Агентства полномочиями по возврату задолженности по оплате услуги водоснабжения и водоотведения собственниками помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> незаконными.

При этом требований о признании незаконными действий ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по передаче ООО ПКО «Агентство Р.О.С. Долгъ» на взыскание конкретной задолженности истцами не заявлялось.

Ссылка истцов на иную судебную практику, в частности, правовую позицию, изложенную в определении Верховного суда Российской Федерации от 05.02.2021 N 306-ЭС20-24265 по делу N А72-18344/2019, судом отклоняется, поскольку при рассмотрении указанного дела установлены другие имеющие значение для дела обстоятельства, а именно фактическая передача агенту в нарушение части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации долговых обязательств жильцов определенных квартир в многоквартирных домах. В каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам с учетом представленных доказательств по конкретному делу.

Рассмотрев требование истцов о признании незаконными и самоуправными односторонних действия ответчика АО «Невский экологический оператор» по установлению (заключению) ничтожных прямых договоров истцам и другим собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, суд приходит к следующему выводу:

- определение даты заключения прямых договоров:

Копии указанных выше протоколов собраний были направлены ООО «СЕВЗАП КИТ» в адрес АО «Невский экологический оператор», что стало основанием для заключения с 01.06.2022 между АО «Невский экологический оператор» и собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, прямых договоров на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами.

Учитывая положения ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание решений собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, оформленных протоколами Протоколом № от 15.03.2022, Протоколом № от 26.12.2022 (оферты), недействительными, суд полагает, что прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и АО «Невский экологический оператор» являются незаключенными.

Истцами прямые договоры не исполнялись.

Также собственниками жилых помещений в адрес АО «Невский экологический оператор» были направлены заявления, содержащие отказ ФИО31, ФИО73, ФИО41, ФИО74, ФИО1, ФИО7, ФИО75, ФИО67, ФИО78, ФИО56, ФИО79, ФИО17, ФИО9, И2, ФИО5, ФИО49, ФИО59, ФИО50, ФИО23, ФИО46, ФИО53, ФИО44, ФИО4, ФИО48, ФИО2, ФИО39, ФИО25, ФИО11, ФИО28, ФИО80, ФИО15, ФИО60, ФИО12, ФИО13, ФИО32, . ФИО55, ФИО69, ФИО47, ФИО19, ФИО27, ФИО6, ФИО65, ФИО64, ФИО81, ФИО, ФИО29, ФИО24, ФИО82, И3, ФИО66, ФИО10, ФИО36, ФИО62, ФИО63, ФИО38, ФИО52, ФИО83, ФИО20, ФИО85 от заключения прямых договоров на предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами Заявления переданы в качестве приложений к заявлению от 26.05.2023 (том 7 л.д. 88-95).

Учитывая, что в отсутствие оферты, прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и АО «Невский экологический оператор» являются незаключенными, суд полагает, что требования о признании незаконными и самоуправными односторонних действий ответчика АО «Невский экологический оператор» по установлению (заключению) ничтожных прямых договоров собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, подлежат отклонению.

Как следует из счетов, выставляемых АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» в адрес истцов, в период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года в счета включались начисления АО «Невский экологический оператор» за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая тот факт, что прямые договоры по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами между истцами и АО «Невский экологический оператор» являются незаключенными, оснований для начисления АО «Невский экологический оператор» истцам платы за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами в период с 01 июня 2023 года не имелось.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании незаконными действий ответчиков АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и АО «Невский экологический оператор» по внесению в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» начислений на оплату истцами услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по прямым договорам с АО «Невский экологический оператор» за период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требование истцов о взыскании с ответчика ООО «СЕВЗАП КИТ» в сумме 100 000 рублей, с ответчика ООО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в сумме 20 000 рублей в пользу каждого истца компенсации морального вреда вследствие нравственных страданий, причиненных заведомо незаконными действиями ответчиков, в том числе: распространением в уполномоченные органы заведомо ложных сведений порочащих честь и достоинство истцов — о многомесячной задолженности перед ООО «СЕВЗАП КИТ» по оплате за жилищно-коммунальные услуги; требованиями оплаты несуществующей задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в период с 01 июня 2022 года по 01 августа 2025 года, - угроз совершения самоуправных действий по ограничению поставки коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу:

В силу абз. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные не имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные права, а также, в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» (далее по тексту – Постановление Пленума ВС РФ №33 от 15.11.2022») под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ №33 от 15.11.2022, обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, статьи 1095 и 1100 ГК РФ).

Под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

Отсутствие заболевания или иного повреждения здоровья, находящегося в причинно-следственной связи с физическими или нравственными страданиями потерпевшего, само по себе не является основанием для отказа в иске о компенсации морального вреда (п. 14 Постановления Пленума ВС РФ №33 от 15.11.2022).

В соответствии с п. п. 9, 10 ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2005 №3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №3 от 24.02.2005) под распространением сведений, порочащих честь и достоинство граждан или деловую репутацию граждан и юридических лиц, следует понимать опубликование таких сведений в печати, трансляцию по радио и телевидению, демонстрацию в кинохроникальных программах и других средствах массовой информации, распространение в сети Интернет, а также с использованием иных средств телекоммуникационной связи, изложение в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных должностным лицам, или сообщение в той или иной, в том числе устной, форме хотя бы одному лицу. Сообщение таких сведений лицу, которого они касаются, не может признаваться их распространением, если лицом, сообщившим данные сведения, были приняты достаточные меры конфиденциальности, с тем, чтобы они не стали известными третьим лицам.

Из материалов дела следует, что ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» истцам к оплате в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года выставлялись незаконные требования (квитанции) оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Между тем, истцами в материалы дела не представлены доказательства распространения ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» сведений о задолженности истцов за указанный период иным лицам согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ №3 от 24.02.2005.

Из материалов дела следует, что квитанции в спорный период формировались и направлялись АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» истцам; доказательств того, что информация о наличии у истцов задолженности была передана ответчиками иным лицам, материалы дела не содержат.

Также истцами не доказано нарушения их личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие истцам нематериальные блага.

Так, согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ №33 от 15.11.2022 личными неимущественными правами являются жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.

Незаконные действия ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по начислению счетов, изготовлению счетов-извещений и счетов-квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года и их направление истцам, а также незаконные требования оплаты жилищных и коммунальных услуг ООО «СЕВЗАП КИТ» к истцам в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года нарушают имущественные права истцов, выражаются в требовании оплаты неоказанных ООО «СЕВЗАП КИТ» истцам услуг и формировании счетов, квитанций на оплату неоказанных услуг.

В силу п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пп. «г» п. 150 Правил №354 исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Согласно п. 2 Правил №354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, ООО «СЕВЗАП КИТ» коммунальных услуг истцам не оказывалось.

ООО «СЕВЗАП КИТ» не является исполнителем по отношению к истцам ни по смыслу Закона о защите прав потребителей, ни по смыслу Правил №354.

Договорные отношения между АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и истцами отсутствуют.

Таким образом, АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» не является исполнителем по отношению к истцам ни по смыслу Закона о защите прав потребителей, ни по смыслу Правил №354.

Таким образом, оснований для применения положений ст. 15 Закона о защите прав потребителей, устанавливающих ответственность исполнителя за нарушение имущественных прав потребителя, не имеется.

Оснований для применения положений п. «г» п. 150 Правил №354 также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания с ООО «СЕВЗАП КИТ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» компенсации морального вреда в пользу истцов.

Рассмотрев требование истцов о взыскании с ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 50 000 рублей, с ответчика АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» 25 000 рублей в пользу каждого истца ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 компенсации морального вреда, причиненного действиями ответчиков за нарушение прав потребителей и жилищных прав, указанных в п. 4, 5, 6, 7 исковых требований, с учетом: возраста и состоянию здоровья истцов, <данные изъяты>, взысканий и попыток взыскания средств истцов на основании применения ничтожных прямых договоров по приказным производствам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

Истцами не доказано нарушения их личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие истцам нематериальные блага ответчиками ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга».

Судом установлено, что договоры по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению между истцами и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» являются незаключенными.

Незаконные действия АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» нарушают имущественные права истцов, выражаются во внесении в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» с 01 июня 2023 года начислений на оплату истцами услуги по водоснабжению и водоотведению по прямым договорам с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», требованиях ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» оплаты коммунальных услуг по платежным документам АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга».

Договорные отношения между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и истцами отсутствуют.

Учитывая изложенные выше положения Закона о защите прав потребителей, Правил №354, суд приходит к выводу, что ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» не являются исполнителями по отношению к истцам ни по смыслу Закона о защите прав потребителей, ни по смыслу Правил №354, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков компенсации морального вреда за нарушение имущественных или жилищных прав истцов не имеется.

Рассмотрев требование истцов о взыскании с ответчика АО «Невский экологический оператор» в пользу каждого из истцов ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76 ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 компенсации морального вреда причиненного действиями ответчика за нарушение прав потребителей и жилищных прав в размере 10 000 руб. каждому, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

Истцами не доказано нарушения их личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие истцам нематериальные блага ответчиком АО «Невский экологический оператор».

Судом установлено, что договоры по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами между истцами и АО «невский экологический оператор» являются незаключенными.

Незаконные действия АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» и АО «Невский экологический оператор» нарушают имущественные права истцов, выражаются во внесении в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» начислений на оплату истцами услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по прямым договорам с АО «Невский экологический оператор» в отсутствие таковых.

Договорные отношения между АО «Невский экологический оператор», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и истцами отсутствуют.

Учитывая изложенные выше положения Закона о защите прав потребителей, Правил №354, суд приходит к выводу, что АО «Невский экологический оператор» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» не являются исполнителями по отношению к истцам ни по смыслу Закона о защите прав потребителей, ни по смыслу Правил №354, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков компенсации морального вреда за нарушение имущественных или жилищных прав истцов не имеется.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 к АО «ЕИРЦ Санкт- Петербург», ООО «СЕВЗАП КИТ», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85 - удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «СЕВЗАП КИТ» по начислению платы, изготовлению счетов-извещений и счетов-квитанций и их направление истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № № на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года.

Признать незаконными действия АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по начислению платы, изготовлению счетов-извещений и счетов-квитанций и их направление истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № № на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 30 июня 2023 года.

Признать незаконными требования ООО «СЕВЗАП КИТ» к истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № № оплаты жилищных и коммунальных услуг в период с 01 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года по счетам квитанциям АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и счетам-квитанциям ООО «СЕВЗАП КИТ».

Признать незаконными действия ответчиков АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по внесению в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» начислений на оплату истцами ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № №, услуги по водоснабжению и водоотведению по односторонним прямым договорам ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Признать незаконными действия ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2025 года требований к истцам ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № №, оплаты коммунальных услуг по платежным документам АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», составленным на основании ничтожных сделок и ничтожных решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. оформленных поддельными решениями от имени собственников помещений, и фальсифицированными протоколами.

Признать незаконными действия ответчиков АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и АО «Невский экологический оператор» по внесению в единый платежный документ АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» начислений на оплату истцами ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО69, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, - собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирного доме по адресу: <адрес> соответственно квартир № №, №, услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по односторонним прямым договорам с АО «Невский экологический оператор» за период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года.

В остальной части в удовлетворении требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →