Дело № 2-928/2025
УИД 23RS0052-01-2025-001160-28
РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
город Тихорецк 17 сентября 2025 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Сухорутченко В.А.,
секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ООО «Жилище» обратилось в суд с иском к ФИО1 по коммунальным платежам за период с 01.08.2015 по 30.06.2025 в общем размере 144583,28 рубля, в том числе 83065 – содержание общего имущества, 1952,40 рубля – электроэнергия, потребленная при содержании общего имущества многоквартирного дома, 58408 рублей – взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, 1007,59 рублей – ТЭ на п/в КР СОИ, 150 рублей – ХВ для подогрева КР СОИ.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м. На основании протокола общего собрания №7 от 22.07.2015 года собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу <адрес>, был перезаключен договор от 01.08.2015 о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника помещения по данному договору составляет 12 рублей 00 копеек за 1 кв.м.
На основании протокола общего собрания №1 от 19.10.2019 собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу <адрес>, был перезаключен Договор от 15.11.2019 о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника помещения по данному договору составляет 14 рублей 87 копеек за 1 кв.м. На основании протокола общего собрания №2 от 01.12.2019 собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД по <адрес>, в городе Тихорецке Краснодарского края, 04.12.2019 года открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в рамках требования Жилищного кодекса. Согласно данным НКО Фонда капитального ремонта Краснодарского края по состоянию на 30 ноября 2019 года по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> числилась задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта на сумму 17024 рубля 00 копеек, общая площадь указанного помещения 50,0 кв.м., в связи с чем ООО «Жилище» сделано доначисление по уплате взносов в фонд капитального ремонта.
На основании протокола общего собрания №1 от 12.09.2020 собственников помещений в многоквартирном доме МКД № по адресу <адрес>, Краснодарский край изменен размер взноса на капитальный ремонт на период с 01.10.2020 по 30.09.2021 составлял 21 рубль 28 копеек на один квадратный метр общей площади помещения. С 01.10.2021 установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, соразмерно доли в праве общей собственности в размере не менее минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края, минимальный тариф 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения. С 01.01.2022 изменен минимальный размер, который составляет 6 рублей 95 копеек на один квадратный метр общей площади помещения ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, основание Приказ №680 от 30.12.2021 Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края, который действовал до 30.06.2024, с 01.07.2024 по 31.12.2024 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составлял 9 рублей 47 копеек на один квадратный метр общей площади помещения ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, с 01.01.2025 и по настоящее время минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 11 рублей 47 копеек на один квадратный метр общей площади помещения ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края.
Кроме этого, согласно протокола общего собрания № 1 от 12.09.2020г. собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу: <адрес>, о необходимости установления размера взноса на капитальный ремонт выше размера платы, установленного нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края на 1 кв.м общей площади в МКД с 01.10.2020 г. по 30.09.2021 г. ежемесячный взнос на капитальный ремонт собственника жилого помещения составлял 21 рубль 28 копеек за 1 кв.м и протокола общего собрания № 2 от 15.12.2023г. собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу: <адрес>, о необходимости установления размера взноса на капитальный ремонт выше размера платы, установленного нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края на 1 кв.м общей площади в МКД с 01.04.2024 г. по 30.09.2021 г. ежемесячный взнос на капитальный ремонт собственника жилого помещения составлял 24 рубля 00 копеек за 1 кв.м. С 01.06.2025 г., согласно протоколу общего собрания № 1 от 18.05.2025 г. собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу: <адрес>, ежемесячный взнос на капитальный ремонт собственника жилого помещения составляет 11 рублей 47 копеек за 1 кв.м.
По указанным договорам собственник помещения, обязан ежемесячно оплачивать денежные средства за услуги по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Последняя неполная оплата указанных услуг произведена ответчиком в апреле 2024 года.
По указанным основаниям истец просит взыскать со ФИО1 сумму задолженности за период с 01.08.2015 по 30.06.2025 в размере 144583 рубля 28 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ООО «Жилище» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не является, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу. Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, предоставленному по запросу суда МВД России, ответчик зарегистрирован по тому же адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция направлялась по указанному адресу, однако повестки возвращены с отметкой почтамта об истечения срока хранения, о перемене места жительства ответчик не уведомлял.
По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает с согласия представителя истца возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд находит следующее.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 50 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками многоквартирного <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника жилого помещения по данному договору составляет 12 рублей 00 копеек за 1 кв.м.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 19.10.2019 следует, что собственниками помещений, расположенных по адресу: <адрес> установлен размер платы по договору управления соразмерно доли в праве общей собственности за 1 кв.м. для собственников помещений в сумме 14 рублей 87 копеек с 01 ноября 2019 года с ежегодным индексированием.
Согласно протоколу общего собрания №2 от 01.12.2019 собственников помещений в многоквартирном доме, изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Краснодарского края и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД. Установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, соразмерно доли в праве общей собственности в размере не менее минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края без учета тарифных ставок кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, и на соответствующий период составляет 5 рублей 32 копейки на 1 кв.м. общей площади помещения соразмерно доли в праве общей собственности в МКД.
Из справки АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» №003/11-01-61 от 04.12.2019, следует, что 04.12.2019 ООО «Жилище» на основании договора управления многоквартирным домом б/н от 01.08.2019 по адресу: <адрес>, открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в рамках требований Жилищного кодекса №.
На основании протокола общего собрания №1 от 12.09.2020 собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, изменен размер взноса на капитальный ремонт с 01.10.2020 по 30.09.2021, который составил 21 рубль 28 копеек исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения. С 01.10.2021 установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, соразмерно доли в праве общей собственности в размере не менее минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края без учета тарифных ставок кредитной организации, в которой открыт специальный счет, и на соответствующий период составляет 5 рублей 32 копейки на 1 кв.м. общей площади помещения соразмерно доли в праве общей собственности в МКД.
На территории Краснодарского края минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы устанавливался в размере 5 рублей 32 копеек на 1 кв.м общей площади помещения. Согласно Приказу №680 от 30.12.2021 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2022 год», с 01.01.2022 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края - 6 рублей 95 копеек на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме.
На основании протокола общего собрания №2 от 27.06.2021 собственников помещений в многоквартирном доме, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу <адрес>, был перезаключен Договор от 15.11.2019 о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника помещения по данному договору составляет с 01.07.2021 - 15 рублей 26 копеек за 1 кв.м.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 от 15.12.2023 для возврата заемных денежных средств на сумму 671194,91 рубля представленных Управляющей компанией ООО «Жилище» для оплаты суммы расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме из денежных средств Фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного на специальном счете в соответствии с частью 8 статьи 170, частью 5 статьи 181, частью 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размере взноса на капитальный ремонт. Установленный нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края без учета тарифных ставок кредитной организации, в которой открыт специальный счет с 01 апреля 2024 года в сумме 24 рубля 00 копеек., исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на один квадратный метр общей площади помещения, до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошел возврат заемных денежных средств предоставленных Управляющей организацией ООО «Жилище». Утвержден с 01 января 2024 года перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с размером платы по управлению и содержанию общего имущества соразмерно доли в праве общей собственности за 1 кв.м. для собственников помещений в сумме 16 рублей 45 копеек.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 20.05.2025 с 01 июня 2025 года установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт соразмерно доли в праве общей собственности в размере, не менее минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края, без учета тарифных ставок кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, и на соответствующий период, составляющий 11 рублей 47 копеек на 1 кв.м. общей площади помещения соразмерно доли в праве общей собственности в МКД.
По указанным договорам собственник помещения, обязан ежемесячно оплачивать денежные средства за услуги по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.
Обязательства по вышеуказанным договорным отношениям, согласно перечню видов работ по текущему обслуживанию и содержанию общего имущества собственников и отчету по расходам и доходам по жилому дому № по <адрес> ООО «Жилище» выполнены, что ответчиком не оспаривалось.
По состоянию на 30.06.2025 условия названных договоров в части внесения ежемесячной платы за период с 01.08.2015 по 30.06.2025 собственником жилого помещения – квартиры № ФИО1 не исполнены, задолженность за оказанные услуги составила 144583 рубля 28 копеек.
Факт неоплаты за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, размер и период задолженности ответчиком ФИО1 не оспорены.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Понятие «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» дано в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75, в силу которого это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 №10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Соответственно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, он обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома. На общем собрании собственников был выбран способ управления домом, установлена сумма, подлежащая оплате на содержание дома. Данное решение собственников жилого дома не отменялось и в судебном порядке не оспаривалось.
Истцом представлен следующий расчет задолженности ответчика, исходя из величины площади принадлежащего ответчику жилого помещения и размера платы, утвержденной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома:
Расчет платы на содержание общего имущества за период:
- с 01.08.2015 по 31.10.2019 составляет: 12 рублей 00 копеек х 50,0 кв.м. х 51 месяц + 800 рублей (доначисление долга) = 31400 рублей 00 копеек;
- с 01.11.2019 по 30.06.2021 составляет: 14 рублей 87 копеек х 50,0 кв.м. х 20 месяц = 14870 рублей 00 копеек;
- с 01.07.2021 по 31.12.2023 составляет: 15 рублей 26 копеек х 50,0 кв.м. х 30 месяц = 22890 рублей 00 копеек;
- с 01.01.2024 по 30.06.2025 составляет: 16 рублей 45 копеек х 50,0 кв.м. х 18 месяц = 14805 рублей 00 копеек;
- оплачено за период с 01.08.2015 по 30.06.2025 – 900 рублей;
Общий долг составляет 83065 рублей 00 копеек.
- задолженность по уплате коммунального ресурса содержания общего имущества «электроэнергия» – 1952 рубля 40 копеек;
Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период:
- с 01.03.2020 по 30.09.2020 – 5 рублей 32 копейки х 50,0 кв.м. х 6 месяцев + 17024 рубля 00 копеек (доначисление долга) = 18886 рублей 00 копеек;
- с 01.10.2020 по 30.09.2021 – 21 рубль 28 копеек х 50,0 кв.м. х 12 месяцев = 12768 рублей 00 копеек;
- с 01.10.2021 по 31.12.2021 – 5 рублей 32 копейки х 50,0 кв.м х 3 месяца = 798 рублей 00 копеек;
- с 01.01.2022 по 31.03.2024 – 6 рублей 95 копеек х 50,0 кв.м х 27 месяцев = 9382 рубля 50 копеек;
- с 01.04.2024 по 31.05.2025 – 24 рубля 00 копеек х 50,0 кв.м х 14 месяцев = 16800 рублей 00 копеек;
- с 01.06.2025 по 30.06.2025 – 11 рублей 47 копеек х 50,0 кв.м х 1 месяц = 573 рубля 50 копеек;
- оплачено за период с 01.03.2020 по 30.06.2025 – 800 рублей.
Общий долг составляет 58408 рублей 00 копеек.
- задолженность по уплате коммунального ресурса содержания общего имущества «тепловая энергия» – 1007 рублей 59 копеек;
- задолженность по уплате коммунального ресурса содержания общего имущества «холодная вода для подогрева» – 150 рублей 29 копеек.
Таким образом, общая сумма задолженности за период с 01.08.2015 по 30.06.2025 составляет 144583 рубля 28 копеек: 83 065 рублей 00 копеек + 1952 рубля 40 копеек + 58 408 рублей 00 копеек + 1007 рублей 59 копеек + 150 рублей 29 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленный истцом расчет задолженности, произведенный исходя из ставки платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, площади помещения, принадлежащего ответчику, суд находит его верным и принимает в качестве доказательств в обоснование заявленных требований, ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.
Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, требования ООО «Жилище» о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 144583 рубля 28 копеек, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по платежным поручениям №1262 от 02.07.2025 в размере 4000 рублей, №1405 от 21.07.2025 в размере 1337 рублей 50 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца при удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Жилище», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> (ИНН <***> КПП 236001001) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, за период с 01.08.2015 по 30.06.2025 в размере 144583 (сто сорок четыре тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 28 копеек, из них: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 58408 (пятьдесят восемь тысяч четыреста восемь) рублей 00 копеек; задолженность по уплате коммунального ресурса содержания общего имущества «тепловая энергия» в размере 1007 (одна тысяча семь) рублей 59 копеек; задолженность по уплате коммунального ресурса содержания общего имущества «холодная вода для подогрева» в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5337 (пять тысяч триста тридцать семь) рублей, а всего взыскать 149920 (сто сорок девять тысяч девятьсот двадцать) рублей 78 копеек.
Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко