Дело № 2-1574/2022
56RS0027-01-2022-001356-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Садчик Ю.А.,
с участием
представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов. В границах спорного земельного участка расположена <адрес>, которая была передана в общедолевую собственность членам семьи истца по договору приватизации №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – супруге истца, ФИО5 – сыну истца, ФИО6 – сыну истца. В свидетельстве № года указано, что земельный участок выдан на праве аренды, однако исправлений не было, была дописка. Однако договор аренды не заключался, земельный участок передан без указания срока пользования.
Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.
Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО2, ФИО8
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление по доводам и основаниям в нем изложенным.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, представитель третьего лица администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства выдано ФИО1
На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – являются собственниками по 1/4 доли за каждым в трехкомнатной квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного дома, жилой площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что так же подтверждается сведения из домой книги.
На основании результатов проведенного межевания определены границы спорного земельного участка.
Ранее в суд были предоставлено письменное заявление от ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором они не возражали об удовлетворении искового заявления истца.
Данных о том, что в отношении указанного земельного участка с истцом заключался договор аренды, материалы дела не содержат и судом не установлено.
Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сeльcкохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» утверждены формы Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
При этом установлено, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненно наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
Как следует из выданного ФИО1 свидетельства, оно оформлено на бланке Свидетельства о праве собственности на землю и полностью соответствует установленной указанным выше постановлением форме.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о выборе истцом надлежащего способа защиты нарушенного права, в соответствии с которым имеются правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Доказательств, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиками не представлено, как и доказательств предоставления спорного земельного участка в аренду.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок местоположением: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1800 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, разрешенное использование: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18 июля 2022 года.
Судья Гук Н.А.