№ 2-419/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении и снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения без предоставления иного, взыскании расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб., требования обосновывает тем, что в ** ** ** ответчик был принят на работу в образовательную организацию, в период трудовых отношений ответчику было предоставлено спорное жилое помещение в общежитии, до настоящего времени здание находится в оперативном управлении истца, в 2011 году ответчик была уволена по собственному желанию, однако после увольнения ответчик продолжил проживать в спорном жилом помещении.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: ... передано в оперативное управление ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» (ранее ГОУСПО «Сыктывкарский колледж сервиса и связи.»)

ФИО1 с ** ** ** была принята на должность мастера производства в образовательном учреждении (Приказ Сыктывкарского технологического техникума от ** ** **).

** ** ** между Сыктывкарским технологическом колледжем (наймодатель) и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии Сыктывкарского технологического колледжа.

Приказом ГАОУ СПО РК «СКСиС» от ** ** **г. трудовой договор с ФИО1 прекращен с ** ** ** по соглашению сторон.

ФИО1 с ** ** ** имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Законность вселения в указанное жилое помещение истцом не оспаривается.

** ** ** ФИО1 стороной истца направлялось уведомление о выселении из ... общежития по адресу: ....

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилья.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Нормы ст.61,92,94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений.

Так, в силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

С учетом изложенного и исходя из заявленных исковых требований, одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 отработала в учреждении более 10 лет по состоянию на 01 марта 2005 года.

Однако, ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Суд полагает необходимым оценить нуждаемость ФИО1 в жилых помещениях.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анасенкова малоимущей не признавалась.

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28 мая 2020 года №49/2020-699 установлено, что для признания гражданина малоимущем доход на каждого члена семьи не должен превышать величину прожиточного минимума в среднем на душу населения по южной климатической зоне Республики Коми.

Величина прожиточного минимума в южной природно-климатической зоне Коми с на 2025 год установлена на душу населения в размере 19 169 руб.

Показаниями свидетеля ФИО4 также подтверждается факт осуществления трудовой деятельности ФИО1 в ** ** **, куда она периодически выезжает на несколько месяцев.

Оценив движение денежных средств по счетам ФИО1, суд приходит к выводу, что она имеет право на получение денежных средств в размере многократно превышающем величину прожиточного минимума в среднем на душу населения по южной климатической зоне Республики Коми.

Кроме того, ФИО1 не может быть признана нуждающейся в жилых помещениях, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено намеренное ухудшение жилищных условий (ст.53 Жилищного кодекса РФ) – по данным ЕГРН на имя ФИО1 было зарегистрировано жилое помещение по адресу: ... (площадью №... кв.м и стоимостью 1 855 440 руб.), которое было ей отчуждено ** ** ** по цене 3 870 000 руб. При этом не имеет правового значения для кого, и за счет каких денежных средств оно приобреталось.

При таких обстоятельствах, к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применены быть не могут.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 13 Вводного закона, исключающих возможность выселения ответчика из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилья, поскольку ФИО1 не состоит на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и не имеет права постановки на данный учет, также суд полагает, что доход ФИО1 позволяет ей самостоятельно приобрести жилое помещение.

Доводы, что трудовой стаж ответчика по состоянию на 1 марта 2005 г. составлял более 10 лет, в связи с чем не может быть выселен из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения, основаны на неправильном толковании норм материального закона.

С учетом установленных обстоятельств, ФИО1 под действия Вводного закона не подпадает, и подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением с выселением без предоставления иного жилого помещения, и снятию с регистрационного учета.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» ИНН <***> к ФИО1 ... – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года