дело №2-48/2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

судьи Засимовского А.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.,

с участием: представителя ответчика ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело № 2- 48/2023 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3 о понуждении заключить договор купли-продажи,

установил :

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО3 указывая на то, что ФИО3 направил в Правительство Тверской области извещение от 16.09.2022 № 19/37246 (далее - Извещение) о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения : с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 7 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 100 000 (сто тысяч) рублей; с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по цене 100 000 (сто тысяч) рублей. Взаимные расчёты по приобретению земельных участков должны быть произведены в срок не позднее 30 дней со дня принятия решения о покупке земельных участков. Решением Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области (протокол от 11.10.2022 № 26) признано целесообразным приобретение земельных участков с кадастровыми номерами №, № в государственную собственность Тверской области (стр. 47-48 протокола). На основании указанного решения Министерством принято распоряжение от 11.10.2022 № 983 о приобретении у ответчика в государственную собственность Тверской области земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Уведомлением от 12.10.2022 № 01-07/11659-ИЖ Министерство сообщило ответчику о принятом распоряжении о приобретении земельных участков с кадастровыми номерами №, № с просьбой направить перечень банковских реквизитов до 19.10.2022, а также направлен проект договора купли-продажи вышеуказанных земельных участков. Однако ФИО3 банковские реквизиты не представил, каких-либо мотивированных возражений в адрес Министерства не направил. Порядок принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области при реализации преимущественного права покупки указанных земельных участков был соблюден. Уведомление Министерства от 12.10.2022 является положительным акцептом на оферту ответчика, поскольку в нем имеется согласие Тверской области на покупку земельных участков по цене, указанной в оферте, каких- либо возражений, иных условий, чем указано в оферте, в акцепте не имеется. У ФИО3 возникла обязанность по оформлению заключенного путём направления оферты и получения лицом, направившим оферту, её акцепта, договора купли-продажи. Однако, ответчик данную обязанность не исполнил, от заключения договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, № ФИО3 уклоняется. На основании изложенного, в соответствии со статьей 8 Федерального закона №101-ФЗ, статьями 432, 441, 442 ГК РФ, Министерство просит: Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> паспорт № выдан <данные изъяты>) в течение месяца после вступления в законную силу решения суда заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 7 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по цене 100 000 (сто тысяч) рублей; с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес орпентира: <адрес>, по цене 100 000 (сто тысяч) рублей, и на условиях, указанных в проекте договора купли-продажи.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. Также учитывается поступивший от истца отзыв из которого следует, что: 1. К извещению от 16.09.2022 № 19/37246 приложена копия паспорта ФИО3 Визуально подпись ФИО3 в приложенной к извещению копии паспорта совпадает с подписью ФИО3 в извещении. Само по себе обстоятельство нахождения копии паспорта Ответчика у другого (постороннего, неизвестной)) лица вызывает сомнения в отсутствии намерения продать спорные земельные участки такому лицу. Министерство на основании части 4 статьи 9 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» (далее Закон № 49-30) осуществляет проверку соответствия извещения требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ). Если извещение не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, извещение считается не направленным продавцом и не подлежит рассмотрению (и. 5 ст, 9 Закона №49-ЗО). В этой связи, Министерство проверяет извещение о намерении продать земельный участок, только в части соответствия извещения требованиям, установленным Федеральным законом № 101-ФЗ. Извещение от 27.04.2021 содержало информацию о цене, размере, местоположении земельных участков и сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, и соответствовало требованиям, установленным ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ. Соответственно, у Министерства отсутствовали основания предполагать, что извещение не подлежит рассмотрению и подписано иным лицом. 2.Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ). Согласно пункту 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. К особенностям назначения почерковедческой экспертизы относится надлежащий процесс отбора сравнительных образцов, которые должны быть предоставлены в распоряжение эксперта. Суд в первую очередь должен оценить, насколько правильно были отобраны образцы почерка для эксперта и достаточно ли было материала для его категоричных выводов. Кроме того, суд вправе произвести отбор образцов почерка непосредственно в судебном заседании. Для проведения сравнительного исследования в почерковедческой экспертизе необходимы образцы подлинной подписи лица, идентификация личности исполнителя которой производится. При этом для наиболее точных результатов рекомендуется иметь три вида образцов подписи лица: свободные (выполненные до проведения экспертизы и в отрыве от нее), эксперементальные (отобранные специально для экспертизы) и условно- свободные (выполненные после возбуждения дела но не для экспертизы). Кроме того, эксперт предупреждается об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения о чём составляется соответствующая расписка. В заключении специалиста от 13.02.2023 010-02/73 отсутствуют сведения о предупреждении специалиста Ш.Д.А.. об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения а также использование эксперементальных образцов подписи ФИО3 Соответственно представленное заключение специалиста от 13.02.2023 № 010-02/23 не может подменять собой заключение эксперта в рамках, проведенной судебной экспертизы. В данном случае заключение специалиста от 13.02.2023 № 010-02/23 является недопустимым доказательством факта, что извещении от 16.09.2022 №19/37246 выполнена не ФИО3 В силу положений ГПК РФ таким доказательством является только заключение эксперта в рамках судебной почерковедческой экспертизы. На основании изложенного, Министерство поддерживает заявленные требовании в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, мотивировал доводами изложенными в письменных возражениях на иск, согласно которым ответчик каких-либо действий, связанных с отчуждением принадлежащих ему земельных участков не предпринимал. Каких-либо извещений в адрес Правительства Тверской области не направлял. В г. Кашин Тверской области никогда не проживал, постоянно проживая по адресу своей регистрации в <адрес>.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Правительство Тверской области и Управление Росреестра по Тверской области извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.435 ГК РФ оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст.436 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор.

Из разъяснений данных в п.38 постановления Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 N49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" следует, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1 Закона РФ от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N101-ФЗ установлено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Законом Тверской области от 9 апреля 2008 г. N49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" ст.9 был установлен порядок принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области при реализации права преимущественной покупки указанных земельных участков.

Так извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) направляется продавцом в Правительство Тверской области (пункт 1).

В извещении указываются цена, размер, местоположение земельного участка (с указанием кадастрового номера) и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (пункт 2).

Если извещение соответствует требованиям, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", уполномоченный орган в течение десяти календарных дней со дня получения извещения осуществляет подготовку материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области, перечень которых определяется Правительством Тверской области, и направляет их в Комиссию по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия), создаваемую Правительством Тверской области (пункт 7).

Решение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области принимается коллегиально на заседании Комиссии в течение десяти календарных дней со дня поступления материалов, указанных в части 7 настоящей статьи, и направляется в уполномоченный орган в течение трех календарных дней со дня его принятия (пункт 11).

Уполномоченный орган в полном соответствии с решением Комиссии, указанным в части 11 настоящей статьи, в течение трех календарных дней со дня поступления данного решения принимает решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области либо об отказе от приобретения такого земельного участка (пункт 13).

На основании принятого решения уполномоченный орган в течение трех календарных дней со дня принятия указанного решения уведомляет в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок либо об отказе от его приобретения (пункт 14).

Согласно подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Также судом учитывается, что в соответствии с постановлением Администрации Тверской области от 5 мая 2006 г. N93-па "О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения" Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляет полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренные Законом РФ N101-ФЗ от 24 июля 2002 г.

Проверяя доводы сторон судом установлено, что на имя ФИО3 19.11.2014 года зарегистрировано право собственности №69-69-09/010/2014-357 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 7 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2022г.

Также установлено, что на имя ФИО3 29.10.2015 года зарегистрировано право собственности №69-69/009-69/112/008/2015-34/1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2022г.

На момент приобретения этих земельных участков ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с П.Е.Н.., что подтверждается записью акта о заключении брака №524 от 16.07.2011 Электростальского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, однако брачный договор заключенный 12.07.2011г. между ФИО3 и П.Е.Н.. содержит условие о том, что имущество, которое будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Таким образом судом учитывается, что в силу условий брачного договора на вышеуказанное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов, следовательно, ФИО3 является надлежащим ответчиком по делу и права П.Е.Н.. заявленным иском не затрагиваются.

Судом установлено, что 16 сентября 2022 г. от имени ФИО3 в адрес Правительства Тверской области поступило извещение о намерении продать принадлежащие ему на праве собственности два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 7000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Министерство на основании части 4 статьи 9 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» (далее Закон № 49-30) проверило соответствие извещения требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ). Извещение от 27.04.2021 содержало информацию о цене, размере, местоположении земельных участков и сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, и соответствовало требованиям, установленным ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ. Соответственно, у Министерства отсутствовали основания предполагать, что извещение не подлежит рассмотрению и подписано иным лицом.

Решением Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области (протокол от 11.10.2022 № 26) Признано целесообразным приобретение земельных участков с кадастровыми номерами №, № в государственную собственность Тверской области (стр. 47-48 протокола).

На основании указанного решения Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области принято распоряжение от 11.10.2022 № 983 о приобретении у ФИО3 в государственную собственность Тверской области земельных участков с кадастровыми номерами №, № по цене 100000 рублей за каждый земельный участок. В котором также указано на необходимость в течение 3-х дней с момента принятия распоряжения уведомить в письменной форме продавцов земельных участков о намерении приобрести продаваемые земельные участки и обеспечить заключение договоров.

Истец указывает, что ФИО3 направлялось уведомление о принятом распоряжении, о приобретении в государственную собственность Тверской области земельных участков и направлен проект договора купли-продажи земельного участка, с предложением в срок до 19 октября 2022 г. направить в адрес Министерства банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Однако ФИО3 до настоящего времени не направил в адрес Министерства банковские реквизиты для зачисления денежных средств, договора купли-продажи земельного участка не подписал, и каких-либо возражений относительно условий договора купли-продажи земельного участка не представил.

Проверяя причины бездействия ответчика судом установлено, что представитель ответчика ссылается на то, что ФИО3 каких-либо действий, связанных с отчуждением принадлежащих ему земельных участков не предпринимал. Извещений в адрес Правительства Тверской области не направлял. Подпись в извещении ему не принадлежит. В г. Кашин Тверской области никогда не проживал, постоянно проживая по адресу своей регистрации в <адрес> Также представитель ответчика пояснил, что никаких уведомлений от Министерства ответчик не получал.

Проверяя доводы стороны ответчика и оценивая действия истца по уведомлению ответчика об акцептировании предложения о приобретении земельных участков в собственность Тверской области, суд учитывает, что согласно сопроводительного письма от 14.10.2022 №01-07/11732-ИЖ ФИО3 по адресу <адрес> было направлено данное сопроводительное письмо содержащее уведомление о принятом распоряжении, о приобретении в государственную собственность Тверской области земельных участков с предложением в срок до 19 октября 2022 г. направить в адрес Министерства банковские реквизиты для перечисления денежных средств. П сопроводительном письме также сообщается, что проект договора направлен по адресу <адрес> Из приложенного к этому сопроводительному письму конверта следует, что письмо заказное с простым уведомлением направлено 14.10.2022г. Однако, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80082477558792 письмо не вручено адресату и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом судом учитывается, что в данном случае нарушен «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» поскольку из отчета об отслеживании отправления следует, что 18.10.2022 письмо прибыло в место вручения, далее в отчете имеется отметка от 19.10.2022 о неудачной попытке вручения и далее отметка от 18.10.2022 о возврате отправления из-за истечения срока хранения. При таких обстоятельствах почтовое отправление направленное по адресу - 142400<адрес> нельзя признать надлежаще врученным.

Также, судом учитывается, что истец ссылается на получение корреспонденции по адресу указанному в извещении от ФИО3 как его фактическое место проживания : <адрес>. При этом судом установлено, что согласно сопроводительного письма от 12.10.2022 №01-07/11659-ИЖ ФИО3 по адресу <адрес> было направлено данное сопроводительное письмо содержащее уведомление о принятом распоряжении, о приобретении в государственную собственность Тверской области земельных участков с предложением в срок до 19 октября 2022 г. направить в адрес Министерства банковские реквизиты для перечисления денежных средств. В письме имеется отметка о приложении в виде проекта договора купли -продажи земельных участков на 12 л. в 4 экз.

При этом истец суду предоставил подлинник почтового уведомления (ШПИ 80082477558730) согласно которого направленная Министерством имущественных и земельных отношений по адресу <адрес> почтовая корреспонденция была получена по указанному адресу 14.10.2022.

Проверяя обстоятельства получения данной почтовой корреспонденции суд учитывает доводы стороны ответчика о том, что ФИО3 никогда не проживал по адресу <адрес> и не получал указанную почтовую корреспонденцию. При этом суд принимает во внимание то, что конверт в котором в Правительство Тверской области от имени ФИО3 направлено извещение о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с приложенными документами суду не предоставлен. На извещении направленном от имени ФИО3 имеется отметка о получении извещения Правительством Тверской области 16.09.2022г. вход. №19/37246 10:46. Извещение имеет подпись и расшифровку подписи ФИО3 с датой 13.09.2022г. Также в извещении указан адрес регистрации ФИО3 и просьба направить уведомление о приобретении или отказе в приобретении земельных участков по фактическому месту проживания по адресу <адрес> Проверяя адрес указанный в извещении как фактическое место проживания ФИО3 - <адрес> судом установлено, что согласно ответа МО МВД России «ФИО1» от 13.02.2023 №1219 ФИО3, по данным ППО «Территория» зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по гор.Кашин и Кашинскому городскому округу не значится. В соответствии с карточкой учета МУП ПЖРЭУ по адресу <адрес> значится нанимателем С.Н.П., сведений об иных гражданах проживающих в данной квартире не имеется. Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2023 года №КУВИ-001/2023-32227256 права на квартиру по адресу <адрес> зарегистрированы на имя С.Н.П. Согласно рапорта УУП МО МВД России «ФИО1» от 03.03.2023г. следует, что при осуществлении неоднократных выездов по адресу <адрес> установлено, что дверь указанной квартиры никто не открывал. Со слов соседей по данному адресу проживает С.Н.П., который появляется редко.

Таким образом в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт проживания ФИО3 по адресу <адрес> Ответчик не признает факта получения им почтовой корреспонденции по данному адресу и при этом суд учитывает, что подпись на предоставленном суду почтовом уведомлении о вручении почтовой корреспонденции по данному адресу вызывает сомнения. С учетом установленных обстоятельств почтовое отправление направленное по адресу - <адрес> нельзя признать надлежаще врученным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствуют достоверные сведения об уведомлении ответчика об акцептировании предложения о приобретении земельных участков в собственность Тверской области.

Кроме того, с учетом предоставленных доказательств и доводов стороны ответчика суд, приходит к выводу о том, в судебном заседание не нашло свое подтверждение волеизъявление ФИО3 на продажу указанных в иске и принадлежащих ему земельных участков при этом полученное Правительством Тверской области извещение в данном случае нельзя признать извещением отражающим внутреннюю волю собственника земельных участков - ФИО3

Так, анализируя приложенные к извещению о намерении продать земельные участки документы судом учитывается, что приложенные выписки из ЕГРН от 15.08.2022 №КУВИ-001/2022-139775447 и от 15.08.2022 №КУВИ-001/2022-139776515 получены не ФИО3, а Л.И.А.., на фотографии приложенного паспорта на имя ФИО3 имеется отметка о лице пересылающем паспорт «А.Г. : паспорт». Доказательств того, что ФИО3 кому-либо выдавал доверенности для сбора документов суду не предоставлено. Истец в своих доводах просит учесть, что к извещению от 16.09.2022 № 19/37246 приложена копия паспорта ФИО3 при этом нахождение копии паспорта Ответчика у другого, постороннего, неизвестного лица вызывает у истца сомнения. Однако, данные доводы истца не свидетельствуют о том, что никто иной не мог воспользоваться фотографией паспорта ФИО3 тем более что на фотографии приложенного паспорта на имя ФИО3 как уже указано выше имеется отметка о лице пересылающем паспорт «А.Г. : паспорт». Указанные обстоятельства с учетом доводов ответчика об отсутствии у него намерений на продажу указанных земельных участков, свидетельствуют о наличии сомнений в том, что именно ФИО3 собирал указанные документы и имел намерения направить эти документы для подтверждения своей воли продать принадлежащие ему земельные участки.

Доводов истца о том, что визуально подпись ФИО3 в паспорте совпадает с подписью ФИО3 в извещении, суд считает необоснованными и учитывает, что ответчиком суду предоставлено заключение специалиста АНО Исследовательский центр «Эксперт защита» №010-02/23 от 13.02.2023г. из которого следует вывод о том, что подпись от имени ФИО3, изображение которой расположено в строке «____ФИО3» на оборотной стороне копии извещения о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от имени ФИО3 в Правительство Тверской области вх. №19/37246 от 16 сентября 2022 года, выполнена не ФИО3, а другим лицом.

Оценивая заключение специалиста суд учитывает, что заключение выполнено специалистом АНО Исследовательский центр «Эксперт защита» Ш.Д.А.. сведения о квалификации которого, а также о стаже и образовании отражены в заключении. Выводы специалиста изложены ясно и понятно, неоднозначного понимания не допускают. Доводы истца о том, что

обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами и заключение специалиста по форме не отвечает требованиям закона в том числе и в связи с тем, что проверка подписи должна осуществляться почерковедческой экспертизой, суд считает несостоятельными. Так, каких-либо специальных требований к форме, в которой должны выражаться результаты исследования подписей, законодательством не предусмотрено. Данное заключение специалиста является одним из письменных доказательств, которые оцениваются судом в совокупности со всеми предоставленными доказательствами. При этом суд приходит к выводу о том, что оснований для признания этого заключения специалиста недопустимым доказательством не имеется. Возражения истца относительно методов применявшихся специалистом, количества исследованных подписей, не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы специалиста какими-либо допустимыми доказательствами предоставленными истцом не опровергнуты.

При этом учитывается, что истцу суд направлял указанное заключение специалиста и судом разъяснялось истцу право заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, однако ходатайств о проведении судебной экспертизы истец не заявлял, допустимых доказательств ошибочности выводов специалиста истцом суду не представлено. Ответчик в судебном заседании также от проведения судебной экспертизы отказался, ссылаясь на достаточность предоставленного им заключения специалиста не опровергнутого истцом.

Таким образом, оснований для критической оценки указанного заключения не имеется. В силу действующего законодательства оно признается допустимым доказательством и учитывается судом при принятии решения.

С учетом предоставленного заключения специалиста ссылки истца о том, что визуально подпись ФИО3 в паспорте совпадает с подписью ФИО3 в извещении не могут быть приняты судом во внимание как не отвечающие принципу допустимости доказательств и оцениваются как предположительное мнение истца. Кроме того учитывается, что сам истец ссылается на то, что Министерство проверяет извещение о намерении продать земельный участок, только в части соответствия извещения требованиям, установленным Федеральным законом № 101-ФЗ и соответственно, у Министерства отсутствовали основания предполагать, что извещение не подлежит рассмотрению и подписано иным лицом.

С учетом изложенного, а также учитывая, что истец посягает на права и охраняемые законом интересы ФИО3 который волеизъявления на заключение указанной истцом сделки не выражал, отчуждать свое право собственности на принадлежащие ему земельные участки не намерен, суд приходит к выводу о том, что заявленные Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области требования о понуждении заключить договор купли-продажи земельных участков в данном случае не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3 о понуждении заключить договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме принято 14.03.2023г.

Судья :