50RS0005-01-2022-002589-31

Дело №2-2226/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок был предоставлен ей в аренду, где она выстроила гараж; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО6 в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> по договору №-г/с от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, представленной Территориальным управлением № Администрации Дмитровского городского округа Московской области, за ФИО1 ФИО7 числится гараж № в гаражно-сарайном <адрес>.(л.д.25)

В отношении выстроенного гаража изготовлен технический план, согласно которого площадь объекта составляет <данные изъяты>.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ год.(л.д.8-21)

Согласно заключения специалиста ФИО8. от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>.м.; при строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов; угрозы жизни и здоровью граждан не представляет; строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов, согласно требованиям ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; соответствует градостроительным, строительным нормам, СниП.

Из представленных в суд доказательств следует, что вышеуказанный гараж находится во владении истца; право на указанный объект недвижимости за ним не зарегистрировано.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект недвижимости возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная