УИД: 77RS0002-02-2025-009515-75
Гражданское дело: № 02-5960/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 20 ноября 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5960/2025 по иску ФИО1 к ООО «ЛЕОДОМ» об уменьшении цены договора в связи с некачественным выполнением работ, взыскании денежных средств, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
19 июля 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда № 19/07/23, по условиям которого ответчик обязался построить для истца подвал жилого дома в соответствии с проектом «325-Твой Домъ – Губастово». Оплата по договору в сумме сумма была истцом произведена. Свои обязательства по договору ответчик выполнил ненадлежащим образом, работы были выполнены некачественно и не в полном объеме, с нарушением сроков. В добровольном порядке ответчик требования истца об устранении недостатков не удовлетворил.
В этой связи истец просил суд уменьшить стоимость работ по договору подряда до суммы сумма, взыскать с ответчика в пользу истца сумму неотработанного аванса в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п. 2 ст. 737 ГК РФ).
При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 737 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
19 июля 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда № 19/07/23, по условиям которого ответчик обязался построить для истца подвал жилого дома в соответствии с проектом «325-Твой Домъ – Губастово».
Оплата по договору в сумме сумма была истцом произведена в полном объеме.
В обоснование иска истец указывал, что свои обязательства по договору ответчик выполнил ненадлежащим образом, работы были выполнены некачественно и не в полном объеме, с нарушением сроков. В добровольном порядке ответчик требования истца об устранении недостатков не удовлетворил.
Согласно представленному истцом экспертному заключению от 06 мая 2025 года (инженера – эксперта фио), работы по монтажу фундаментной ж/б плиты на проектной отметке - 2,930 выполнены не качественно, с нарушениями СП 70.13330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции, Таблица 5.12, фактическое отклонение фундаментной плиты от горизонтальной оси превышает допустимое в три раза (60 мм при 20 мм в допуске); кладка подземной части строения выполненная из крупноформатных и керамзитоблоков выполнена с нарушением СП 15.13330.2020 Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции, п.п. 9, не заполнены раствором швы кладки, не применены соединительные металлические анкеры. Обмазочная и оклеечная гидроизоляция выполнены без надлежащей проклейки швов, стыков полотен. Система дренажных трубопроводов не выполняет функцию отвода грунтовых вод. Зафиксированы множественные протечки, следы от протечек, проникновения грунтовых вод через стены подземного, цокольного этажа здания. Работы по гидроизоляции подземной части здания выполнены не качественно, с нарушением СП 50-101-2004 Свод правил. Проектирование и устройство оснований и фундаментов, п.п. 11, и СТО НОСТРОЙ 2.7.151-2014 Фундаменты железобетонные мелкого заложения. Монтаж, гидроизоляция и устройство внешних систем теплоизоляции, п.п. 8.3, 8.4; устройство дренажной системы выполнено не качественно, с нарушением СП 50-101-2004 Свод правил. Проектирование и устройство оснований и фундаментов. п.п. 11; проникновение грунтовых вод в подземную часть строения происходит вследствие нарушения гидроизоляционного ковра, повреждения трубопроводов дренажной системы в процессе обратной засыпки пазух, нарушения проекта, не соблюдения проектной отметки – 3,530, глубины заложения дренажных трубопроводов. Вопреки договору строительная бытовка установлена на территории не принадлежащей заказчику. Не выполнены работы по монтажу кирпичных перегородок в кирпич и в ½ кирпича в подземной части строения. Не зачеканены, не загерметизированы выпуски канализации и электрический кабель питания скважинного насоса. Не убран строительный мусор с территории стройплощадки.
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, где суждения специалиста являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчиком выводы, изложенные в указанном заключении, не оспаривались. Ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы сторонами не заявлялось.
Стоимость выполненных и принятых истцом работ составляет сумма
Сумма неотработанного аванса (неисполненных обязательств по договору подряда) составляет сумма, согласно расчету истца.
Оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда не имеется. Иного расчета ответчик суду не представил, сумму заявленную истцом не оспорил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору подряда, ответчиком не представлено.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Пунктом 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно пункту 19 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023) бремя доказывания наличия предусмотренных законом оснований для освобождения от ответственности за нарушение прав потребителя лежит на исполнителе (продавце, изготовителе, импортере, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе).
Учитывая, что факт нарушения ответчиком определенных договором условий о качестве работ установлен, и поскольку подрядные работы выполнены с недостатками, при этом доказательств об устранении недостатков некачественных работ по договору подряда в дело не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца об уменьшении стоимости работ по договору подряда № 19/07/23 от 19 июля 2023 года до суммы сумма (стоимости выполненных надлежащим образом работ по договору) подлежит удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неотработанного аванса (за некачественно выполненные работы по договору) в размере сумма
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 11 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024) штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, подлежащий взысканию с лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, не может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ без соответствующего заявления с его стороны.
За неисполнение в добровольном порядке требований потребителя о возрасте средств за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в сумме сумма (сумма/2).
Ходатайств ответчиком о снижении суммы штрафа заявлено не было, а в случае со спорами, связанными с защитой прав потребителей, такое ходатайство для применения положений ст. 333 ГК РФ является обязательным для суда, произвольное применение указанной нормы в данном случае недопустимо.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ЛЕОДОМ» об уменьшении цены договора в связи с некачественным выполнением работ, взыскании денежных средств, штрафа удовлетворить.
Уменьшить стоимость работ по договору строительного подряда № 19/07/23 от 19 июля 2023 года до суммы сумма
Взыскать с ООО «ЛЕОДОМ» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: <***>) сумму неотработанного аванса в размере сумма, штраф в размере сумма
Взыскать с ООО «ЛЕОДОМ» (ИНН: <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2026 года.
Судья И.В. Гусева