Дело № 2-1782/2025
74RS0028-01-2025-002210-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР; признании право собственности муниципального образования «Копейский городской округ» на указанную квартиру.
В обоснование иска указали, что на основании распоряжения Главы администрации г.Копейса Челябинской области от 22.12.1993 НОМЕР, С.О.К..К. выдан ордер НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 83,4 кв.м. В данное жилое помещение вместе со С.О.К. были вселены в качестве членов семьи ФИО1 (дочь), ФИО2 (зять), Л.С.Л. (внучка), Л.Н.Л. (внучка).
Согласно архивной информации выписки из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДАТА г.р. с 14.08.1996, ФИО2, ДАТА г.р., с 14.08.1996.
С ФИО1 24.06.2009 заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО2 (муж).
21.01.2010 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение по адресу: АДРЕС зарегистрировано в собственность ФИО2
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.03.1993 НОМЕР на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.
В результате соглашения мены в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» должно быть передано жилое помещение по адресу: АДРЕС.
Документы основания перехода права на вышеуказанную квартиру в администрации КГО утеряны.
Вместе с тем, до настоящего времени, собственником спорного жилого помещения является ФИО1 Данное обстоятельство является препятствием для оформления права муниципальной собственности. Просят удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом..
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заявление истца, приняв признание иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Как предусмотрено п.3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3).
Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Судом установлено, что собственником квартиры: по адресу: АДРЕС, является ФИО1, право собственности зарегистрировано в ОГУП БТИ на основании договора купли-продажи от 16.03.1993 НОМЕР.
Согласно выписки из ЕГРП следует, что на кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР стоит квартира по адресу АДРЕС, площадью 30,2 кв.м.
С ФИО1 и муниципальным образованием «Копейский городской округ» заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 24.06.2009 по адресу: АДРЕС. ФИО2 (муж) вселен в качестве члена семьи.
Согласно выписки из ЕГРП право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО2
Из искового заявления следует, что между муниципальным образованием «Копейский городской округ» и ФИО1 заключено соглашение мены жилых помещений, по которому квартира по адресу: АДРЕС, площадью 30,2 кв.м., должна быть передана в собственность муниципального образования «Копейский городской округ».
Переход право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по настоящее время не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО1 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО1
При таких обстоятельствах, исковые требования муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1 о прекращении права собственности за ФИО1 и признании права собственности за муниципальным образованием «Копейский городской округ» на жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, площадью 30,2 кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ от ДАТА) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.
Признать право собственности муниципального образования «Копейский городской округ» на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2025 года