Дело № 2-1623/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Селиной Н.Л.,
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики. Данный многоквартирный дом находился в управлении МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды, с 01.01.2017 г. исполнителем по электрической энергии, с 01.01.2019 г. по начислению денежных средств, оплачиваемых по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчики не исполняют обязательства надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г. в сумме 147079,18 руб., которую и просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, а также пени, госпошлину 3336,20 руб., почтовые расходы 516,74 руб.
В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» ФИО5 (доверенность л.д.8) на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в заявленном размере, который не оспаривала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещались по месту своей регистрации (л.д.52,53,55), заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.61,62,63), от получения судебной корреспонденции уклонились, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представили.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.
Неявка ответчиков в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
Статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателями жилого помещения, является ФИО1, также в указанную квартиру вселены <> ФИО2, <> ФИО3, <> ФИО4 (л.д.56).
Согласно справке МУП «ДЕЗ» от 11.07.2022 г. по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.04.20144 года, управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет МУП «ДЕЗ» (л.д. 20).
Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ).
Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.
С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, электрической энергии, предоставляемых на общедомовые нужды, с 01.01.2017 г. предоставляемых на ОДН по электрической энергии, 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) (л.д. 21-27).
Из материалов дела следует, что поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в спорный период в муниципальной квартире и обязанные в силу закона своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, от своих обязательств в одностороннем порядке уклонились, в связи с чем, образовалась задолженность, 03.11.2021 г. мировым судьей судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2021 г. в размере 106840,19 рублей, расходы по госпошлине в размере 1668,10 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области от 15.03.2022 г. судебный приказ отменен (л.д. 15).
Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.
Из расчетов задолженности следует (л.д.31-46), что за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет:
За найм (формула- площадь кв. х тариф):
46,88 кв.м. * 42,36 руб./кв.м. = 10518,37 руб.(л.д.34-34 оборот)
За горячее водоснабжение (формула подсчета – показания приборов учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 33) -29554,38 руб.
За отопление (формула - норматив х площадь квартиры х тариф) (л.д. 35-36):
1232,65 руб/Гкалх 0,035714 Гкал (1273,76 руб.0,035714Гкал/кв.м.= 19338,29 руб.
За водоотведение (формула – показания приборов учета либо норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) (л.д. 31 оборот-32) -28990,50 руб.
ВХО в целях содержания общего имущества (формула - тариф х объем) (л.д. 32) – 1155,35 руб.
За ГВС ОДН (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 34): - 291,90 руб.
За водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 31-31 оборот) -384,97 руб.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, к ним подлежит применению такая мера ответственности за нарушение обязательств, как начисление пени.
В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени (л.д.36-46).
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.
Ответчиками ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, в связи с чем с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г. в сумме 147079,18 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины 3366,20 руб., почтовые расходы 516,74 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск МУП «ДЕЗ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пени, за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г. в сумме 147079,18 руб., госпошлину в размере 3336,20 руб., почтовые расходы 516,74 руб., а всего 150 932 (сто пятьдесят тысяч девятьсот тридцать два) руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.
Председательствующий - Н.Л.Селина
Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 г.