№2-735/2025
УИД: 25RS0033-01-2025-001129-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 25 ноября 2025 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бурик Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г.,
с участием представителя истцов ФИО13, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Черниговского муниципального округа о признании права общей долевой собственности и включении в состав наследственного имущества квартиры,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО2 и ФИО15 (ФИО14) Ю.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, площадью - 64,45 кв.м. ФИО2 и членами его семьи была произведена реконструкция квартиры, в результате которой площадь квартиры составила 84,5 кв. м. После завершения реконструкции, оформили документы о соответствии произведенной реконструкции требованиям градостроительной деятельности и внесли соответствующие изменения о площади объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 и истцов на квартиру после реконструкции не была произведена. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет, в том числе, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследником ФИО2 является его супруга ФИО3 Обратившись к нотариусу Черниговского нотариального округа, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную выше 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 было отказано и рекомендовано включить вышеуказанную долю в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2 в судебном порядке. Кроме того, в связи со смертью ФИО2, как одного из сособственников квартиры, признать право общей долевой собственности других сособственников, то есть истцов, на квартиру возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст.8, 12, 1112 ГК РФ, ст.132 ГПК РФ просят включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>; признать за ФИО3, ФИО2 и ФИО5 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, каждому.
Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО5 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием своего представителя ФИО13, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, по доводам изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Черниговского муниципального округа приморского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.ч.1, 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с требованиями ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьями 1112, 1113 и 1152 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено и следует их материалов дела, что между ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения которого присвоены фамилии: мужу ФИО14, жене ФИО14, что подтверждается свидетельством II-ВС № Монастырищенского с/с <адрес>.
Согласно справки №А-04871 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением загс администрации Уссурийского городского округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 заключен брак, после заключения которого присвоены фамилии, мужу ФИО15, жене ФИО15.
Квартира по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес> принадлежит ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО15 (до вступления в барк – ФИО14) ФИО6 на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Согласно указанного свидетельства, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры – 64,45 кв.м.
В результате реконструкции квартиры, площадь квартиры составила 84,5 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-132041979 от ДД.ММ.ГГГГ.
Работы по реконструкции квартиры были произведены в соответствии с Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении реконструкции части жилого дома в <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО11, строительным паспортом на реконструкцию части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором на реконструкцию части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
После завершения реконструкции, ФИО2 и члены его семьи, оформили документы в соответствии произведенной реконструкции требованиям градостроительной деятельности и внесли соответствующие изменения о площади объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 и истцов на квартиру после реконструкции не была произведена, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-132041979 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ВС № ОЗАГС Черниговского муниципального района приморского края). Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет в том числе, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследником ФИО2 является его жена ФИО3.
Согласно заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, им заявлен отказ по всем основаниям наследования (по завещанию, закону) от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2 в пользу супруги наследодателя ФИО3.
Согласно заявления ФИО11 (ФИО15) от ДД.ММ.ГГГГ, ею заявлен отказ от принятия по закону, доли в наследственном имуществе, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, состоявшего на регистрационном учёте по день смерти по адресу: приморский край, <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес> пользу его жены ФИО3.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-н/25-2025-18, выданным нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> ФИО12, ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю вправе общей долевой собственности на квартиру, было рекомендовано включить вышеуказанную долю в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, признать право собственности других собственников в судебном порядке.
Из содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснений следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО2 и ФИО15 (ФИО14) Ю.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, площадью - 64,45 кв.м. В результате реконструкции площадь квартиры составила 84,5 кв.м. Соответствующие изменения о площади объекта внесены в Единый государственный реестр, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-132041979 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15 (ФИО14) ФИО6 на данную квартиру, возникшую на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, после реконструкции не была произведена.
В соответствии со ст.3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, исходя из равенства долей участников совместной собственности, доля каждого из сособственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15 (ФИО14) ФИО6 в праве собственности на спорную квартиру составляет по 1/4.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, каждому, и включении в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Черниговского муниципального округа о признании права общей долевой собственности и включении в состав наследственного имущества квартиры, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Бурик