Дело № 2-378/2025

65RS0008-01-2025-000423-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

14 июля 2025 г. ФИО4 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

В 2002 г. истец приобрел в собственность гараж у ФИО3, расположенный по <адрес>, в кадастровом квартале №, площадью 24,2 кв.м. С момента приобретения гаража на протяжении длительного времени истец владеет и пользуется гаражом открыто и непрерывно, регулярно производит в нем ремонт и содержит в надлежащем состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанное имущество, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 – 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО4 право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по <адрес>, в границах кадастрового квартала № в координатах: 1) <данные изъяты>; 2) <данные изъяты> 3) <данные изъяты>; 4) <данные изъяты> 5) <данные изъяты>; 1) <данные изъяты>

Определением от 13 августа 2025 г. к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО5 автотранспортная компания.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в 2002 году истец ФИО4 приобрел в собственность без заключения договора купли-продажи у ФИО3 гараж, расположенный в <адрес>, в границах кадастрового квартала №.

Сведения о выделении земельного участка органом местного самоуправления для строительства гаража суду не представлено.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО1 следует, что на данном земельном участке ранее был гаражно-строительный кооператив, однако его номер неизвестен. При этом подтвердили доводы истца об обстоятельствах приобретения истцом гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

В отзыве на исковое заявление администрация Невельского муниципального округа просит разрешить дело на усмотрение суда.

Третье лицо пояснений по существу исковых требований не представило.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из отсутствия со стороны ответчика требований о сносе указанного строения и обозначенной им в отзыве на исковое заявление позиции.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (<данные изъяты>), на гараж, расположенный в <адрес>, в границах кадастрового квартала №, в координатах: 1) <данные изъяты>; 2) <данные изъяты> 3) <данные изъяты>; 4) <данные изъяты>; 5) <данные изъяты>; 1) <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня