Дело №

УИД 19RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом Суворова» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителя истца ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом Суворова» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РХ, <адрес>, ул. ФИО3, №. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение №, в соответствии с которым цена договора была увеличена на 500000 руб., которая была передана подрядчику. Данным договором был установлен срок исполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако на сегодняшний день подрядчиком выполнены работы только по устройству железобетонного фундамента. Согласно экспертному заключению в указанном фундаменте выявлены существенные недостатки, в виде нарушения проектных размеров, отклонения от требований СП и ГОСТ, оголенная арматура и наличие коррозии, не заделанные участки фундамента. Ссылаясь на положения Закона «О защите прав потребителей», истец просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду нарушения срока выполнения работ и выявленных недостатков, взыскать с ответчика уплаченную по договору сумму в размере 500000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 35000 руб., в счет компенсации морального вреда 20000 руб., штраф.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены АО «Альфа-Банк», ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что основанием для обращения с настоящим иском в суд послужил факт не выполнения стороной ответчика обязательств по строительству жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, 56, в установленные в договоре сроки. Также указал, что дополнительное соглашение к договору фактически является распиской в получении ответчиком денежных средств в размере 500 000 руб., иные денежные средства в рамках спорного договору ответчику не оплачивались. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Дом Суворова», третьи лица АО «Альфа-Банк», ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Истец ФИО1 в материалы дела представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1. ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно преамбуле к Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителя», действия данного нормативно-правового акта распространяются на отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг. Аналогичное разъяснение содержится в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Дом Суворова» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, с основным видом деятельности торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС. Ред. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО7 (заказчики) и ООО «Дом Суворова», в лице генерального директора ФИО4 (подрядчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: РХ, <адрес>, ул. им. ФИО3, уч. № и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Перечень выполняемых работ: создание архитектурного проекта дома, оформление документов; подготовительные работы и закладка фундамента; возведение стен и межэтажных перекрытий; кровельные работы; отделка фасада, стен, установка дверей, окон, в соответствии с эскизным проектом, техническим заданием (п. 1.1., 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что работы проводятся на земельном участке по адресу: РХ, <адрес>, ул. им. ФИО3, уч. №, кадастровый №.

Пунктами 2.1, 2.3 предусмотрено, что работы состоят из этапов, содержание которых устно проговорены сторонами. Срок завершения работы – ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 9 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Пунктами 6.1, 6.2 договора предусмотрено, что цена работы предусмотренной договором составляет 6650000 руб., из которых сумма 1336650 руб. оплачивается за счет собственных средств заказчика, 5313350 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору №.

Таким образом, между сторонами возникли договорные отношения о выполнении строительных работ, которые в силу положений ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускается.

В целях оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» заключен кредитный договор (ипотека) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого для инвестирования строительства жилого дома истцу предоставлен кредит в размере 6019619,22 руб. с нахождением денежных средств на счете эскроу (специальный счет эскроу №).

ДД.ММ.ГГГГ между директором ООО «Дом Суворова» ФИО4 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору подряда об увеличении цены договора, согласно которому, в связи с увеличением объемов работ и стоимости материалов стороны установили доплату к общей стоимости договора в размере 500 000 руб., в котором указали, что соглашение подтверждает факт передачи денежных средств.

Таким образом, истцом в рамках спорного договора оплачено Обществу 500 000 руб.

Как указывает сторона истца, на дату обращения с настоящим иском в суд, стороной ответчика выполнены лишь следующие работы: устройство железобетонного фундамента с недостатками; работы на данном этапе остановились, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ООО «Дом Суворова» претензионное письмо с указанием на расторжение договора, возврате денежных средств, выплате штрафных санкций, ответа на которое не последовало, денежные средства до настоящего времени не возращены.

Согласно представленному в материалы дела заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая экспертиза», в результате обмерных работ ленточного железобетонного фундамента выявлено следующее: с южной стороны фундамента длина не соответствует представленному архитектурному решению; по осям №,2,3 длина фундамента не соответствует проектной длине, меньше на 15 см., что не соответствует СП 70.13330.2012. В результате осмотра выявлено следующее: частично из тела железобетонного фундамента оголена арматура, проволока, металлическая шпилька с резьбой на двух концах. Металлические оголенные элементы из тела бетона имеют коррозию в виде ржавчины, на ленточном железобетонном фундаменте имеются не провебрированные участки. При замерах прочностных характеристик фундамента жилого дома выявлено следующее: средняя марка ленточного бетонного фундамента составляет 42,9, что ровняется М450. В результате несоответствия фактических размеров с проектным архитектурным решением, требуется устранить выявленные габаритные дефекты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Статьей 32 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По смыслу приведенных норм потребитель вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг до его фактического исполнения, в этом случае возмещению подлежат только понесенные исполнителем расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Какие-либо иные последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг для потребителя законом не предусмотрены, равно как не предусмотрен и иной срок для отказа потребителя от исполнения договора. Обязанность доказать наличие таких расходов и их размер в данном случае возлагается на исполнителя.

Доказательств того, что ответчиком работы, предусмотренные договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены в полном объеме, равно как и доказательств наличия у исполнителя расходов, связанных с исполнением обязательств по указанному договору, в материалах дела не имеется, суду стороной ответчика не представлено.

Ввиду указанного, суд полагает правомерным расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Дом Суворова», а также взыскать с ООО «Дом Суворова» в пользу истца денежные средства в размере 500 000 руб. (оплаченные в рамках дополнительного соглашения № к договору).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Согласно абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с ООО «Дом Суворова» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 260 000 руб. ((500 000 руб. + 20 000 руб.) х 50%).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате услуг эксперта в размере 35000 руб., подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку признаются судом обоснованными, понесенными с целью реализации права на судебную защиту.

Поскольку в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. При таких обстоятельствах с ООО «Дом Суворова» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Дом Суворова».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом Суворова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) оплаченные денежные средства в размере 500 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 35 000 руб., штраф в размере 260 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом Суворова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 08.10.2025