УИД 86RS0001-01-2025-003905-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карчевской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2885/2025 по исковому заявлению прокурора города Лангепаса, в защиту интересов ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об исключении информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеням из лицевого счета жилого помещения,

установил:

Прокурор города Лангепаса, действуя в интересах ФИО1 обратился с суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об исключении информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеням из лицевого счета жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка состояния законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства при признании граждан банкротами, по результатам которой установлено, что ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <...>, Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов отказано в списании задолженности на основании решения арбитражного суда о признании лица банкротом. В ходе проведенной проверкой установлено, что определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 30.05.2023 по делу А75-16007/2022 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов или имущества гражданина. В частности, от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 39 061,95 руб., пени за период с июля 2018 года ( неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 4 763,19 руб., в том числе пени начисленные на сумму реестровой задолженности по взносам на капитальный ремонт. Кроме того, истец освобожден от уплаты пеней в размере 11 553,69 руб., начисленные на сумму реестровой задолженности. Проверкой установлено, что факт освобождения от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в указанных размерах учтен региональным оператором. Проверкой установлено, что факт освобождения от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в указанных размерах учтен региональным оператором. Вместе с тем, списание задолженности по оплате указанных взносов и пеней, начисленных за период, указанный в судебном определении, фондом не произведен. Более того, вопреки требованиям закона региональным оператором произведены начисления пеней на сумму реестровой задолженности по 1/300 ставки рефинансирования. Также проверка показала, что ФИО1 обращался к региональному оператору по капитальному ремонту с заявлениями о списании с него задолженности. Письмом Фонда отказано в списании указанной задолженности в соответствии с судебным актом в отсутствие законных оснований. ФИО1 освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт в связи с признанием истца несостоятельным (банкротом). ФИО1 является гражданином, перенёсшим в 2021 году инсульт, имеет среднее специальное образование и не имеет возможности самостоятельно представлять свои интересы в суде, является собственником жилого помещения № 4 в многоквартирном жилом доме № 6 по ул.Ленина в городе Лангепасе, в связи с чем, данное исковое заявление подано прокурором в его интересах. Прокурор города Лангепаса просит суд возложить на ответчика обязанность исключить из лицевого счета №<***> на квартиру 4 дома №6 по улице Ленина в городе Лангепасе задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 в размере 39 061,95 рублей (реестровая задолженность, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобожден на основании судебного решения), пени за период с июля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 4 763,19 рублей, в том числе пени, начисленные на сумму реестровой задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 11 553,69 рублей (пени, начисленные на сумму реестровой задолженности, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобожден на основании судебного решения).

Представитель прокуратуры г.Лангепаса, истец ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Многоквартирный дом 6 по адресу: ХМАО-Югра, <...> включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры №568-П от 25.12.2013).

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, открыт лицевой счет № <***>.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.10.2022 года ФИО1 признан несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.05.2023 года в отношении ФИО1 завершена процедура реализации имущества и он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (л.д.36-41).

Таким образом, ФИО1 освобожден от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 в размере 39 061,95 рублей, пени за период с июля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 4 763,19 рублей, в том числе пени, начисленные на сумму реестровой задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 11 553,69 рублей.

Спор между сторонами возник относительно того, выставляются ли ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры № А75-16007/2022.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 39 061,95 руб., пени за период с июля 2018 года ( неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 4 763,19 руб.

Истец просит исключить задолженность образовавшуюся за указанный выше период из лицевого счета и пени, в том числе пени насчитанные на реестровую задолженность.

Ответчик с учетом вынесенного решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о признании гражданина банкротом и освобождении от долгов корректировку в лицевом счете не произвел, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт.

Данный вывод следует из выписки из лицевого счета № <***> представленного ответчиком, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности ( л.д.22-27, 33-35).

В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности подлежащей исключению с учетом решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № <***>, открытому в отношении жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра <...> сведений о задолженности подлежит удовлетворению.

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Прокурора города Лангепаса, действующего в интересах ФИО1 ( №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов №) об исключении информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеням из лицевого счета жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № <***> на квартиру 4 дома №6 по улице Ленина в городе Лангепасе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, задолженность по взносам на капитальный ремонт на за период с февраля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 в размере 39 061,95 рублей (реестровая задолженность, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобожден на основании судебного решения), пени за период с июля 2018 года (неполный месяц) по 24.08.2022 года в размере 4 763,19 рублей, в том числе пени, начисленные на сумму реестровой задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 11 553,69 рублей (пени, начисленные на сумму реестровой задолженности, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобожден на основании судебного решения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко