Решение по делу № 02-15822/2025 от 14.11.2025 | Щербинский районный суд (город Москва)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании указанного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить их из служебного помещения. В судебном заседании установлено, что жилое

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон. Таким образом

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Москва «08» октября 2025 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Сотниковой М.И.,

с участием прокурора - помощника прокурора Щербинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Левиной В.П.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Войсковая часть 61608» , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней , к о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г. Москва, , мотивируя свои требования тем, что указанное служебное жилое помещение находится в собственности РФ и принадлежит ФГКУ «В/ч », что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 30.03.2009 года 50-НГ № 389709, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от 22.04.2009 года 5-НГ № 392492, о чем в ЕГРН сделана запись № 50-50-61/004/2009-346 от 22.04.2009 года.

Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям на сновании приказа ФСБ России № 325 от 10.07.2009 года.

Данное спорное жилое помещение-двухкомнатная квартира общей площадью 62,9 кв. м по адресу: г. Москва , было предоставлено и членам его семьи (жене и дочери) для проживания на основании решения жилищной комиссии ФГКУ «В/ч » (протокол № 19), в связи с чем, был заключен договор найма служебного жилого помещения № 33 от 12.05.2022 года на срок до 19.07.2025 года для временного проживания в нем.

Договор социального найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием прекращения найма жилого помещения.

Приказом войсковой части от 21.05.2025 года № прапорщик уволен с военной службы в связи с утратой доверия к военнослужащему (подп. Д.1 п. 1 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») и 23.05.2025 года исключен из списков личного состава приказом ФГКУ «В/ч » № от 21.05.2025 года.

20.07.2023 года был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Общая продолжительность военной службы по контракту составила 5 лет 10 месяцев 4 дня. Учитывая общую продолжительность военной службы по контракту, право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора ЦЖЗ у не возникло, оснований на использование накоплений, учтенный на именном накопительном счете участника, не имеется.

23.05.2025 года исключен из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы.

Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, должны быть выселены из занимаемого ими служебного помещения без предоставления другого, так как, и члены его семьи не относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление от 06.06.2025 года № о необходимости освобождения (прекращения пользования) жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики служебную квартиру не освободили, жилое помещение не передано ФГКУ «В/ч ». Таким образом, ответчики незаконно владеют и пользуются жилым помещением и подлежат выселению.

На основании указанного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить их из служебного помещения.

Представитель истца, , в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить, приобщить к материалам дела акт осмотра служебного помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Прокуратуры, , судебное заседание явился, против иска не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.1ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения;

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Жилые помещения включаются в число служебных помещений решением органа местного самоуправления и регистрации прав не требуют.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, обеспечивавшиеся служебными жилыми помещениями, освобождают их при увольнении с военной службы.

Согласно ч.1 ст. 14 ФЗ « 117 от 20.08.2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, , находится в собственности РФ и принадлежит ФГКУ «В/ч », что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 30.03.2009 года 50-НГ № 389709, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от 22.04.2009 года 5-НГ № 392492, о чем в ЕГРН сделана запись № 50-50-61/004/2009-346 от 22.04.2009 года.

Данное спорное жилое помещение-двухкомнатная квартира общей площадью 62,9 кв. м по адресу: г. Москва, , было предоставлено и членам его семьи (жене и дочери) для проживания на основании решения жилищной комиссии ФГКУ «В/ч » (протокол № 19), в связи с чем, был заключен договор найма служебного жилого помещения № 33 от 12.05.2022 года на срок до 19.07.2025 года для временного проживания в нем.

23.05.2025 года исключен из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы.

При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде 04.09.2025 года в 15:30 часов комиссией был осуществлен выход по адресу: г. Москва, . Произвести осмотр жилого помещения не представилось возможным в связи с отсутствием жильцов, о чем составлен акт.

В соответствии с ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств того, что ответчики имеют законные основания для проживания в спорном жилом помещении или относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления им другого жилого помещения суду не представлено.

Таким образом, ответчики незаконно владеют и пользуются жилым помещением и подлежат выселению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, договор социального найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием прекращения найма жилого помещения.

Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, следовательно, права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Согласно Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 Верховного Суда РФ, утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению из занимаемого ими служебного помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ( года рождения, место рождения , паспорт: № ), ( года рождения, место рождения , паспорт № и ( года рождения, место рождения г. Москва, свидетельство о рождении № ) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № , расположенной по адресу: г. Москва, .

В течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу выселить , и из квартиры № , расположенной по адресу: г. Москва .

Решение является основанием для снятия , и с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 2025 года.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →