РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года пгт Кумены
Кировская область
Куменский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,
при секретаре Милковой Е.А.,
с участием истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 43RS0016-01-2025-000505-06, производство № 2-212/2025) по иску ФИО2 к МУ администрации МО «Куменское городское поселение» Куменского района Кировской области о включении объектов недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению администрации МО «Куменское городское поселение» Куменского района Кировской области о включении объектов недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного в гаражном товариществе "Дорожник" пгт Кумены Кировской области, и находящегося на нем гаражного бокса в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности на данные объекты недвижимости.
В обоснование иска ФИО2 указала о том, что состояла с ФИО1 в зарегистрированном браке до дня его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В собственность ФИО1 при его жизни в 1995 г. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Дорожник» был передан земельный участок, сведения о котором приведены выше. Кроме того, на этот же земельный участок ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.
На данном земельном участке ФИО1 за счет личных денежных средств построил гаражный бокс, после чего владел и пользовался им до дня своей смерти, не отчуждал его.
После смерти мужа она, являясь наследником по закону первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, реализовать свои наследственные права в отношении земельного участка и гаражного бокса не смогла, ввиду наличия расхождений в указании предоставленных прав на данное имущество в постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Дорожник» и в свидетельстве на право собственности на землю серии №, выданном на имя ФИО1. (л.д.5-6)
В ходе судебного заседания ФИО2 заявленные исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, о том, что первоначально в 1995 г. земельный участок был предоставлен гаражному товариществу «Дорожник» пгт Кумены под строительство гаражей. Затем данный земельный участок был разделен на несколько земельных участков, переданных в собственность членов гаражного товарищества, в том числе в собственность ее супруга, для строительства гаражных боксов.
Ныне спорный земельный участок и гаражный бокс до настоящего времени находятся во владении и пользовании их семьи. Правопритязаний на данное имущество со стороны других лиц за истекший период времени не было. Иные наследники по закону первой очереди – их с ФИО1 дочери от принятия наследства отказались в ее пользу.
Третье лицо ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила о том, что возражений по иску не имеет; доводы истца подтверждает.
Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание, о дате, времени и месте которого были своевременно и надлежаще извещены, не явились. Представитель ответчика об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.
Третье лицо ФИО4, нотариус Куменского нотариального округа, представители Управления Росреестра по Кировской области и гаражного товарищества «Дорожник» пгт Кумены Кировской области в суд направили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
С учетом изложенных выше обстоятельствах суд вынес определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Представитель ответчика отзыв на иск в суд не направил.
Третье лицо ФИО4 посредством телефонограммы сообщила о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.
Представитель гаражного товарищества «Дорожник» пгт Кумены в отзыве на иск указал о согласии с исковыми требованиями.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в отзыве сообщил сведения об объектах ныне спорного имущества, содержащихся в ЕГРН, а именно земельный участок, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: Кировская область, Куменский район, пгт Кумены, территория гаражного товарищества «Дорожник», земельный участок №. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным объектом недвижимости; категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаража.
Согласно сведений кадастра недвижимости, являющихся информационными (справочными), собственником данного земельного участка числится ФИО1. В ЕГРН сведения о расположении гаражного бокса на земельном участке отсутствуют.
Разрешение заявленных требований представитель Управления Росреестра оставляет на усмотрение суда, отмечая, что в целях исполнимости судебного акта в случае удовлетворения иска необходимы подготовка технического плана на гаражный бокс, его государственный кадастровый учет и регистрация прав истца на него. (л.д.28-31)
Нотариусом Куменского нотариального округа мнение по иску не выражено, представлены сведения из наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 80 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. (в редакции Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287, Федерального закона №2 от 24.12.1993 г.) предусматривалось, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно статьи 81 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10. 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Таким образом, из изложенного следует, что ранее применяемое правовое регулирование позволяло предоставлять гражданам земельные участки для гаражного строительства (индивидуального или коллективного), а в переходный период признавались действительными ранее выданные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на такие объекты недвижимости.
На этих же принципах данные правоотношения регулируются действующим законодательством.
Так, в силу ст.ст.128-130, 260, 261 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав, в числе прочего, является недвижимое имущество, к числу которого относятся земельные участки и нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Собственник в отношении принадлежащего ему имущества обладает полномочиями, предусмотренными статьей 209 Гражданского кодекса РФ.
Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (статья 1112 Гражданского кодекса РФ)
Согласно ч. 1 статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1152, п.2 ст.1153, п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен принять его.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Юферевская, Куменского района, Кировской области, и ФИО5 (до вступления в брак-Бобошина) Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)
Дата смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.(л.д.11 обор.).
Согласно сведений, представленных нотариусом Куменского нотариального округа, следует, что в производстве данного нотариуса находится неоконченное наследственное дело № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследниками по закону первой очереди после смерти которого, являются его жена ФИО2, подавшая ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по всем основаниям, а также дочери наследодателя: ФИО4 и ФИО3, которые от принятия наследства отказались по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону на ныне спорные объекты недвижимого имущества- земельный участок и гаражный бокс ФИО2 нотариусом не выдавалось, рекомендовано обратиться в суд для реализации наследственных прав в отношении данного имущества, ввиду наличия расхождений в указании прав наследодателя на это имущество. (л.д.10, 27,12)
Из решения Куменского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей», акта об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, плана организации территории гаражного кооператива «Дорожник» следует, что кооперативу «Дорожник» предоставлен земельный участок в пгт Кумены под строительство 15 гаражей. (л.д.51-54).
О том же свидетельствует постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Дорожник», согласно которого гаражному товариществу «Дорожник» предоставлено в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) - <данные изъяты> кв.м.; в коллективно-долевую собственность граждан- <данные изъяты> кв.м., согласно прилагаемого списка от ДД.ММ.ГГГГ. В данном списке среди прочих 14 граждан значится ФИО1 и площадь его земельного участка под гараж <данные изъяты> кв.м. (л.д.8,9 оборот.)
На основании приведенного выше постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу пгт Кумены <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном товариществе «Дорожник» пгт Кумены. (л.д.7,42-43)
Членские взносы ФИО1 в гаражное товарищество «Дорожник» пгт Кумены внесены полностью. (л.д.9 обор.,44) Сведений и доказательств выхода ФИО1 из членов данного гаражного товарищества до дня его смерти в материалах дела не содержится.
Гаражное товарищество «Дорожник» пгт Кумены, дата создания которого ДД.ММ.ГГГГ, является действующим юридическим лицом. Основной вид деятельности – деятельность стоянок для транспортных средств. (л.д.45-48 )
Исходя из совокупности доказательств, представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания, судом установлено, что гаражному товариществу «Дорожник» пгт Кумены в 1995 г. был передан земельный участок, часть которого (<данные изъяты> кв.м.) составила коллективно-совместную собственность членов товарищества на землю, в целях общего пользования, и <данные изъяты> кв.м.- коллективно-долевую собственность на землю для строительства гаражных боксов в количестве 15. При этом в соответствии с планом организации территории указанного гаражного товарищества была согласована и определена площадь земельного участка для каждого собственника- члена товарищества и его порядковый номер в общем числе земельных участков, а именно земельный участок ФИО1 под порядковым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, из изложенного следует, что фактически коллективно-долевая собственность членов гаражного кооператива перешла в частную собственность каждого из них на конкретный земельный участок, на котором были возведены индивидуальные гаражные боксы их собственниками за свой счет. Ввиду данных обстоятельств членам гаражного товарищества, в том числе ФИО1, были выданы свидетельства на право частной, а не коллективно-долевой собственности, на землю.
С указанного времени и на протяжении 30 лет пользование гаражными боксами и земельными участками осуществляется членами гаражного товарищества индивидуально, в соответствии с состоявшимся их распределением, из чего следует, что разногласий и споров по выделу долей (земельных участков) собственники не имели и не имеют. Иного из материалов гражданского дела не следует.
Совокупность изложенного свидетельствует о том, что ФИО1 был приобретен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории гаражного товарищества «Дорожник» пгт Кумены Кировской области. На данном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ г.г. им построен гаражный бокс. Данные объекты недвижимости ФИО1 при жизни не отчуждались, и после его смерти вошли в состав наследственного имущества, принятого в установленном законом порядке его наследником по закону первой очереди – ФИО2. (супругой наследодателя). При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения иска, поданного указанным наследником.
Признание за истцом права собственности на земельный участок и гаражный бокс обеспечит соблюдение правового принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, закрепленного в статьях 1, 35, 39.20 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положений п.5, п.7 ч.2 статьи 14, ст.ст.17,18, принятое судом решение является основанием для подготовки технического плана на гаражный бокс в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого подлежит включению в состав приложения технического плана, а также для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска ФИО2.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения гаража, расположенный по адресу пгт Кумены, <адрес> (гаражное товарищество «Дорожник»), и расположенный на нем гаражный бокс.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения гаража, местоположение: пгт Кумены, Куменского района, Кировской области (гаражное товарищество «Дорожник), и на расположенный на данном земельном участке гаражный бокс.
Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на гаражный бокс в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого подлежит включению в состав приложения технического плана, а также для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав истца Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Куменский районный суд Кировской области.
Решение принято судом в окончательной форме 08.09.2025 г.
Судья Н.В.Дербенёва.