УИД 73RS0024-02-2025-000550-05
Дело № 2-2-386/25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Новоульяновск,
Ульяновская область
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,
при секретаре Черемных И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Свои исковые требования мотивировал следующим, что истец с 2008 года владеет земельным участком ***, расположенным в СНТ « Снабженец», находящимся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район». Данный земельный участок имеет общую площадь 600 кв.м., кадастровый ***.
Участок был приобретен у ФИО3 в 2008 году и с 2008 года участок закреплен за истцом. Документов о продаже не составлялось.
22.02.2011 года СНТ « Снабженец» было ликвидировано.
В 2024 году истец занялся оформлением земельного участка в собственность, однако ему сказали, что он умер.
20.12.2024 года №2789 было получено постановление от 24.11.1992 года №350 о перерегистрации права землепользования СНТ «Снабженец».
Истец также обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана.
Земельным участком истец пользуется с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, то есть 18 лет. Выращивает на участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустариники.
Истец просил признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ « Снабженец», кадастровый ***, общей площадью 660 кв.м., в силу приобретательной давности.
Определением суда от 25 августа 2025 года к участию в деле привлечены ППК « Роскадастр», Управление Росреестра по Ульяновской области. ( том 1 л.д. 2-4)
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ «Администрация МО « Город Новоульяновск»Ульяновской области. ( том 1 л.д. 65)
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда каких- либо дополнений не представил.
Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом их уточнения. Суду пояснила, что участок был приобретен у ФИО3 в 2008 году и с 2008 года участок №36 закреплен за истцом. У ФИО3 имеется дочь ФИО2, в связи с чем она привлечена в качестве соответчика по делу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда каких- либо заявлений не представила.
Представители третьих лиц ППК « Роскадастр», Управление Росреестра по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, согласно Государственного акта на право собственности на землю ФИО3 постановлением администрации Ульяновского района Ульяновской области №350 от 24.11.1992 года предоставлен участок для садоводства, площадью 0.06 га. (том 1 л.д. 71)
Согласно сведениям, поступившим в адрес суда от 03.09.2025 года, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использование- садоводство, правообладатель- ФИО3, вид права- собственность, в СНТ « Снабженец», сведения внесены в ЕГРН 19.10.2024 года.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. ( том 1 л.д. 59)
В судебном заседании установлено, что истец с 2008 года владеет земельным участком ***, расположенным в СНТ « Снабженец», находящимся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район». Данный земельный участок имеет общую площадь 660 кв.м., кадастровый ***.
Участок был приобретен у ФИО3 в 2008 году и с 2008 года участок закреплен за истцом. Документов о продаже не составлялось.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 скончался в 2008 году. Из ответа на запрос суда от 03.10.2025 года установлено, что наследственное дело после его смерти не заводилось. ( том 1 л.д. 74)
Спорный земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ « Снабженец», кадастровый ***, общей площадью 660 кв.м., в состав наследственного имущества не вошел.
В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Как следует из межевого плана, представленного стороной истца, площадь земельного участка составила 660 кв.м. ( том 1 л.д. 13-20)
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец приобрела земельный участок у ФИО3, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, спор между сторонами отсутствует, то суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ « Снабженец», кадастровый ***, общей площадью 660 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шапарева И.А.
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025 года.