УИД 11RS0001-01-2025-003831-62

Дело № 2-5866/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Терентьевой М.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение,

установил :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учётом изменения исковых требований) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иного жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма, обязании передать жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от него по акту приёма-передачи.

В качестве соответчика к участию в деле по ходатайству стороны истца привлечена ФИО3

Обоснование иска администрацией МО ГО «Сыктывкар» указано на то, что раннее жилое помещение по адресу: ... занималось ответчиками на основании ордера от ** ** **. Решением суда от ** ** ** договор найма жилого помещения с ФИО2 был расторгнут, ответчики были выселены из указанного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».

Для дачи заключения по делу к участию в деле привлечён прокурор города Сыктывкара.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Ответчики, будучи с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили. Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ...входит в состав муниципального жилищного фонда (запись в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **), представляют собой квартиру, общей площадью 55 кв.м.

В соответствии с ордером от ** ** ** №... указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО5 (мать), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).

Договора социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключалось.

В 2005 году СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)» обращалось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... размере 46 367 рублей 63 коп., расторжении договора найма указанного жилого помещения с ФИО2, выселении из указанного жилого помещения с предоставление иного жилого помещения по адресу: ....

Вступившим в законную силу ** ** ** заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18.08.2005 по гражданскому делу № 2-3081/2005 постановлено, в том числе:

- взыскать с ФИО2 и Бизайне (вероятно, в решении суда допущена описка в фамилии ответчик Бизайнис) Д.С. солидарно в пользу СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 46 367 рублей 63 коп.;

- расторгнуть с ФИО2 договор найма ...;

- выселить ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (...) из ... в комнату №... ....

Сведений об исполнении указанного заочного решения суда, в том числе в принудительном порядке, материалы дела не содержат. Согласно полученным от УФССП России по Республике Коми сведениям, исполнительные производства во исполнение заочного решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18.08.2005 по гражданскому делу № 2-3081/2005 в части выселения ФИО2, ФИО7 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: ..., на исполнении в подразделениях УФССП России по Республике Коми не находились.

Срок для предъявления к исполнению исполнительного документа во исполнение указанного заочного решения суда истёк.

СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица ** ** ** в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, гражданская правоспособность и гражданская процессуальная правоспособность СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)» были прекращены ** ** **.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» участником производства по гражданскому делу № 2-3081/2005 не являлась.

ФИО4 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

ФИО2 и ФИО3 регистрации по месту жительства или по месту пребывания по какому-либо адресу не сохраняют.

По адресу: ... кто-либо регистрацию по месту жительства или по месту пребывания не сохраняет.

По адресу: ... также кто-либо регистрацию по месту жительства или по месту пребывания не сохраняет.

Согласно полученным администрацией МО ГО «Сыктывкар» от УМВД России по г. Сыктывкару сведений, в жилом помещении по адресу: ... проживает ФИО2

В представленных по запросу суда УМВД России по г. Сыктывкару сведениях отражено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО2 совместно с дочерью – ФИО3

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... был снесён на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

** ** ** жилое помещение по адресу: ... было снято с государственного кадастрового учёта.

При таких обстоятельствах возможность принудительного исполнения заочного решения суда 18.08.2005 по гражданскому делу № 2-3081/2005 безвозвратно утрачена.

С учётом изложенного обстоятельства наличия указанного вступившего в законную силу, но неисполненного заочного решения суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иного жилого помещения самостоятельного правового значения не имеет.

Требованием от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» в лице Комитета жилищной политики потребовала от ФИО2 в срок до ** ** ** освободить жилое помещение по адресу: ..., передать его по акту приёма-передачи ключей Комитету жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар». Доказательств вручения или направления указанного требования в адрес ФИО2 материалы дела не содержат.

Доказательств предъявления администрацией МО ГО «Сыктывкар» в период с 2006 года до 2025 года каких-либо требований к ответчикам, касающихся освобождения спорного жилого помещения, материалы дела не содержат. Равно как не содержат материалы дела и доказательств распределения указанного жилого помещения иным лицам, а также доказательств несения муниципалитетом в указанный период расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемым в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из обстоятельств сохранения между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ответчиками к 2025 году правоотношений по социальному найму жилого помещения по адресу: ....

Таким образом, к бремени доказывания стороны истца относятся обстоятельства наличия в настоящее время оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением им иного жилого помещения на условиях социального найма.

Предлагаемое администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам жилое помещение по адресу: ... представляет собой жилую комнату, площадью 16,8 кв.м, расположенную в секции из четырёх жилых комнат. Указанная комната включена в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

В силу положения ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Основания для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 90 Жилищного кодекса РФ.

Доводов о наличии предусмотренных ч. 2 указанной статьи оснований для выселения участвующими в деле лицами в ходе рассмотрения дела не приводилось.

Частью 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «ДОМКОМ».

Исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению в отношении помещений указанного дома является АО «Коми энергосбытовая компания», коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению – ООО «Комитеплоэнерго», коммунальных услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

До ** ** ** исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении помещений указанного дома являлось ПАО «Т Плюс».

АО «Коми энергосбытовая компания» в рамках агентских договоров производит начисление платы за коммунальные услуги в пользу ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Региональный оператор Севера». Также АО «Коми энергосбытовая компания» в рамках агентского договора производило начисление платы за коммунальные услуги в пользу ПАО «Т Плюс».

ООО «ЦР г. Сыктывкара» производит начисление платы на наём спорного жилого помещения в пользу КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как было указано выше, согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как указано в п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно представленным ООО «ДОМКОМ» сведениям, по состоянию на ** ** ** задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... составляла 14 888 рублей 32 коп. За период с ** ** ** по ** ** ** была начислена плата на общую сумму 16 933 рублей 13 коп. При этом за указанный период была внесена плата на общую сумму 22 283 рубля 74 коп. Указанная плата была внесена ФИО3 (** ** ** – платёж на сумму 1283 рубля 74 коп., ** ** ** – платёж на сумму 21 000 рублей).

ООО «ЦР г. Сыктывкара» представлены сведения по лицевому счёту по оплате за наём спорного жилого помещения, согласно которым размер задолженности составляет 19 690 рублей 69 коп., при этом плата за наём длительное время фактически не начисляется. За период с ноября 2017 плата за наём спорного жилого помещения не вносилась.

Согласно представленной ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» информации, задолженность по оплате коммунальных услуг по газоснабжению по жилому помещению по адресу: ... отсутствует.

АО «Коми энергосбытовая компания» предоставлена выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг по электроснабжению по спорному жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** **, согласно которой по состоянию на ** ** ** по лицевому счёту имелась переплата на сумму 0 рублей 14 коп. За период с ** ** ** по ** ** ** указанному лицевому счёту была начислена плата на общую сумму 9296 рублей 25 коп. При этом за указанный период было внесена плата на общую сумму 9731 рубль 01 коп. По состоянию на ** ** ** по лицевому счёту имелась переплата на сумму 434 рубля 90 коп. Также из указанной выписки следует, что платежи в счёт оплаты услуг по электроснабжению осуществляются регулярно, в том числе в течение шести месяцев до обращения истца в суд с исковым заявлением, так и в ходе рассмотрения дела.

Также АО «Коми энергосбытовая компания» предоставлена выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, которые оказывались до ** ** ** по спорному жилому помещению ПАО «Т Плюс» (отопление и горячее водоснабжение), за период с ** ** ** по ** ** **, согласно которой задолженность по состоянию на ** ** ** составляла 91 652 рубля 45 коп. За период с ** ** ** по ** ** ** указанному лицевому счёту была начислена плата на общую сумму 9436 рублей 75 коп. При этом за указанный период было внесена плата на общую сумму 40 789 рублей 20 коп. По состоянию на ** ** ** по лицевому счёту имелась задолженность на сумму 60 300 рублей. Также из указанной выписки следует, что платежи в счёт оплаты услуг по отопление и горячее водоснабжение и погашению ранее накопленной задолженности осуществляются регулярно, в том числе в течение шести месяцев до обращения истца в суд с исковым заявлением, так и в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, АО «Коми энергосбытовая компания» предоставлена выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, которые оказываются с ** ** ** по спорному жилому помещению ООО «Комитеплоэнерго» (отопление и горячее водоснабжение), за период с ** ** ** по ** ** **, согласно которой за период с ** ** ** по ** ** ** указанному лицевому счёту была начислена плата на общую сумму 17 826 рублей 26 коп. При этом за указанный период было внесена плата на общую сумму 17 826 рублей 26 коп. По состоянию на ** ** ** по лицевому счёту задолженность отсутствовала. Также из указанной выписки следует, что платежи в счёт оплаты услуг по отопление и горячее водоснабжение и погашению ранее накопленной задолженности осуществляются регулярно, в том числе в течение шести месяцев до обращения истца в суд с исковым заявлением, так и в ходе рассмотрения дела.

АО «Коми энергосбытовая компания» предоставлена выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по спорному жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** **, согласно которой по состоянию на ** ** ** по лицевому счёту имелась задолженность на сумму 6754 рубля 58 коп. За период с ** ** ** по ** ** ** указанному лицевому счёту была начислена плата на общую сумму 2426 рублей 36 коп. При этом за указанный период было внесена плата на общую сумму 3446 рублей 84 коп. По состоянию на ** ** ** по лицевому счёту имелась задолженность на сумму 5734 рубля 10 коп. Также из указанной выписки следует, что платежи в счёт оплаты услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами осуществляются регулярно, в том числе в течение шести месяцев до обращения истца в суд с исковым заявлением, так и в ходе рассмотрения дела.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» пояснила, что со стороны уполномоченных органов МО ГО «Сыктывкар» каких-либо платежей в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не производилось.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в течение шести месяцев, предшествующих обращению истца в суд с исковым заявлением, вносились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, суду не представлено каких-либо допустимых доказательств наличия у ответчиков источников дохода, позволяющих предпринять меры, направленные на погашение образовавшейся задолженности.

Таким образом, материалами дела не подтверждается факт непрерывного более чем шесть месяцев подряд невнесение без уважительных причин ответчиками платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., при наличии объективной возможности такой оплаты.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 (...), ФИО3 (...) о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иного жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма, обязании передать жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от него по акту приёма-передачи отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 25.11.2025.