Дело № 2-5767/2025
74 RS0002-01-2025-007893-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 26 ноября 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ООО «Строительные инновации» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Финансовой управляющий ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Инжиниринг-Строй», в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 3640395 рублей 60 копеек в связи с отказом от исполнения договора строительного подряда с использованием кредитных средств заключенного ФИО1 с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с последнего неустойку за нарушение срока выполнения работ, предусмотренную п. 6.4. договора строительного подряда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1041153 рубля 14 копеек, а также штраф в размере 50% присужденных истцу сумм.
Требования по иску мотивированы тем, что ответчик, в нарушение вышеуказанного договора строительного подряда, не окончил строительство жилого дома в установленный договором срок, а также не возвратил сумму неотработанного аванса.
Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2, а также сама ФИО1 участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.
Представитель ответчика ООО «Инжиниринг-Строй» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Представитель третьего лица АО Банк ДОМ РФ участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу № А60-3830/2025, ФИО1 признана несостоятельной, в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>).
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее – Заказчик) и ООО «Строительные инновации» (ИНН <***> ОГРН <***>) (Далее – Подрядчик) заключен Договор строительного подряда с использованием кредитных средств №.12 (далее – Договор), согласно которому Подрядчик обязался в соответствии с условиями Договора выполнить строительные и отделочные работы (далее – Работы), указанные в п. 1.2. Договора, а Заказчик обязался создать необходимые условия для выполнения Работ, уплатить обусловленную Договором цену и принять результат Работ.
В соответствии с п. 1.2. Договора содержание и объем Работ по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 84,05 м2 (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером 66:59:0216001:5628 по адресу: <адрес>, район с Курганово, согласно Планировке коттеджа (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью Договора, указаны в Смете на выполнение строительных работ (Приложение №), также являющейся неотъемлемой частью Договора.
В соответствии с п. 3.1. договора стоимость работ по договору составила 6 122 447 рублей.
Согласно п. 4.1. договора срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО1 произвела оплату работ по вышеуказанному договору в размере 4 897 957 рублей 60 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2448978 рублей 80 копеек и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2448978 рублей 80 копеек.
В соответствии с п. 4.2 договора приемка результата работ подтверждается подписанием сторонами акта приемки выполненных работ.
Как следует из представленных истцом актов выполненных работ, ответчик выполнил работы на сумму 1257562 рубля, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ООО «Строительные инновации» на ДД.ММ.ГГГГ не исполнило обязательств по вышеназванному договору подряда на сумму 3640395 рублей 60 копеек (4897957,60-1257562), оплаченных истцом ответчику. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Так, положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
При этом в силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Как следует из объяснений представителя истца, заключая с ответчиком вышеуказанный договор подряда истец преследовал цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме.
Факт того, что истец заказал у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд истца подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступил в правоотношения с ответчиком в качестве физического лица. Это прямо следует из заключенного между сторонами договора подряда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец заказал у ответчика строительство дома для удовлетворения своих личных потребностей.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п. 2 ст. 470 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Однако ответчик в ходе рассмотрения дела не представил суду доказательств отсутствия его вины в том, что в установленный договором срок ответчик не исполнил своих обязательств по выполнению работ, предусмотренных Договором, в полном объеме.
Таким образом, судом установлено, что Исполнителем работ по заключенному между сторонами договору нарушен срок окончания работ, который установлен Договором.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которые остались неотработанными ответчиком.
Следовательно, к настоящему времени Договор строительного подряда между сторонами считается расторгнутым. Ввиду того, что требования, содержащиеся в претензии, в добровольном порядке не были удовлетворены Подрядчиком, Заказчик вынужден обратиться в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму неотработанного аванса в размере 3640395 рублей 60 копеек.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В силу п. 6 ст. 28 указанного Закона требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду доказательств того, что нарушение срока выполнения работ по вышеуказанному договору подряда произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Истец просит взыскать с ответчика неустойки в размере 0,1% от суммы невыполненных работ, а суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ ограничен заявленными истцом требованиями.
С учетом изложенного истец вправе претендовать на взыскание с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда истец отказался от исполнения договора подряда. Размер неустойки составит 880976 рублей (3640395,60 х 1% х 242=880976).
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что требования истца о возврате суммы неотработанного аванса, о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2260685 рублей 80 копеек (3640395,60+880976х 50 %).
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 55649 рублей 60 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
.
Иск ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ООО «Строительные инновации» о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) денежные средства в размере 3640395 рублей 60 копеек, неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 880976 рублей, штраф в размере 2260685 рублей 80 копеек.
Взыскать с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 55649 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.