Дело № 2-810\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,
при секретаре Вировской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 3 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, 1 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
6 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что он (истец) является собственником жилого дома, площадью 58,5 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата>. В июле 2021 в целях оформления земельного участка под указанным выше жилым домом истцом проведены кадастровые работы и разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области в согласовании схемы расположения земельного участка отказано, поскольку принадлежащий истцу жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, принадлежащем на праве собственности бывшему собственнику жилого дома - 2 Спорный земельный участок принадлежит 2 на основании свидетельства о праве собственности от <дата> № <номер> выданного на основании постановления Главы Администрации от <дата> № <номер>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Спорным земельным участком и жилым домом, расположенным на нем истец пользуется с <дата>, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчик привлечен 1.
Истец 3 в судебное заседание не явился, о мете и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.
Представитель истца 7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что жилой дом истец приобрел у 1, который приходится сыном собственника спорного земельного участка – 2 В целях оформления земельного участка под указанным выше жилым домом истец провел кадастровые работы, разработал схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в Администрации МО «Смоленский район» получил отказ в связи с тем, что земельный участок принадлежит на праве собственности 2, который в 2001 году умер. Истец пользуется жилым домом и спорным земельным участком с 2022 года, обрабатывает огород. Дом ранее также принадлежал 1, который является единственным наследником к имуществу умершего 2
Представители ответчиков-Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик 1, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, своевременно, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.
В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.
Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> за 3 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10).
Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>,правообладатель 3, вид права-собственность (л.д.29).
Согласно ответа Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № <номер> от <дата>, согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером № <номер> принадлежит на праве собственности иному лицу, в связи с чем отказывает истцу в утверждении схемы испрашиваемого земельного участка на кадастром плане территории по основаниям, предусмотренным пп.1п.16 ст.11.10 Земельного Кодекса РФ (л.д.14).
Из свидетельства о праве собственности на землю от <дата> усматривается, что 2 на основании постановления Главы Администрации от <дата> № <номер>, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,35 га для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе под постройкой 0,02 га (л.д.12-13;46-47).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, площадь участка 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют( л.д.30).
2, <дата> г.р. умер <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № <номер> от <дата> (л.д.51). Наследником первой очереди поле смерти 2 является сын- 1,<дата> г.р. (л.д. 81).
Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего <дата> 2 не заводилось (л.д.82).
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что 2 являлся собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. 2 умер <дата>, наследственное дело к имуществу умершего 2 не заводилось. Единственным наследником к имуществу умершего 2 является сын 1, который после смерти отца- 2 заключил с истцом договор купли-продажи жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. С момента смерти 2, истец 3 проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, открыто, непрерывно и добросовестно, пользуется земельным участком, обрабатывает, сажает огород, спорное имущество из его владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком, расположенным под жилым домом не заявлялось, в том числе 1, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Учитывая изложенное, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом земельным участком, расположенным под жилым домом, по адресу: <адрес> более 18 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования 3 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, 1 о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать за 3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 3500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.Б. Стеблева
мотивированное решение изготовлено <дата>