Решение по делу № 2-143/2025 от 10.06.2025 | Советский районный суд г.Томска (Томская область)

Дело УИД № 70RS0004-01-2024-004315-64

Производство № 2-143/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Суздальцевой Т.И.

при секретаре – помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Томска, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что с ... г. владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражным боксом <адрес> Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., ранее входило в гаражно-строительный кооператив «Сибирский». ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сибирский» ликвидирован. Названный гараж построен хозяйственным способом, в период действия ГСК «Сибирский» истец регулярно вносил членские взносы, оплачивал расходы на электроснабжение, содержание прилегающей территории. После ликвидации кооператива самостоятельно несет расходы по содержанию гаражного бокса. Земельный участок, на котором расположен гараж принадлежит ему на праве общей долевой собственности (... доли). С целью оформления права собственности на названный гаражный бокс обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию в департамент градостроительного развития Томской области ДД.ММ.ГГГГ. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного гаражного бокса по адресу: <адрес> отказано.

Определением судьи от 13.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительного развития Томской области, департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска.

Определением судьи от 09.10.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Томска надлежащим – муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились.

В отзыве представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истец обязан доказать соблюдение условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ. В отсутствие у истца разрешения на строительство спорного объекта требования удовлетворению не подлежат.

В отзыве представитель третьего лица департамента градостроительного развития Томской области ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что в случае недоказанности истцом обстоятельств, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, иск не подлежит удовлетворению. Отзыв также содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента градостроительного развития Томской области.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено статьёй 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3 названной статьи).

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ) (пункт 39 названного постановления).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ) (пункт 40 названного постановления).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица) (пункт 41 названного постановления).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ) (пункт 43 названного постановления).

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости) (пункт 45 названного постановления).

Пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с видом разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» по адресу: <адрес> предоставлен бесплатно в общую долевую собственность, в том числе ФИО2, в размере ...

Право общей долевой собственности истца ФИО2 (... доли) на указанный земельный участок, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...

Согласно названным выпискам земельный участок по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

Таким образом, истец является лицом, которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для гаража индивидуального легкового автомобиля.

При рассмотрении дела обозревалось гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов названного дела следует, что решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО5 на гаражный бокс <адрес>

Судом по принятому решению было установлено следующее:

- ГСК «Сибирский» возвел гаражный комплекс на предварительно согласованном под строительство земельном участке по адресу: <адрес> акт выбора земельных участков для размещения дополнительных индивидуальных гаражей);

- земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, расположен по адресу: <адрес>

- выпиской из Единого Адресного Реестра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нежилому строению по ранее сложившемуся адресу: <адрес>

- объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу: <адрес>, поставлен на технический и кадастровый учет. Согласно экспликации нежилых помещений в строении, в состав данного нежилого помещения по указанному адресу входят ... гаражных боксов, площадью ... кв.м. каждый (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;

- постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> на котором возведен гаражный комплекс, выделен из ранее образованного из земель населенных пунктов земельного участка с видом разрешенного использования «для жилищного строительства», местоположение которого: <адрес>, находящегося в государственной собственности, путем раздела последнего на самостоятельные три земельные участка;

- вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> определен как «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», который является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса РФ и на которых созданы объекты недвижимости (гаражи, гаражные комплексы), и расположенных на них объектов, и который соответствует следующему виду разрешенного использовании - «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок»;

- согласно ситуационному плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по топографической съемке земельного участка и утвержденному кадастровым инженером ООО «...», гаражный бокс № располагается в границах земельного участка по адресу: <адрес>. Из данного ситуационного плана усматривается, что на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо утвержденные красные линии. В ситуационном плане стоит соответствующая отметка о том, что «на данном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют»;

- отсутствие разработанных и утвержденных красных линий на земельном участке подтверждается копией с дежурного плана муниципального образования «Город Томск» по адресу<адрес>

По сведениям Единого адресного реестра, г. Томска по адресу: Российская Федерация, томская область, городской округ <адрес> нежилое здание (инвентарный номер ...). Ранее сложившимся адресом является: <адрес> (ответ МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, установлено, что на выделенном земельном участке по адресу: ... ГСК ...» возведены нежилые помещения (гаражи).

Оснований сомневаться в том, что спорное нежилое помещение (гараж) расположено в границах предоставленного истцу земельного участка, у суда не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... (л.д. 77-78), техническому паспорту помещения по состоянию на ..., имеется объект недвижимости – нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 70:21:0200005:3863, общей площадью ... кв.м.

Из содержания иска следует, что ФИО2 с ... г. владеет и пользуется названным гаражным боксом №

В подтверждения оплаты членских взносов, несения расходов по оплате электроэнергии, на вывоз снега в период действия ГСК «Сибирский», оплаты за оформление земельного участка представлены: копия тетради учета ГСК «...» в отношении ФИО2, копии квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

ГСК «...» прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГл.д. 79-80).

Таким образом, истец являлся членом ГСК ...», а также является сособственником земельного участка, на котором был возведен гаражный бокс.

При этом из материалов дела следует, что право истца на возведение гаража никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Право собственности ФИО2 на возведенный гаражные бокс <адрес>, оформлено в установленном внесудебном порядке не было.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращался в департамент градостроительного развития Томской области с заявлением на получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенного гаражного бокса по адресу: <адрес>

Из ответа департамента градостроительного развития Томской области от ... следует, что принято решение об отказе ФИО2 в выдаче получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенного гаражного бокса.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом предпринимались меры к легализации спорного объекта недвижимости.

В подтверждение того, что гаражный бокс отвечает требования строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим правилам, его строительство не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности представлены заключения.

В соответствии с заключением ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого помещения (наземный гараж стоянка) № расположенного по адресу: <адрес>, в результате визуального обследования несущих и ограждающих конструкций, можно сделать выводы, что нежилое помещение является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации. Общее техническое и физическое состояние основных и несущих конструкций признано исправным. Узлы и места сопряжений элементов находятся в надлежащем виде. Обследуемый объект – нежилое помещение (наземный гараж стоянка) <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам. Нет угрозы обрушения (л.д. 35-45).

Заключением экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности самовольно возведенного нежилого помещения (наземный гараж стоянка) <адрес> составленным ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что названное нежилое помещение не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 46-48).

В соответствии с заключением эксперта ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам, нежилое помещение (гараж стоянка), расположенное по адресу: <адрес> и предназначенное для стоянки легкового автомобиля, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 49-55).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Томская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации» (л.д. 159-160).

Согласно выводам судебной экспертизы ФБУ «...» от ДД.ММ.ГГГГ

- исследуемое здание с кадастровым номером ..., по своим техническим характеристикам, объемно-планировочному решению и конструктивному исполнению, а также по своему расположению на земельном участке с ... в градостроительной зоне ОЖ, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности;

- вопрос № 2 о том, в случае наличия несоответствия требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности экспертам не решался, так как при исследовании по первому вопросу установлено, что гаражный бокс с ... по своим техническим характеристикам, объемно-планировочному решению и конструктивному исполнению, а также по своему расположению на земельном участке с ... градостроительной зоне ОЖ, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности.

Сомневаться в выводах эксперта суд оснований не усмотрел. Эксперт имеет необходимое специальное образование, стаж работы в экспертной деятельности с 2002 года, предупреждена об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Экспертное заключение соответствует предъявляемым к его составлению требованиям, в нем имеются ссылки на используемую нормативно-техническую документацию, описан объект исследования, указаны содержание и результаты исследования, примененные методы.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не представлено.

Указанное заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено.

Анализ представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о том, что самовольно возведенный гаражный бокс <адрес> построен на земельном участке, собственником которого является, в том числе истец, с видом разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», при возведении гаражного бокса не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу и риск жизни, здоровью людей. К тому же после возведения спорное строение находится в границах земельного участка, целевое использование которого не нарушается.

В этой связи единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых истец, создавший самовольную постройку, принимал надлежащие меры.

При установленных по делу обстоятельствах во взаимосвязи с приведенными выше положениями закона и акта их толкования суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности на нежилое помещение (гараж) <адрес>

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного Закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Определением суда от 25.10.2024 назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы в ..., оплата за производство данной экспертизы возложена на истца ФИО2(л.д. 159-160).

В силу части 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Во исполнение определения суда от 25.10.2024 представителем истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 90 000 руб. перечислены на счет Управления Судебного Департамента в Томской области (чек по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 000 руб.) (л.д. 130).

В Советский районный суд г. Томска поступило заключение эксперта ДД.ММ.ГГГГ и ходатайство о возмещении затрат на производство судебной экспертизы в размере 89440 руб., внесенных на счет УСД в Томской области (счет ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, денежные средства в сумме 89440 руб. подлежат перечислению экспертному учреждению ..., а денежные средства в сумме 560 руб. подлежат перечислению представителю истца ФИО2 – ФИО6

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ..., на нежилое помещение (гаражный бокс) <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение (гаражный бокс) <адрес>

Управлению Судебного департамента в Томской области оплатить проведение экспертизы ... по гражданскому делу № в размере 89 440 (восемьдесят девять тысяч четыреста сорок) рублей, за счет средств внесенных представителем истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на лицевой (депозитный) счет Управления Судебного департамента в Томской области в соответствии с чеком по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей (назначения платежа: оплата экспертизы по делу №) по следующим реквизитам:

...

Управлению Судебного департамента в Томской области возвратить ФИО6, ..., 560 (пятьсот шестьдесят) рублей, внесенные за ФИО2 на лицевой (депозитный) счет Управления Судебного департамента в Томской области в соответствии с чеком по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (назначения платежа: оплата экспертизы по делу №) по следующим реквизитам:

ФИО6

...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.И. Суздальцева

...