дело №2-3747/2025

УИД 27RS0003-01-2025-004553-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 09 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование, указав, что семье из пяти человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру семья вселилась законно и постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в июле ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет, который затем был закрыт, коммунальные услуги оплачивались частично, решался вопрос с документами, который сейчас решен.

Истец ФИО2, представитель администрации <адрес> в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила уточненное заявление, согласно которому, просила признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, представитель администрации <адрес> ФИО4 представила письменный отзыв на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствам о заключении брака, смерти, <адрес> в <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 5 человек, в том числе, супругу ФИО6 (в девичестве ФИО7) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 проживает и пользуется спорным жилым помещением с 1991 года, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи нанимателя ФИО1, то она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Отсутствие, по мнению представителя администрации <адрес>, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, отсутствие регистрационного учета у истца по спорному адресу, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО2, с целью заключения последней договора социального найма на указанное жилое помещение.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за ФИО2 право пользования <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2025 года.

Судья Е.В. Федореев