Дело №2-190/2025
УИД 80RS0002-01-2025-000380-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Могойтуй 11 сентября 2025 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ситко Т.И. единолично,
при секретаре Батуевой Ж.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к ФИО3 , ФИО5 о признании права собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № общей лощадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с фактическим принятием наследства.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что <ДАТА> после смерти ФИО являвшегося супругом истца, открылось наследство по закону в виде квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., и на земельный участок, относящийся по категории к землям населенного пункта, предназначенный по виду разрешенного использования под жилую застройку (индивидуальную), с кадастровым номером №, площадью 852,06 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики являются сыновьями от первого брака умершего ФИО
Брак между истцом и ФИО4 был заключен <ДАТА>. После заключения брака истец и ФИО4 постоянно проживали по указанному адресу. В браке родилась ФИО7, <ДАТА> года рождения, которая заявила отказ от наследства в пользу истца – матери. Право собственности наследодателя ФИО4 на квартиру подтверждается имеющимся договором (приватизации) на передачу квартир в собственность граждан от <ДАТА>, заключенным с Могойтуйским МСО. Земельный участок, на котором находится вышеуказанная квартира, также был оформлен в собственность ФИО4 на основании договора купли - продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности физических лиц № от <ДАТА>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <ДАТА>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. При жизни <ДАТА> ФИО4, желая зарегистрировать права собственности на квартиру, подал документы в Управление Росреестра по Забайкальскому краю на регистрацию на основании имеющегося договора приватизации квартиры от <ДАТА>. <ДАТА> Управлением Росреестра по Забайкальскому краю ФИО4 вынесло решение о приостановлении регистрации права на квартиру в связи с отсутствием зарегистрированных прав ЕГРН у Могойтуйского МСО, передавшей квартиру ФИО4 в собственность в порядке приватизации, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от <ДАТА> №. Права ЕГРН на квартиру не зарегистрированы. Считает отказ в регистрации права ФИО4 на квартиру не вполне законным в силу статьи 6 Федерального закона от <ДАТА> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», части 1 статьи 69 Федерального закона от <ДАТА> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым права, возникшие до <ДАТА>, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации права. Квартиру ФИО4 приватизировал до появления Росреестра - <ДАТА> году, соответственно регистрация права от Могойтуйского МСО в ЕГРН не требовалось. Более того, квартира находилась на государственном кадастровом учете как ранее учтенное, что подтверждается наличием кадастрового номера.
<ДАТА> истец в шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства на квартиру и земельный участок к нотариусу Могойтуйского нотариального округа. Нотариусом на основании заявления истца и поданных ею документов открыто наследственное дело №. <ДАТА> истец оформила у нотариуса 1/2 долю в праве на земельный участок как пережившая супруга, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю серии <адрес>1 от <ДАТА>.
Также нотариусом <ДАТА> выдано второе свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве земельный участок, принадлежавшую покойному ФИО4 После оформления прав у нотариуса истец стала единоличным собственником земельного участка.
В оформлении прав на квартиру в порядке наследования нотариусом было отказано в связи отсутствием зарегистрированных прав собственности в ЕГРН на квартиру за покойным ФИО4 и наличием существующего отказа Росреестра в регистрации прав собственности за ФИО4 Данные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд за судебной защитой.
Фактическое принятие наследства выражается владением наследственным имуществом как собственным. В квартире истец проживает и прописана с <ДАТА>, совместно проживала с наследодателем более 24 лет, организовала похороны наследодателя, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается сведениями АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+». Ответчики к нотариусу за оформлением наследства не обращались, сроки принятия наследства ответчики пропустили.
С учетом уточненных исковых требований, просит установить факт принятия ФИО1 наследства умершего <ДАТА> ФИО4, состоящего из квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Истец ФИО1 указала, что фактически приняла наследство после смерти супруга в виде квартиры, ответчики интереса к наследственному имуществу за весь период не проявляли, поминальные расходы и расходы на погребение понесла она.
Ответчики ФИО3, ФИО5 не явились. Ответчик ФИО3 надлежаще извещен, в ранее поданном письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Направленная судом ответчику ФИО5 судебное извещение возвращено с пометкой «истек срок хранения».
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела были предприняты меры по уведомлению ответчика о судебном заседании, о чем свидетельствует почтовое отправление на имя ответчика ФИО5, возвращенное в суд с отметкой "истек срок хранения".
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, нотариус Могойтуйского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Нотариус Могойтуйского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В нотариальную контору с заявление о принятии наследства по спорной квартире истец в установленный законом срок не обратилась.
В соответствии со ст. 1162 ГК РФ получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
В п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что истец ФИО1 является супругой умершего <ДАТА> ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.
После смерти супруга истца открылось наследство в виде квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу<адрес>
Право собственности наследодателя ФИО4 подтверждается договором на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА>, заключенного между предприятием Могойтуйское МСО в лице ФИО10, действующего на основании решения общего собрания трудового коллектива (продавец) и гр. ФИО4 (покупатель). Согласно договору Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продажная цена квартиры <данные изъяты> руб.
Ордер на жилое помещение № серии № от <ДАТА> выдан ФИО4 на семью из 3 человек по адресу: в 2-х квартирной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании пост. главы МО «Могойтуй» от <ДАТА> №. Состав семьи: ФИО9, жена, ФИО7, <ДАТА>, дочь. Жилая площадь предоставляется предприятием МСО.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от <ДАТА> по заявлению ФИО4 государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена, рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке.
Согласно акту КГУП «Забайкальское БТИ» от <ДАТА> при обследовании недвижимого имущества 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обнаружено следующее: в договоре на передачу квартиры общая площадь указана 45,2 кв.м., фактическая площадь – 43,9 кв.м.
Распоряжением главы городского поселения «Могойтуй» от <ДАТА> год № земельному участку, принадлежащему ФИО4, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту помещения от <ДАТА> кадастровый номер помещения №, адрес: <адрес>; назначение помещения: жилое; вид жилого помещения в многоквартирном доме: 3-х комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме.
Из сведений о принадлежности согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником квартиры указан ФИО4, кадастровый №.
Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) площадь помещения расположенного по адресу: <адрес> - 43,9 кв.м.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО4 являлись его супруга – ФИО1 и его дочь – ФИО7, что подтверждается свидетельствами о заключении брака, установлении отцовства и о рождении.
Нотариально заверенным заявлением ФИО7 отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего отца ФИО4 в пользу его жены ФИО1
Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждено право на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, супруге ФИО1, выданным нотариусом Могойтуйского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 Ц-Д.Б. <ДАТА> (№ в реестре №), также свидетельством о праве собственности на до в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (№ в реестре №).
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на праве собственности является истец ФИО1
Из иска и объяснений истца данных в ходе судебного разбирательства следует, что после смерти наследодателя она вступила в фактическое владение наследством в виде спорной квартиры, поскольку до и на момент открытия наследства проживала совместно с наследодателем (супругом) в одной квартире по адресу: <адрес>, фактически продолжала проживать и пользоваться ею, приняла вещи принадлежавшие наследодателю, находящиеся в квартире – предметы обихода и домашней обстановки, истцом с момента смерти наследодателя оплачивались за свой счет расходы по содержанию квартиры, жилищно-коммунальные услуги, принимались меры по сохранности квартиры, истец следила за техническим состоянием квартиры.
Истец к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обращалась, в связи с отказом, наследственное дело к имуществу умершего <ДАТА> ФИО4 по спорной квартире не открывалось, в связи с чем, за установлением факта принятия наследства истец обратилась в суд.
Согласно домовой книге, паспортным данным, справкам, выданным администрацией ГП «Могойтуй» истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, проживала совместном с умершим супругом ФИО4, дочерью ФИО7
Истцом в подтверждение факта принятия ею фактически наследства представлены сведения по оплате жилищно-коммунальных услуг за наследственное имущество – спорную квартиру: услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами, что подтверждается справкой ООО «Олерон+», карточкой расчетов за период с <ДАТА> по <ДАТА>, услуги за электроэнергию, что подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт», информацией об оплатах и показаниях ПУ по лицевому счету за период с <ДАТА>
Согласно справке, выданной администрацией ГП «Могойтуй» от <ДАТА> жилое помещение (дом) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> действительно не являются муниципальной собственностью. По данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, права на земельный участок оформлены в должном порядке.
На основании представленных документов, судом установлено, что истец как до (вместе с наследодателем), а также на момент открытия наследства и после этого проживала в спорной квартире, что позволяет суду прийти к выводу, что истец продолжала пользоваться вещами наследодателя и предметами домашней обстановки, которые остались после смерти наследодателя и находились в квартире.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом были совершены юридически значимые действия в юридически значимый период, свидетельствующие об ее желании, намерении принять наследство и о его фактическом принятии после смерти наследодателя ФИО4, свидетельствующие об ее желании, намерении стать собственником наследуемого имущества.
Истец, продолжая проживать на момент открытия наследства в спорной квартире вступила во владение ею, фактически проживала и пользовалась ею, приняла вещи, принадлежавшие наследодателю, находящиеся в квартире, ею принимались меры по сохранности квартиры, поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, чем истцом, как наследникаом, было проявлено отношение к наследству как к собственному имуществу, совершены действия по владению и пользованию наследственным имуществом.
Установление факта принятия наследства необходимо истцу для признания права собственности на унаследованную после смерти наследодателя квартиру.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и были установлены судом на основании исследованных и вышеприведенных судом доказательств, не опровергнутых стороной ответчиков, доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Таким образом, истец фактически приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти <ДАТА> ФИО4
Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, таким образом, подлежит установлению факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти – ФИО4 (супруга), умершего <ДАТА>, и признанию за истцом права собственности на спорную квартиру, учитывая нотариально заверенный отказ дочери наследодателя ФИО7 по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего отца ФИО4 в пользу его жены ФИО1
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у ответчиков, третьих лиц возражений против иска, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 (№) наследства умершего <ДАТА> ФИО4, состоящего из квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1 (№) на квартиру в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 года.
Председательствующий судья Т.И. Ситко