УИД № 36RS0010-01-2023-000030-49
Дело № 2-209/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 02 марта 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.
при секретаре Стрельченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общедолевой собственности на жилой дом.
установил:
Истец обратился в суд с иском, пояснив, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 08.08.2014 за ним признано право собственности на жилой дом, готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>.
Как утверждает истец, без разрешительных документов, он достроил жилой дом.
Согласно данным технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 129,6 кв.м, жилую – 45,5 кв.м, а согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 138,3 кв.м.
Истец просит: признать за ним право собственности на жилой дом литера «А» общей площадью 129,6 кв.м, согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадью 138,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно выпискам из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на
объект незавершенного строительства, по адресу: <адрес>,
здание, площадью 129,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 08.08.2014 за ФИО1 признано прав собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом) готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 19.09.2014.
Без разрешительных документов, ФИО1 достроил жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 129,6 кв.м, жилую – 45,5 кв.м, а согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 138,3 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ООО «Конструктив» от 08.02.2023 жилой дом литера «А» одноэтажный. Стены жилого дома - из газосиликатных блоков, перекрытия - по деревянным балкам, крыша – чердачная по деревянным стропилам. Экспертом отмечено, что обследуемый жилой дом отапливается от отопительного котла, работающего на газовом топливе, обеспечен системой водоснабжения от скважины, обеспечен системой водоотведения в локальный выгреб.
Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «А», общей площадью 129,6 кв.м, согласно приказу Росреестра П/0393 от 23.10.2020 площадью 138,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным и иным нормам и правилам, в результате постройки жилого дома не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Учитывая обстоятельств дела, выводы эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом литера «А» общей площадью 129,6 кв.м, согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадью 138,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий - п/п