Решение по делу № 2-327/2025 от 29.10.2025 - о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

УИД 69RS0010-01-2025-000391-16

Дело № 2-327/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пановой И.Н.,

с участием представителя истцов адвоката Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № ___ от "__"__ __ г.. После смерти ФИО1. открылось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___ и земельного участка площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенных по адресу: <адрес> Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 12.09.1989 государственным нотариусом Калязинской государственной конторы ФИО10, зарегистрировано в реестре за № ___. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1. на праве собственности, что подтверждается свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.08.1993. После смерти ФИО1 наследственное имущество было принято ее супругом – ФИО2, который наследственное имущество принял, но не оформил своих наследственных прав.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № ___ от "__"__ __ г.. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2., было принято его сыном – ФИО3. Часть имущества, оставшегося после смерти ФИО1. и перешедшего к ФИО2. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была принята и оформлена. Право собственности в отношении оставшейся части наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, до настоящего времени никем из наследников в установленном законом порядке не оформлялось.

"__"__ __ г. г. умер ФИО3, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № ___ от "__"__ __ г.. Наследственное имущество после смерти ФИО3. было принято его дочерью – истцом ФИО9 путем подачи заявления о принятии наследственного имущества нотариусу Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО11 Часть наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была оформлена истцом ФИО9 На оставшееся имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, до настоящего времени истец ФИО9 не заявляла своих прав.

В настоящее время, с учетом того, что наряду с ФИО9 имеется еще наследник первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО3. – его дочь ФИО8 (истец), и с учетом того, что истцом ФИО8 фактически наследственное имущество было принято в первые полгода после смерти отца, истцы имеют намерение оформить свои наследственные права на оставшееся имущество в виде жилого дома и земельного участка в равных долях. Фактическое принятие наследства ФИО8 произошло путем принятия и распоряжения личными вещами наследодателя по последнему его месту жительства: <адрес>

Факт родственных отношений между Истцом ФИО8 и ФИО3. подтверждается свидетельством о рождении № ___ от "__"__ __ г., факт перемены фамилии с ФИО9 на ФИО8 подтверждается справкой о заключении брака № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о расторжении брака № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Учитывая то обстоятельство, что до настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок не регистрировалось никем в установленном законом порядке, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего права.

Поэтому просят признать за ФИО8 и ФИО9 право собственности на ....... долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, и на ....... долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уполномочили представлять свои интересы Морозову В.В.

Представитель истцов Морозова В.В. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, МКУ «Семендяевская сельская территория» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представили, об отложении рассмотрения гражданского дела не просили.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданного Отделом ЗАГС г. Кашина Тверской области.

После ее смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___ и земельного участка площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенных по адресу: <адрес>.Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 12.09.1989 государственным нотариусом Калязинской государственной конторы ФИО10, зарегистрировано в реестре за № ___.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.08.1993.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1. наследственное имущество было принято ее супругом – ФИО2, который наследственное имущество принял путем подачи заявления нотариусу. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и денежный вклад, хранящийся в Кашинском отделении Сбербанка.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданное Отделом ЗАГС Администрации Кашинского района Тверской области.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2., было принято его сыном – ФИО3 путем обращения с заявлением к нотариусу. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и денежный вклад, хранящийся в Кашинском отделении Сбербанка.

"__"__ __ г. г. умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданного Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются супруга ФИО4 и дочери – истцы ФИО8, ФИО9

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

ФИО4. и ФИО9 приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3., путем подачи заявления о принятии наследственного имущества нотариусу Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО11 Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и автомашину марки ........

ФИО4. умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданного отделом ЗАГС Администрации Кашинского района Тверской области.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО8 с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, к нотариусу не обращалась, однако приняла его фактически в первые полгода после его смерти, распорядившись личными вещами наследодателя.

Данный факт подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5 которая пояснила, что семью Ч-вых знает с 1986-1987 годов, общалась с мамой Виктории – ФИО6. Вика общалась с отцом, после его смерти летом 2009 года участвовала в организации похорон отца, убирается на могиле. После похорон она с мамой ездила в <адрес> убираться, клеили, чистили в доме, обкашивали участок.

Наследодатель ФИО3 завещание не составил, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону.

Поскольку истец ФИО9 приняла часть наследственного имущества путем обращения к нотариусу, а истец ФИО8 приняла наследство фактически, суд приходит к выводу, что единственными наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО3., являются истцы, при этом доли в имуществе признаются равными.

Родственные отношения между ФИО9 и умершим ФИО3. подтверждаются копией свидетельства о рождении № ___ от "__"__ __ г., выданного бюро ЗАГС г. Кашина Калининской области, где в графе «мать» указана ФИО7, а в графе «отец» - ФИО3.

Родственные отношения между ФИО8 и умершим ФИО3. подтверждается копией свидетельства о рождении № ___ от "__"__ __ г., выданного ЗАГС г. Кашина Калининской области, где в графе «мать» указана ФИО6, а в графе «отец» - ФИО3.

Факт перемены фамилии с ФИО9 на ФИО8 подтверждается копией справки о заключении брака № ___ от "__"__ __ г., копией свидетельства о расторжении брака № ___ от "__"__ __ г., копией свидетельства о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.07.2025 жилой дом с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.метр, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 11.07.2008, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.07.2025 земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 18.01.2007, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует.

Таким образом, ФИО8 и ФИО9 приняли наследство после смерти ФИО3 установленным законом способом, а в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО8 и ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> и на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО9 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> и на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 г.

Председательствующий