Дело № 2-5896/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к С.К.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

П.А.В. обратился в суд с иском к С.К.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 07 апреля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в долг денежную сумму 1 152 000 рублей. Возврат заемщиком суммы займа должен был производиться с 20 мая 2021 года по 20 апреля 2024 года по 32 000 рублей ежемесячно. Согласно п.4.1. договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, заемщик обязан уплатить заимодавцу неустойку в размере 0,2% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от 07 апреля 2021 года, который был зарегистрирован 16 апреля 2021 года Управлением ФСГРКиК по Костромской области. В соответствии с договором залога при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору займа истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: ? долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве долевой собственности С.К.В. на основании Договора о приватизации жилищного фонда № от 21.03.2002г., государственная регистрация права долевой собственности произведена 09.04.2002г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Костромским областным регистрационным центром, № регистрации: №; и ? долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве долевой собственности С.К.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (выданного К.И.А., нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области, № регистрации в реестре №), государственная регистрация права долевой собственности произведена в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, № регистрации: №. Обязательства по возврату суммы займа ответчиком нарушаются. К настоящему времени ответчиком было выплачено 20 000 руб., выплата была произведена 20.05.2021г. Истец до предъявления настоящего иска предпринял меры по взысканию с ответчика задолженности по договору займа, в соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, а именно направил ответчику письменное требование о возврате всей суммы займа. Ответчик на обращение не ответил.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от 07.04.2021 г. в размере 1 132 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: ? долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве долевой собственности С.К.В. на основании Договора о приватизации жилищного фонда № от 21.03.2002г., государственная регистрация права долевой собственности произведена 09.04.2002г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Костромским областным регистрационным центром, № регистрации: №; и ? долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве долевой собственности С.К.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2020 года (выданного К.И.А., нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области, № регистрации в реестре №), государственная регистрация права долевой собственности произведена в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, № регистрации: №; взыскать судебные расходы.

Истец П.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик С.К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от сумм. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1. ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, 07.04.2021г. между П.А.В. и С.К.В. был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в долг денежную сумму 1 152 000 рублей. Возврат заемщиком суммы займа должен был производиться с 20 мая 2021 года по 20 апреля 2024 года по 32 000 рублей ежемесячно (п.3.3 Договора займа).

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме подтверждается распиской заемщика о получении денежных средств.

Согласно п.4.1. договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, заемщик обязан уплатить заимодавцу неустойку в размере 0,2% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств.

Обязательства по возврату суммы займа ответчиком нарушаются. К настоящему времени ответчиком было выплачено 20 000 руб., выплата была произведена 20.05.2021г.

Поскольку ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ, не доказал факт возврата истцу денежных средств, взятых по Договору займа от 07.04.2021 года, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по Договору займа от 07.04.2021 года в размере 1 132 000 руб.

Судом установлено, что исполнение обязательств Ответчика по Договору обеспечивается ипотекой недвижимого имущества (п.2.1 Договора займа). Ответчик передает в залог истцу имущество: 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве долевой собственности С.К.В. на основании Договора о приватизации жилищного фонда № от 21.03.2002г., государственная регистрация права долевой собственности произведена 09.04.2002г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Костромским областным регистрационным центром, № регистрации: №; и 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве долевой собственности С.К.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (выданного К.И.А., нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области, № регистрации в реестре №), государственная регистрация права долевой собственности произведена в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, № регистрации: №.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 800 000 рублей (по 900 000 руб. за каждую 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункты 1 и 2 ст. 349 ГК РФ устанавливают, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54).

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 900 000 руб. и 900 000 руб. соответственно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку заявленные истцом исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 14 160 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.В. к С.К.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать со С.К.В. (паспорт: серия 4515 №) в пользу П.А.В. (паспорт: серия 2202 №) задолженность по Договору займа от 07.04.2021 года в размере 1 132 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 160 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- ? долю в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности С.К.В. на основании Договора о приватизации жилищного фонда № от 21.03.2002г., государственная регистрация права долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 900 000 руб.,

- ? долю в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности С.К.В., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 900 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2022г.