№ 2-1803/2025

64RS0047-01-2025-002169-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Юматовой А.С.,

с участием истца ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования истца мотивированы тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> В границах его земельного участка расположен жилой дом и гараж. Согласно акту осмотра МУПП «Саратовводоканал» от <дата> по территории земельного участка находится водопроводные трубы и водопроводный колодец, предназначенные для водоснабжения <адрес>, собственником которого является ФИО4 Данные трубы и колодец препятствуют в пользовании земельным участком. На основании изложенного, просил признать их самовольными постройками и обязать ФИО4 произвести их демонтаж в течение месяца со дня вступления решения в законную силу с уведомлением его о дате и времени, порядка и хода работ, а также обязать восстановить плодородный слой почвы в месте проведения таких работ.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица МУПП «Саратовводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Оснований для удовлетворения ходатайства отложении слушания по делу не имеется.

Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, суд установил следующие обстоятельства.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, право предъявить негаторный иск принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В границах этого земельного участка расположен жилой дом и гараж (л.д. 20).

Согласно акту осмотра МУПП «Саратовводоканал» от <дата> (л.д. 17 оборот) по территории земельного участка находится водопроводные трубы и водопроводный колодец, предназначенные для водоснабжения <адрес> собственником которого является ФИО4 (л.д. 50-51, 54).

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «<данные изъяты>» от <дата> № (л.д. 96-113) расположение водопровода <адрес> и водопроводного колодца не соответствует строительным нормам, состояние колодца не удовлетворительное, создается угроза повреждения имущества владельца земельного участка с кадастровым номером №. С технической точки зрения нарушаются права владельца земельного участка с кадастровым номером № при эксплуатации водопровода <адрес>.

Допрошенная в качестве эксперта ФИО1 показала, что восстановление прав владельца земельного участка возможно только путем демонтажа спорного водопровода и колодца. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение ООО «<данные изъяты>» и показания ФИО1, является объективными, основаны на методических рекомендациях, разработанных для строительно-технических исследований, на основании материалов гражданского дела. Экспертное исследование содержит подробное описание, соответствующего требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам, оснований сомневаться в достоверности выводов специалиста у суда не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, в целях устранения препятствий создаваемых истцу со стороны ответчика размещением водопровода и колодца, необходимо обязать ФИО4 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет совершить следующие действия: демонтировать водопроводные трубы и водопроводный колодец, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, предназначенные для водоснабжения <адрес>; согласовать дату и время, порядок и ход работ по демонтажу водопроводных труб и водопроводного колодца с истцом; после проведения работ по демонтажу водопроводных труб и водопроводного колодца восстановить плодородный слой земли в месте проведения таких работ, что влечет удовлетворение этой части требований.

Требование о признании водопровода и колодца самовольными постройками удовлетворению не подлежит так как заявлено излишне.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (<данные изъяты>) в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет совершить следующие действия:

- демонтировать водопроводные трубы и водопроводный колодец, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> предназначенные для водоснабжения <адрес>;

- согласовать дату и время, порядок и ход работ по демонтажу водопроводных труб и водопроводного колодца с ФИО2 (<данные изъяты>);

- после проведения работ по демонтажу водопроводных труб и водопроводного колодца восстановить плодородный слой земли в месте проведения таких работ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 5 сентября 2025 г.