Дело № 2-6905/2025
УИД: 50RS0031-01-2025-002326-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Одинцово 04 сентября 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Серегиной Е.О.,
при секретаре Серебряковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6905/2025 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о взыскании оплаты за коммунальные платежи наследственной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании оплаты за коммунальные платежи наследственной квартиры.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. В наследственную массу после смерти наследодателя вошла квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Наследниками, принявшими наследство явились: ФИО2 (? доли от наследуемой квартиры) - мать умершего, ФИО5 (? доли от наследуемой квартиры) - несовершеннолетний сын умершего, в чьих интересах действует ФИО1, и ФИО6, (? доли от наследуемой квартиры) - вдова умершего. До момента смерти в спорной квартире проживали умерший ФИО4 и его супруга ФИО3 Оплата за жилищно-коммунальные услуги ФИО4 и ФИО3 не производились, в связи с чем образовалась задолженность. На момент вступления в наследство, то есть оп состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла № копеек, а на момент выставления банком квартиры на торги, задолженность составила № копеек. наследники вступили в наследство на указанное имущество по ? доли каждый. Истцы единолично погасили долг за коммунальные услуги в размере № руб. От погашения своей части задолженности ответчик ФИО3 отказалась.
На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просят взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. за период владения наследством с ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 долг в размере № копеек за период ее пользования квартирой и взыскать указанную сумму в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 4000 руб.
Определением суда от 20 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ООО «МосОблЕирц».
Протокольным определением от 12 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Московской области.
Протокольным определением от 08 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО УК «Супонево».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала частично.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично. Не возражала против взыскания с ответчика в пользу истцов задолженности в размере № копеек, и удовлетворения требования о взыскании государственной пошлины в размере № рублей. В остальной части исковых требований просила отказать.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ООО УК «Супонево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п. «д» п. 19 раздела IV. «Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи» (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).
Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 Постановлении Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №, выданным № Муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Одинцовского городского округа Московской области.
В наследственную массу после смерти наследодателя ФИО4 вошла квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Наследниками, принявшими наследство, явились:
- ФИО7 И,П. (1/2 доли от наследуемой квартиры) - мать умершего ФИО4
- ФИО5 (1/4 доли от наследуемой квартиры) - несовершеннолетний сын умершего, в чьих интересах действует ФИО1.
- ФИО3 (1/4 доли от наследуемой квартиры) - вдова умершего.
Наследники вступили в наследство на указанное имущество.
С ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти ФИО4 ответчик ФИО3 состояла на регистрационном учете и фактически проживала в спорной квартире, получая оказываемые по данному жилому помещению коммунальные услуги. За период с января 2018 года по августа 2023 года по данной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. На момент вступления наследниками в наследство за данной квартирой числился долг в размере № копеек, на момент выставления квартиры банком на торги - долг составил № копеек.
Указанная задолженность была оплачена истцами в полном объеме.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15 декабря 2023 года исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и ФИО2 к ФИО3 и ООО УК «Супонево» удовлетворены частично. С ФИО3 в пользу ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 23 января 2018 года по 11 июля 2020 года в размере № рублей в равных долях. С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскан задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек. С ФИО3 в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июля 2024 года решение Одинцовского городского суда Московской области изменено в части.
С ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доле каждому) взыскана задолженность по оплаченным коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей. С ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доле каждому) взыскана задолженность по оплаченным жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. Во взыскании с ФИО3 задолженности по оплаченным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в большем размере, чем взыскано, отказано. В остальной части решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 декабря 2023 года отказано.
Истцы просят взыскать с ответчика задолженность в размере № копеек за период с момента регистрации до момента вступления наследников в наследство.
Согласно представленному расчету, задолженность на дату смерти ФИО4 составляла № копейки, из которых № копеек – обращение с ТКО, № копеек – взнос на капитальный ремонт.
Учитывая что ФИО3 на дату смерти ФИО4 не являлась собственником наследуемой квартиры, долг, образовавшийся при жизни ФИО4 подлежит наследованию всеми наследниками.
Доля ответчика в отношении задолженности в размере № рублей № копеек составляет № копейки, то есть № копеек/2, поскольку оставшаяся № рублей 22 копейки является долгом наследодателя, в отношении которого как истцы, так и ответчик несут солидарную ответственность в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Соответственно доля ответчика в указанном долге наследодателя, исходя из доли принятого ею в наследство имущества в размере ? доли, составляет № копеек, то есть № рублей № копеек/4. Остальная доля в выплаченном истцами долге наследодателя возлагается на них. исходя из их долей в стоимости наследственного имущества.
По состоянию на сентябрь 2023 г. (дата выставления имущества на торги) задолженность составляла № руб.
Владение недвижимым имуществом наследниками было в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является основаниемпризнания долга за данный период солидарным.
Исходя из представленной истцами расшифровки, общая сумма долга собственников квартиры до момента перехода права собственности к покупателю составляет № копеек.
Учитывая, что истцами оплачена задолженность № рублей № копеек, то право требования у истцов возникает в пределах оплаченной суммы.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При этом, оснований для удовлетворения требований о признании задолженности единоличным долгом ответчика не имеется, поскольку наследники приняли наследство в равных долях с имеющейся задолженностью, что свидетельствует о солидарном исполнении долговой обязанности.
На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истом подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 352 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, и ФИО2 к ФИО3 о взыскании оплаты за коммунальные платежи наследственной квартиры удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС края, паспорт серии № номер №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № номер №, денежные средства за период владения наследством с ДД.ММ.ГГГГ с учетом наследуемой ? доли в размере № копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС края, паспорт серии № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №, в равных долях денежные средства за пользование квартирой в размере № рубля № копейка.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС края, паспорт серии № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №, в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Серегина
Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2025.