УИД № 77RS0017-02-2025-010402-14

№ 2-10705/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10705/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по ЖКУ.

В обоснование требований указала, что ФИО1, ФИО2 и фио являются собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истцу принадлежит 3/16 доли, ответчику ФИО2 3/16 и 1/4 доли, ответчику ФИО4 3/8 доли в праве собственности на квартиру. ФИО2 совместно с законным представителем проживают в квартире, коммунальные платежи не оплачивают. Истец не проживает и не зарегистрирована в квартире. Таким образом, истец просит взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере пропорционально принадлежавшим размерам долей жилого помещения, а также разделить порядок оплаты ЖКУ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала с учетом уточненного иска, пояснив, что задолженность не оплачивала.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточненного иска.

Законный представитель фио в судебное заседание явилась, не возражала против раздела порядка оплаты.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав позицию истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и фио являются собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истцу принадлежит 3/16 доли, ответчику ФИО2 7/16 доли, ответчику ФИО4 6/16 доли в праве собственности на квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность от 02.01.1993 г.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 паспортные данные

Из искового заявления и пояснений истца и ответчика следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны другого собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, пропорционально размерам долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения.

Таким образом, суд полагает возможным произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив:

- долю оплаты ФИО1 - в размере 3/16 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 - в размере 7/16 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО4 - в размере 6/16 от общей суммы платежей;

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

Истцом также заявлены требования о разделе суммы по оплате коммунальных платежей в размере сумма пропорционально долям собственников.

Согласно действующему гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ). Указанные положения законодательства применяются в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.

При этом, поскольку задолженность не оплачена и до вступления в силу настоящего решения суда собственники несут солидарную ответственность указанные требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по ЖКУ– удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив:

- долю оплаты ФИО1 - в размере 3/16 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 - в размере 7/16 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО4 - в размере 6/16 от общей суммы платежей;

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

Взыскать в равных долях с ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026 г.